Rénovation énergétique à Roques

Ce que disent les diagnostics

La classe C regroupe 63,5 % des diagnostics, suivie de la classe D à 18 %. Les logements les plus performants, classés A ou B, représentent 12,9 % du total, tandis que les classes E, F et G cumulent 5,7 %. À l'échelle de la Haute-Garonne, la part de passoires atteint 4,5 %, soit près de trois fois celle de Roques. La commune se classe au 344e rang sur 382 communes étudiées, ce qui signifie qu'elle figure parmi les moins touchées du département par ces logements très énergivores.

Le gaz naturel est le mode de chauffage dominant, avec 484 logements sur 895, soit 54 %, devant l'électricité à 385 (43 %). Le bois, le fioul et le GPL restent très marginaux. Parmi les logements dont l'époque de construction est renseignée, la période 1989-2000 arrive en tête avec 109 diagnostics, suivie de 1948-1974 avec 69 et de 2001-2005 avec 48. Les appartements, au nombre de 505, sont plus nombreux que les maisons (371), tandis que les immeubles ne représentent que 19 diagnostics. Ce profil, marqué par une part notable de constructions entre 1989 et 2005, éclaire la situation d'ensemble.

La consommation moyenne s'établit à 133 kWh/m²/an pour une surface moyenne de 80 m², contre 169 kWh/m²/an à l'échelle du département. Dans le voisinage, Villeneuve-Tolosane (2,7 %) et Saubens (3,7 %) présentent des parts de passoires plus élevées que Roques, tandis que Roquettes (1 %), Frouzins (1,3 %) et Pins-Justaret (0,3 %) affichent des valeurs plus faibles. Ces écarts entre communes proches montrent que la situation dépend notamment du type de bâti et de son époque, qui varient d'un secteur à l'autre.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 19485 %
• 1948-19748 %
• 1975-19771 %
• 1978-19824 %
• 1983-19884 %
• 1989-200012 %
• 2001-20055 %
• 2006-201223 %
• 2013-202126 %
• Après 202111 %

Énergie principale de chauffage

• GPL0 %
• Gaz naturel54 %
• Électricité43 %
• Bois – Bûches2 %
• Fioul domestique1 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes0 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Roques, 14 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un logement chauffé au gaz, situation majoritaire à Roques, l'amélioration de l'enveloppe est généralement la première étape à envisager : isolation des combles perdus, des planchers bas ou des murs par l'intérieur, puis remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur. Pour les logements chauffés à l'électricité, qui représentent 43 % des diagnostics, la question du chauffage et de l'eau chaude mérite d'être examinée en parallèle, le chauffe-eau thermodynamique figurant parmi les travaux les plus représentés dans le secteur. Le bâti antérieur à 1975, moins présent ici, offre généralement le plus fort potentiel de gain.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un audit par un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE), condition requise pour accéder à certains dispositifs d'aide. Le secteur compte 879 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, ce qui laisse un choix large, à condition de comparer plusieurs devis détaillés. Le réseau France Rénov' peut aussi orienter gratuitement les propriétaires, les locataires et les futurs acheteurs, en les aidant à hiérarchiser les travaux selon leur logement et leur budget.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.