Rénovation énergétique à Saint-Maurice-de-Gourdans

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes place la commune plutôt au milieu de l'échelle. Les classes C et D rassemblent à elles seules 55,6 % des diagnostics, avec 27 % en C et 28,6 % en D. Les logements les plus performants, classés A ou B, représentent 15,3 %, tandis que les classes E, F et G pèsent ensemble 29 %. Avec 248 diagnostics, ces tendances restent indicatives : chaque logement compte pour environ 0,4 point de pourcentage, ce qui invite à lire ces chiffres avec prudence.

Comparée au département, la commune se distingue surtout par la part de passoires énergétiques, 11,3 % contre 8,4 % dans l'Ain. Elle occupe le 27e rang sur 109 communes étudiées, le premier rang correspondant à la plus forte part. Le voisinage est contrasté. Saint-Jean-de-Niost affiche 14,5 % et Niévroz 11,1 %, alors que Béligneux (3,1 %), Balan (3,4 %) et Dagneux (3,5 %) sont nettement plus bas. Loyettes, à 8 %, se rapproche de la moyenne départementale. Saint-Maurice-de-Gourdans se situe donc dans une zone intermédiaire, avec un bâti probablement très variable d'un secteur à l'autre.

Le bâti et le mode de chauffage expliquent une part importante de ces résultats. Sur les 122 logements dont l'époque de construction est renseignée, 52 datent de la période 1948-1974, soit 43 %. Les autres périodes, postérieures à 1975, ne dépassent chacune pas 20 logements. Les maisons représentent 207 diagnostics sur 248, et le chauffage électrique concerne 161 logements sur 201 dont le mode est renseigné, soit 80 %. Le bois, avec 19 logements, devance le gaz naturel (12) et le propane (8). La consommation moyenne de 201 kWh/m²/an, pour une surface moyenne de 110 m², est cohérente avec ces deux facteurs combinés.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194831 %
• 1948-197421 %
• 1975-19771 %
• 1978-19825 %
• 1983-19886 %
• 1989-20008 %
• 2001-20058 %
• 2006-20126 %
• 2013-202113 %
• Après 20211 %

Énergie principale de chauffage

• GPL0 %
• Propane3 %
• Gaz naturel5 %
• Électricité65 %
• Bois – Bûches8 %
• Fioul domestique10 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Maurice-de-Gourdans, 28 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une commune où les maisons anciennes et le chauffage électrique sont dominants, les priorités logiques portent d'abord sur l'enveloppe du bâtiment. L'isolation des combles et des murs figure parmi les postes les plus efficaces dans les maisons construites avant 1975, et elle réduit directement les besoins de chauffage. Le système de chauffage vient ensuite. Lorsqu'un logement dispose d'un chauffage électrique ancien, le remplacer peut être envisagé après l'isolation, car un logement mieux isolé nécessite un équipement moins puissant. L'ordre des travaux doit être défini avec un professionnel.

Les données disponibles ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Ce résultat peut refléter les limites de la base utilisée plutôt que l'absence réelle d'artisans, il est donc utile de consulter l'annuaire officiel des professionnels RGE en élargissant la recherche aux communes voisines. Le réseau France Rénov' peut aussi orienter les propriétaires vers un conseil personnalisé avant de demander des devis, ce qui permet de comparer plusieurs scénarios de travaux plutôt que de se fier à une seule proposition.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 23/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.