Rénovation énergétique à Muret

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre autour de la classe C, qui concerne 58,9 % des logements, suivie de la classe D avec 23,8 %. Les logements les plus performants, classés A ou B, atteignent 8,8 %, tandis que les étiquettes E, F et G regroupent 8,5 % des diagnostics. Avec 2,8 % de passoires, Muret occupe le 77e rang sur 136 communes du département, ce qui la place dans la moitié la moins exposée du classement. La consommation moyenne de 157 kWh/m²/an reste aussi inférieure de dix kWh à celle du département.

Par rapport à ses voisines, Muret occupe une position intermédiaire. Le Fauga (0,4 %), Saint-Hilaire (2 %), Eaunes et Labastidette (2,4 % chacune) affichent des parts plus faibles, tandis que Lherm (3,7 %) et Lamasquère (5,8 %) dépassent la commune. Ces écarts montrent que la situation varie d'une commune à l'autre dans le secteur. Muret ne se distingue donc ni par un parc particulièrement sain, ni par un parc particulièrement dégradé, et le chiffre départemental de 3,9 % sert de repère pour mesurer cet écart.

L'époque de construction pèse fortement sur ces résultats. Les 1 604 logements construits entre 1948 et 1974, soit près de 30 % des diagnostics, forment le premier bloc du parc étudié, devant les 1 363 logements datant de la période 1989 à 2005. Côté chauffage, l'électricité domine avec 52,4 % des diagnostics, devant le gaz naturel à 45,7 %. Les appartements représentent près de 70 % des DPE, pour une surface moyenne de 75 m², ce qui influence directement les travaux envisageables en copropriété.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194811 %
• 1948-197429 %
• 1975-19774 %
• 1978-19823 %
• 1983-19883 %
• 1989-200014 %
• 2001-200511 %
• 2006-201218 %
• 2013-20215 %
• Après 20210 %

Énergie principale de chauffage

• GPL0 %
• Gaz naturel46 %
• Électricité52 %
• Bois – Bûches1 %
• Fioul domestique1 %
• Réseau de Chauffage urbain0 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Muret, 153 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Au vu de la prédominance de l'électricité et du gaz, et de la part notable de logements anciens, les priorités varient selon le mode de chauffage. Pour un logement chauffé à l'électricité, l'amélioration du système de chauffage, comme une pompe à chaleur, combinée à une meilleure isolation, constitue souvent un levier important. Pour un logement chauffé au gaz, le remplacement de la chaudière peut être engagé en parallèle de travaux sur l'enveloppe. Dans les logements anciens, l'isolation de la toiture et des murs, puis le remplacement des fenêtres, sont généralement étudiés en premier.

Avant de lancer des travaux, il est prudent de faire réaliser un audit énergétique, qui hiérarchise les actions selon leur effet réel sur votre logement. Les travaux doivent être confiés à une entreprise RGE, c'est-à-dire Reconnue Garante de l'Environnement, condition d'accès à la plupart des aides. Le service France Rénov' peut vous orienter, vous informer sur les dispositifs en vigueur et vous aider à construire votre projet. Dans un rayon de 20 km, 477 entreprises RGE sont recensées, notamment pour l'audit, la pompe à chaleur et le photovoltaïque.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.