Rénovation énergétique à Pechbusque

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : la classe D représente 41,7 % des logements, suivie de la classe C avec 22,6 %. Les classes A et B réunissent 16,7 % des logements, tandis que les classes E, F et G pèsent ensemble 19,1 %. Avec 84 diagnostics seulement, ces proportions sont indicatives et peuvent varier d'un échantillon à l'autre. Le signal le plus net concerne les 7,1 % de logements classés F ou G, une proportion supérieure d'environ 60 % à celle observée dans le département.

Au sein de la Haute-Garonne, Pechbusque se situe au 184e rang sur 382 communes étudiées, donc au milieu du classement pour la part de passoires. Le contraste avec les communes voisines est marqué. Auzeville-Tolosane (0,5 %), Ramonville-Saint-Agne (3 %), Lacroix-Falgarde (3,5 %) et Portet-sur-Garonne (3,9 %) affichent des parts nettement plus faibles, alors que Vieille-Toulouse (9,1 %) et Vigoulet-Auzil (13,1 %) dépassent la commune. Pechbusque occupe donc une position intermédiaire dans son environnement proche, ce qui invite à considérer le bâti secteur par secteur plutôt que la seule moyenne communale.

Le bâti ancien pèse nettement dans les résultats. Sur les 62 DPE pour lesquels l'époque de construction est renseignée, 24 concernent des logements construits entre 1948 et 1974, soit près de 40 %. Les constructions réalisées entre 1989 et 2005 représentent 22 logements. Côté chauffage, l'électricité est la source principale, citée pour 41 logements sur 84, devant le gaz naturel (33). Le fioul domestique concerne 5 logements et le bois 2. Les maisons, au nombre de 68, dominent largement l'échantillon, ce qui influe sur la surface moyenne de 139 m² et donc sur les besoins de chauffage.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194813 %
• 1948-197429 %
• 1975-19774 %
• 1978-19828 %
• 1983-19887 %
• 1989-200017 %
• 2001-200510 %
• 2006-20125 %
• 2013-20216 %
• Après 20212 %

Énergie principale de chauffage

• GPL1 %
• Gaz naturel39 %
• Électricité49 %
• Bois – Bûches2 %
• Fioul domestique6 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Pechbusque, 6 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Lorsque le bâti ancien est bien représenté et que le chauffage électrique est majoritaire, les priorités portent en général d'abord sur l'enveloppe du logement : isolation de la toiture et des murs, remplacement des menuiseries les plus déperditives. Pour de grandes maisons comme celles qui dominent ici, réduire les pertes avant de changer de système de chauffage permet souvent de gagner en confort et de dimensionner correctement l'équipement qui suivra. Les logements chauffés au fioul méritent une attention particulière, car leur remplacement fait partie des leviers à étudier en premier, tandis que les logements électriques peuvent bénéficier d'une pompe à chaleur ou d'une meilleure régulation.

Avant d'engager des travaux, faites réaliser un audit énergétique par un professionnel certifié RGE, condition fréquente d'accès aux aides. Dans un rayon de 20 km, 933 entreprises RGE sont recensées, couvrant notamment l'audit énergétique pour maisons individuelles et logements collectifs, les panneaux solaires photovoltaïques ou encore les architectes. France Rénov' peut vous orienter, vous aider à comparer les devis et identifier les dispositifs adaptés à votre situation, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un logement mis en location ou d'un futur achat.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.