Rénovation énergétique à Eaunes

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre un parc globalement intermédiaire : plus de la moitié des logements sont en classe C et plus d'un quart en classe D. Les logements très performants restent minoritaires, avec 14,2 % en A ou B, tandis que les classes E, F et G ne concernent qu'environ 6 % des diagnostics. Avec une consommation moyenne de 154 kWh/m² par an, Eaunes se situe nettement sous la moyenne départementale. Pour un propriétaire, un logement moyen de 88 m² n'est donc pas, en règle générale, une passoire, mais il existe un potentiel de gain réel pour les logements classés C et D.

Face au reste de la Haute-Garonne, la commune se distingue nettement : 2,4 % de passoires contre 4,5 % à l'échelle départementale. Elle figure parmi les communes les moins touchées, au 315e rang sur 382, le premier rang étant attribué à la plus forte part de passoires. Parmi les six communes voisines citées, la part varie de 2,7 % à Lagardelle-sur-Lèze à 5,6 % à Villate, avec 5 % à Vernet. Eaunes présente la valeur la plus basse de cet ensemble, un résultat qu'un échantillon plus large permettrait de confirmer.

Les données par période de construction ne couvrent que 469 diagnostics sur 1 085 et doivent être lues avec prudence. Parmi elles, 21,5 % concernent des bâtiments construits entre 1948 et 1974, et 63,5 % des logements construits entre 1989 et 2005, période où les exigences thermiques étaient déjà plus strictes. Côté chauffage, l'électricité domine nettement, avec environ 66 % des diagnostics renseignant l'énergie, devant le gaz naturel à environ 34 %. Les maisons représentent 51,5 % des diagnostics et les appartements 47,6 %, ce qui oriente le choix des travaux possibles.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 19483 %
• 1948-19749 %
• 1975-19773 %
• 1978-19822 %
• 1983-19881 %
• 1989-200014 %
• 2001-200514 %
• 2006-201245 %
• 2013-20217 %
• Après 20212 %

Énergie principale de chauffage

• GPL0 %
• Butane0 %
• Propane0 %
• Gaz naturel32 %
• Électricité63 %
• Bois – Bûches2 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Eaunes, 26 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les priorités découlent des données. Le chauffage électrique étant majoritaire, la réduction des consommations passe souvent par l'isolation, en commençant par les combles perdus lorsqu'ils sont accessibles, puis par les murs. Le remplacement des fenêtres anciennes peut venir ensuite. Pour les maisons construites avant 1975, qui représentent une part non négligeable des diagnostics analysés, l'isolation des murs et des combles offre généralement les gains les plus importants. Une pompe à chaleur peut ensuite remplacer un système de chauffage direct vieillissant.

Avant d'engager des travaux, il est préférable de faire établir un diagnostic personnalisé et de faire appel à une entreprise certifiée RGE, condition d'accès à de nombreuses aides. Les données recensent 607 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune, couvrant notamment l'isolation, les menuiseries et les pompes à chaleur. Le réseau France Rénov' peut orienter les propriétaires, comparer les scénarios de travaux et accompagner le montage des dossiers, sans imposer le choix du professionnel.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.