Rénovation énergétique à Marolles
À Marolles, 65 logements ont été diagnostiqués depuis juillet 2021, et plus d'un quart d'entre eux (26,2 %) sont classés F ou G, soit des passoires thermiques. La moyenne départementale est de 10,6 %. La consommation moyenne atteint 248 kWh/m²/an, contre 210 dans l'Oise. Ces résultats décrivent les logements diagnostiqués, principalement des maisons anciennes chauffées à l'électricité ou au fioul, et non l'ensemble du parc communal. Avec un échantillon de 65 diagnostics, les tendances sont indicatives.
26 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Oise.
- 0 %
- 8 %
- 18 %
- 17 %
- 31 %
- 22 %
- 5 %
- Consommation moyenne
- 248 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 210 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 8 %
- Rang pour les passoires
- 6e sur 273
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre vers le milieu de l'échelle : la classe E est la plus fréquente avec 30,8 % des logements, suivie de F (21,5 %) et de C (18,5 %). Les classes A et B ne représentent ensemble que 7,7 % des diagnostics, et aucun logement n'est classé A. La classe G concerne 4,6 % des logements. Cette situation se traduit par une consommation moyenne de 248 kWh/m²/an pour une surface moyenne de 108 m², soit 38 kWh de plus que la moyenne de l'Oise. Sur 65 logements, chaque diagnostic supplémentaire modifie sensiblement les pourcentages, ce qui invite à lire ces chiffres comme des ordres de grandeur.
Comparée au département, la commune se situe nettement au-dessus : 26,2 % de passoires contre 10,6 % pour l'Oise. Marolles occupe le 68e rang sur 559 communes étudiées, parmi les communes où la part de passoires est la plus élevée. Les communes voisines présentent des situations contrastées. Mareuil-sur-Ourcq (8,3 %), Thury-en-Valois (9,4 %) et Boullarre (10 %) sont proches de la moyenne départementale, tandis que Boursonne (15,8 %), Ivors (25 %) et Neufchelles (35,6 %) affichent des parts plus élevées. Marolles se place donc dans un groupe de communes où le parc ancien pèse fortement sur les résultats.
Deux facteurs ressortent nettement. D'abord l'époque de construction : 39 logements sur 65, soit 60 %, datent d'avant 1948, et 13 supplémentaires ont été construits entre 1948 et 1974. Plus de quatre diagnostics sur cinq concernent donc un bâti antérieur à 1975. Ensuite, le mode de chauffage : l'électricité domine avec 37 logements, loin devant le fioul domestique (11). Les maisons représentent 58 des 65 diagnostics. Dans l'Oise, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 12,9 % moins cher au m² que celles classées D, d'après les ventes de 2022 à 2025, ce qui illustre l'effet de la performance énergétique sur la valeur d'un bien.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194860 %
- 1948-197420 %
- 1978-19825 %
- 1983-19886 %
- 1989-20006 %
- 2013-20213 %
Énergie principale de chauffage
- GPL8 %
- Gaz naturel6 %
- Électricité57 %
- Bois – Bûches9 %
- Fioul domestique17 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Marolles | – | 26 % | 248 kWh/m² |
| Mareuil-sur-Ourcq | 4,2 km | 8 % | 206 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Marolles, 17 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les données orientent les priorités. Le chauffage électrique et le fioul dominent, et le bâti est majoritairement ancien. Les gains les plus importants viennent généralement d'une isolation de l'enveloppe (combles, murs, planchers) associée au remplacement du système de chauffage, par exemple une pompe à chaleur lorsque le logement s'y prête. Pour les maisons de cette époque, l'isolation des combles et le traitement des fenêtres figurent souvent parmi les premiers postes à examiner. Un audit énergétique permet de hiérarchiser ces travaux selon les caractéristiques de chaque logement.
Pour que les travaux puissent ouvrir droit aux aides, il est généralement nécessaire de faire appel à un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE). Dix-sept entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, notamment sur les fenêtres et portes, les chauffe-eau thermodynamiques, les pompes à chaleur et l'isolation par l'intérieur. Le réseau France Rénov' offre un conseil neutre, qui permet de comparer les scénarios de travaux et de préparer le dossier de financement. Demandez plusieurs devis détaillés et vérifiez la certification avant de vous engager.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Marolles
17 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| SOCIETE LOPEZIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | BOULLARRE | 8,9 km |
| KUBICKI BATIMENTIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | ETAVIGNY | 10,4 km |
| DG CLIMATIQUEChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | LEVIGNEN | 15,0 km |
| CREPY MENUISERIEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CREPY-EN-VALOIS | 15,9 km |
| MG FERMETURESFenêtres de toit | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CREPY-EN-VALOIS | 16,0 km |
| VALOIS FERMETURESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CREPY-EN-VALOIS | 16,5 km |
| SALMON F.Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Ventilation mécaniq… | CREPY-EN-VALOIS | 16,6 km |
| COUTREL INGRIDArchitecte | CREPY EN VALOIS CEDEX | 17,3 km |
| SARL CREPY GAZ SERVICEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | CREPY EN VALOIS | 17,4 km |
| SARL SALMON ERICChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | CREPY EN VALOIS | 17,4 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires thermiques à Marolles ?
Parmi les 65 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Marolles, 26,2 % sont classés F ou G. Dans l'ensemble de l'Oise, cette part est de 10,6 %. La commune se classe au 68e rang sur 559 communes étudiées, selon la part de passoires. Ce chiffre porte uniquement sur les logements diagnostiqués, qui ne représentent pas la totalité du parc communal. Il reste un indicateur utile pour situer la commune et pour repérer les logements qui méritent des travaux prioritaires.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Marolles ?
La réglementation encadre progressivement la location des logements les plus consommateurs d'énergie, avec des obligations de travaux qui se renforcent dans le temps. Un bailleur doit fournir le diagnostic de performance énergétique au locataire lors de la signature du bail. Le locataire peut donc consulter l'étiquette avant de s'engager. Pour connaître les obligations applicables à un logement précis, il est conseillé de se renseigner auprès d'un professionnel de l'immobilier, d'un conseiller France Rénov' ou des services compétents de l'État.
Comment trouver un artisan RGE près de Marolles ?
Dix-sept entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Vous pouvez les retrouver dans l'annuaire officiel des professionnels RGE, en filtrant par domaine de travaux, comme l'isolation, les fenêtres ou les pompes à chaleur. Le réseau France Rénov' peut aussi vous orienter vers des professionnels qualifiés et vous aider à préparer votre projet. Vérifiez la qualification pour le type de travaux envisagé, et comparez au moins deux ou trois devis détaillés.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.