Rénovation énergétique à Saint-Jean-de-Niost

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes est centrée sur la classe C, qui concerne 40,6 % des logements diagnostiqués, suivie de la classe D avec 19,8 %. Les classes A et B réunies représentent 16,4 %, tandis que les classes F et G totalisent 14,5 %. Ce dernier chiffre place Saint-Jean-de-Niost au 11e rang sur 109 communes étudiées du département, en termes de part de passoires. La consommation moyenne, proche de celle de l'Ain, suggère que l'écart tient moins à un niveau général élevé qu'à une proportion plus importante de logements très énergivores dans le bâti.

Par rapport aux communes voisines, la situation est contrastée. Saint-Maurice-de-Gourdans, à 3,4 km, affiche 11,3 % de logements F ou G, et Loyettes, à 4,9 km, 8 %. Meximieux, à 7,4 km, se situe à 5,9 %, alors que Béligneux (3,1 %) et Balan (3,4 %) sont nettement en dessous. Saint-Jean-de-Niost dépasse donc toutes les communes voisines citées. Cet écart montre que la moyenne départementale ne suffit pas à décrire la situation locale, puisque deux communes proches présentent des profils très différents.

Parmi les logements dont la période de construction figure dans les données, soit 74 au total, 30 datent de 1948-1974, ce qui en fait la période la plus représentée, contre 17 pour 1989-2000. Le bâti ancien, souvent peu isolé, pèse donc sur le bilan énergétique. Côté chauffage, l'électricité domine nettement avec 100 logements sur les 140 dont le mode est renseigné, devant le propane (16), le bois (11) et le gaz naturel (9). Les maisons représentent 145 des 207 diagnostics, ce qui explique en partie l'importance des déperditions liées à l'enveloppe du bâtiment.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194829 %
• 1948-197414 %
• 1975-19772 %
• 1978-19823 %
• 1983-19884 %
• 1989-20008 %
• 2001-20053 %
• 2006-20123 %
• 2013-202132 %

Énergie principale de chauffage

• GPL2 %
• Propane8 %
• Gaz naturel4 %
• Électricité48 %
• Bois – Bûches5 %
• Fioul domestique13 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Jean-de-Niost, 30 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où l'électricité est le mode de chauffage dominant et où le bâti ancien est bien représenté, les travaux les plus cohérents commencent souvent par l'isolation de l'enveloppe, c'est-à-dire la toiture, les murs et les planchers bas. Le système de chauffage et sa régulation viennent ensuite, pour gagner en confort et en consommation. Pour les logements chauffés au propane ou au bois, le remplacement de l'appareil peut être étudié en même temps que l'isolation. Avec une surface moyenne de 101 m², un projet mené par étapes est souvent plus réaliste qu'une opération unique.

Avant d'engager des travaux, un audit énergétique ou une étude thermique réalisé par un professionnel RGE (reconnu garant de l'environnement) permet de hiérarchiser les interventions. Ce label conditionne l'accès à la plupart des aides publiques, il est donc préférable de le vérifier dès le premier contact. Les données disponibles ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km, ce qui impose de consulter l'annuaire officiel et d'élargir la recherche si nécessaire. France Rénov' peut vous accompagner pour cadrer votre projet, identifier les dispositifs disponibles et trouver un interlocuteur proche de chez vous.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 23/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.