Rénovation énergétique à Loyettes

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre un parc concentré autour de la classe C, qui regroupe 47,1 % des diagnostics, suivie de la classe D avec 24,4 %. Les logements les plus performants restent peu nombreux : 7,8 % sont classés A ou B. Les étiquettes E, F et G représentent à elles seules 20,6 % des DPE, dont 4,4 % en F et 3,6 % en G. Par rapport au département, la commune se situe dans une position plutôt favorable : sa part de passoires est proche de la moyenne départementale et elle occupe le 71e rang sur 109 communes étudiées, la première place correspondant à la plus forte proportion. Sa consommation moyenne, de 185 kWh/m²/an, est également un peu sous celle du département, qui atteint 190.

Les communes voisines font apparaître des écarts importants. Saint-Jean-de-Niost affiche 14,5 % de passoires et Saint-Maurice-de-Gourdans 11,3 %, soit des niveaux nettement supérieurs à celui de Loyettes. À l’inverse, Balan (3,4 %) et Béligneux (3,1 %) présentent des parts bien plus faibles, Meximieux se situant à 5,9 %. Les données ne permettent pas d’expliquer précisément ces différences. La nature du bâti et le mode de chauffage sont sans doute des pistes à considérer, mais elles ne suffisent pas à le démontrer. Pour un propriétaire, cela signifie que la performance d’un logement dépend surtout de son état propre, quelle que soit la commune.

Deux facteurs ressortent nettement. D’abord l’époque de construction : parmi les DPE dont la période est renseignée, soit 206 logements, 83 concernent des bâtiments construits entre 1948 et 1974, soit environ 40 %, et 46 datent de la période 1989-2000. Ensuite le chauffage : l’électricité est l’énergie principale pour 313 logements sur 499, le gaz naturel pour 147, tandis que le fioul (17) et le bois (16) restent marginaux. Les maisons (262) et les appartements (232) sont presque à parts égales, les immeubles étant très peu représentés avec 5 diagnostics. Les logements anciens chauffés à l’électricité forment donc le profil qui mérite le plus d’attention.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194824 %
• 1948-197417 %
• 1975-19772 %
• 1978-19828 %
• 1983-19884 %
• 1989-20009 %
• 2001-20051 %
• 2006-201212 %
• 2013-202121 %
• Après 20211 %

Énergie principale de chauffage

• GPL0 %
• Gaz naturel29 %
• Électricité63 %
• Bois – Bûches3 %
• Fioul domestique3 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Loyettes, 40 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Au regard de ces données, les priorités les plus pertinentes concernent d’abord l’isolation des logements anciens, en commençant souvent par la toiture et les parois les plus déperditives. Le système de chauffage vient ensuite. Dans une commune où l’électricité domine, une réflexion sur des équipements plus performants peut améliorer nettement le confort et réduire la facture. Pour les logements chauffés au gaz ou au fioul, le remplacement de la chaudière est à étudier avec un professionnel. Un audit énergétique permet de hiérarchiser les travaux selon l’état réel de chaque logement.

Les données disponibles ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Cela ne signifie pas qu’il n’en existe aucune, mais il est conseillé d’élargir la recherche et de consulter l’annuaire officiel des professionnels RGE. Pour des travaux pouvant bénéficier d’aides, le recours à un professionnel RGE du domaine concerné est généralement exigé. France Rénov’ propose un accompagnement pour faire le point sur son projet, identifier les travaux prioritaires et orienter ses démarches.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 23/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.