Rénovation énergétique à Verneuil-en-Halatte
Sur les 590 logements diagnostiqués à Verneuil-en-Halatte depuis juillet 2021, 10,9 % sont classés F ou G, soit une part supérieure à celle de l'Oise, qui atteint 8,7 %. La consommation moyenne s'établit à 200 kWh/m²/an, très proche de la moyenne départementale de 203 kWh/m²/an. Les étiquettes C et D dominent, tandis que 6,6 % des logements ont une étiquette A ou B. Ces données décrivent les logements diagnostiqués lors de ventes, de locations ou d'audits, et non l'ensemble du parc communal.
11 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 9 % en Oise.
- 1 %
- 6 %
- 37 %
- 31 %
- 15 %
- 6 %
- 5 %
- Consommation moyenne
- 200 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 203 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 7 %
- Rang pour les passoires
- 6e sur 30
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes place la commune plutôt au milieu de l'échelle : les classes C (37,3 %) et D (30,7 %) regroupent la majorité des diagnostics, tandis que la classe E concerne 14,6 % des logements, soit un peu moins d'un logement sur sept. Les étiquettes F et G atteignent 10,9 %, ce qui classe Verneuil-en-Halatte au 16e rang des 53 communes étudiées du département, le rang 1 désignant la plus forte part de passoires. Face aux communes voisines, l'écart est net : Villers-Saint-Paul affiche 7,2 %, Nogent-sur-Oise 7,5 % et Creil 6,1 %. En revanche, la consommation moyenne reste quasiment identique à celle du département.
L'époque de construction joue un rôle déterminant dans ce profil. La période 1948-1974 est la plus représentée, avec 139 diagnostics, loin devant les autres tranches, tandis que les logements bâtis entre 1989 et 2005 forment un ensemble plus réduit mais plus récent. Le chauffage électrique est le mode le plus fréquent, avec 294 diagnostics, devant le gaz naturel, présent dans 238 cas. Le bois, qui concerne 18 logements, reste marginal. Les maisons représentent 415 des logements analysés, contre 168 appartements et 7 immeubles, pour une surface moyenne de 96 m².
Le marché immobilier reflète cet écart énergétique. Dans l'Oise, sur les ventes de maisons réalisées entre 2022 et 2025, le prix au m² des logements classés F ou G est inférieur de 12,9 % à celui des logements de classe D, alors que les classes A, B et C se vendent 5,3 % plus cher. Pour les appartements, la décote des classes F et G atteint 8,8 %. Ces chiffres valent pour le département et non pour la seule commune, mais ils montrent qu'un logement énergivore peut peser dans une négociation, à l'achat comme à la vente.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194822 %
- 1948-197424 %
- 1975-19773 %
- 1978-19827 %
- 1983-19882 %
- 1989-20009 %
- 2001-200510 %
- 2006-201216 %
- 2013-20216 %
- Après 20212 %
Énergie principale de chauffage
- GPL0 %
- Propane0 %
- Gaz naturel40 %
- Électricité50 %
- Bois – Bûches3 %
- Fioul domestique4 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Verneuil-en-Halatte | – | 11 % | 200 kWh/m² |
| Villers-Saint-Paul | 3,6 km | 7 % | 166 kWh/m² |
| Creil | 4,1 km | 6 % | 206 kWh/m² |
| Nogent-sur-Oise | 5,1 km | 8 % | 206 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Verneuil-en-Halatte, 64 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les priorités de travaux découlent directement de ces données. Le chauffage électrique et le gaz dominent, et le bâti ancien, notamment celui construit entre 1948 et 1974, concentre une part importante des diagnostics. Dans ce cas, il est généralement judicieux de commencer par traiter les déperditions les plus fortes, comme l'isolation de la toiture et des murs, avant de remplacer le système de chauffage, afin de dimensionner correctement le nouvel équipement. Localement, les interventions les plus représentées parmi les professionnels certifiés concernent les fenêtres et portes, l'isolation des murs, les pompes à chaleur et les chauffe-eau thermodynamiques.
Avant de lancer des travaux, faites réaliser un diagnostic complet et demandez plusieurs devis à des entreprises certifiées RGE, Reconnu Garant de l'Environnement, condition requise pour bénéficier de la plupart des aides. Le service public France Rénov' propose un accompagnement qui aide à hiérarchiser les travaux selon le logement, son âge et son mode de chauffage, et à identifier les dispositifs mobilisables. Pour une surface moyenne de 96 m², l'ordre des interventions compte autant que leur nombre, car certains travaux gagnent en efficacité lorsqu'ils sont réalisés dans le bon sens.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Verneuil-en-Halatte
139 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| DM SERVICESPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | VERNEUIL EN HALATTE | 1,8 km |
| SARL TEKMANIsolation des murs par l'extérieur | VERNEUIL EN HALATTE | 1,8 km |
| JANUS-FRANCEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | RIEUX | 2,7 km |
| CIEPIELA ET BERTRANUCChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Chaudière bois | Poêle ou insert bois | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-E… | CREIL | 3,0 km |
| SAVELYSPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | CREIL | 3,0 km |
| PICARDIE TOITUREFenêtres de toit | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | CREIL | 3,0 km |
| MCKFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation des murs par l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de t… | CREIL | 3,1 km |
| SERRURERIE MODERNE CREILLOISEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CREIL | 3,2 km |
| I.P.MFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | RIEUX | 3,2 km |
| BELVALETTE SASIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | RIEUX | 3,2 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Verneuil-en-Halatte ?
10,9 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 8,7 % pour l'ensemble de l'Oise. La commune se situe au 16e rang des 53 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la part la plus élevée. Les communes voisines affichent des valeurs comprises entre 6,1 % et 7,5 %. Ce chiffre repose sur les diagnostics réalisés lors de ventes, de locations ou d'audits, et ne couvre pas la totalité du parc.
Un logement classé F ou G peut-il encore être loué ?
Les logements classés F ou G sont soumis à un calendrier progressif de restrictions à la location, qui se renforce au fil des années. Un bailleur doit donc vérifier l'étiquette du bien et les obligations en vigueur avant de le mettre en location, et un locataire peut se renseigner sur le diagnostic remis à la signature du bail. Pour connaître les règles applicables à un logement précis, le plus sûr est de consulter les services publics dédiés ou un professionnel de l'immobilier.
Comment trouver un artisan RGE à proximité de Verneuil-en-Halatte ?
Environ 139 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Vérifiez que l'entreprise est bien certifiée pour le domaine concerné, qu'il s'agisse des fenêtres, de l'isolation, d'une pompe à chaleur ou d'un chauffe-eau thermodynamique. Demandez au moins deux ou trois devis détaillés et comparez le contenu des prestations. Le service France Rénov' peut également vous orienter vers des professionnels adaptés à votre projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.