Rénovation énergétique à Montreuil-sur-Brêche
Sur les 52 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 dans la commune, la majorité des logements se situent en classe D, et 13,5 % sont classés F ou G. Ce taux dépasse la moyenne départementale de 10,6 %, tandis que la consommation moyenne atteint 227 kWh/m²/an contre 210 dans l'Oise. Ces données décrivent les logements diagnostiqués, non l'ensemble du parc communal, et reposent sur un échantillon modeste qui invite à lire les tendances avec prudence.
13 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Oise.
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- 4 %
- 19 %
- 50 %
- 13 %
- 8 %
- 6 %
- Consommation moyenne
- 227 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 210 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 4 %
- Rang pour les passoires
- 179e sur 362
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes montre une concentration nette en classe D, qui regroupe la moitié des diagnostics. Les classes les plus performantes restent presque absentes : moins de 4 % des logements sont classés A ou B, et aucun ne l'est en A. À l'inverse, les classes E, F et G cumulent 27 % des diagnostics. Par rapport aux communes voisines, Montreuil-sur-Brêche occupe une position intermédiaire. Essuiles (17,4 %), Reuil-sur-Brêche (22,2 %) et Le Plessier-sur-Bulles (25 %) comptent davantage de passoires, tandis que Haudivillers (12,6 %), Thieux (11,9 %) et Noyers-Saint-Martin (9,4 %) en comptent moins. Sur le marché, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 12,9 % moins cher au mètre carré que les classes D dans l'Oise, un écart qui pèse directement sur la valeur des biens concernés.
L'époque de construction éclaire une partie de ces résultats. Parmi les 33 diagnostics qui renseignent la période de construction, 19 concernent des logements bâtis entre 1948 et 1974, soit plus de la moitié. Ce bâti, souvent peu isolé, explique en grande partie le niveau de consommation observé. Le mode de chauffage joue aussi un rôle : l'électricité est l'énergie principale dans 31 diagnostics sur les 43 qui la renseignent, soit environ 72 %. Le bois, sous forme de bûches, arrive loin derrière avec 5 logements, et les énergies gaz (naturel, GPL, propane) concernent 7 diagnostics. Une part importante du parc repose donc sur un chauffage électrique et une enveloppe ancienne.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194837 %
- 1948-197437 %
- 1978-19824 %
- 1989-200010 %
- 2001-20054 %
- 2006-20126 %
- 2013-20214 %
Énergie principale de chauffage
- GPL6 %
- Propane2 %
- Gaz naturel6 %
- Électricité60 %
- Bois – Bûches10 %
- Fioul domestique15 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Montreuil-sur-Brêche | – | 13 % | 227 kWh/m² |
| Essuiles | 3,4 km | 17 % | 241 kWh/m² |
| Haudivillers | 3,9 km | 13 % | 225 kWh/m² |
| Noyers-Saint-Martin | 4,0 km | 9 % | 199 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Montreuil-sur-Brêche, 7 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour une commune où le chauffage électrique domine et où le bâti des années 1948-1974 est largement représenté, les travaux les plus cohérents portent d'abord sur l'enveloppe du logement. L'isolation des combles perdus, souvent l'intervention la plus accessible, limite les pertes de chaleur par le haut. L'isolation des murs, par l'intérieur ou par l'extérieur selon le bâti, puis le remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur viennent généralement ensuite. Le système de chauffage n'intervient qu'après, une enveloppe plus performante réduisant les besoins à couvrir.
Pour ces travaux, le recours à un professionnel RGE (reconnu garant de l'environnement) est exigé pour bénéficier de nombreuses aides. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 116 entreprises RGE sont recensées, avec une présence marquée sur l'isolation des murs et des combles ainsi que sur les menuiseries extérieures. Il est utile de comparer plusieurs devis détaillant les matériaux et les performances visées. Le réseau France Rénov' peut aussi aider à clarifier le projet, à identifier les dispositifs mobilisables et à construire un plan de travaux par étapes.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Montreuil-sur-Brêche
116 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| CARPEMAIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | NOYERS-SAINT-MARTIN | 4,0 km |
| ENTREPRISE SAUVAGEIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | Isolation des toitures terra… | LA NEUVILLE-SAINT-PIERRE | 5,2 km |
| SARL ANTOINE ET ALEXIS BOUSSOISPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière bois | Poêle ou insert bois | BULLES | 6,7 km |
| FRERO RENOV'Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | CAMPREMY | 6,8 km |
| THIVET SYLVAINIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | BULLES | 7,0 km |
| SARL CARLIER BAUDOIN CHARPENTE COUVERTURIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | Fenêtres de toit | Isolation… | MAISONCELLE TUILERIE | 8,8 km |
| LA MAISONCELL'OISEFenêtres de toit | Isolation des combles perdus | MAISONCELLE TUILERIE | 8,8 km |
| MARTIN J-S AML PEINTUREIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | ANSAUVILLERS | 9,8 km |
| BOUCHER FREDERICVentilation mécanique | BONVILLERS | 10,4 km |
| T.M.SFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | BEAUVOIR | 10,6 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de la commune est classée passoire énergétique ?
Parmi les 52 diagnostics réalisés depuis juillet 2021, 13,5 % sont classés F ou G, soit 7 logements. Ce taux est supérieur à la moyenne départementale de 10,6 %. Il reste inférieur à celui de plusieurs communes voisines, comme Reuil-sur-Brêche (22,2 %) ou Le Plessier-sur-Bulles (25 %). Ces chiffres portent sur les logements diagnostiqués et non sur l'ensemble du parc communal.
Que faut-il savoir pour louer un logement classé F ou G à Montreuil-sur-Brêche ?
La location de ces logements est encadrée par la réglementation, qui impose des travaux de rénovation dans des délais fixés par la loi. Les propriétaires bailleurs doivent donc anticiper ces obligations et vérifier la situation exacte de leur bien. Dans l'Oise, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 12,9 % moins cher au mètre carré que les classes D, ce qui illustre l'impact de la performance énergétique sur la valeur. Un diagnostic récent et un professionnel qualifié permettent de chiffrer les travaux nécessaires.
Comment trouver un artisan RGE près de Montreuil-sur-Brêche ?
Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 116 entreprises RGE sont recensées. Pour vérifier la qualification d'un professionnel, il suffit de consulter l'annuaire officiel des entreprises RGE et de contrôler que la mention correspond bien aux travaux envisagés, comme l'isolation des combles ou des murs. Le service France Rénov' peut orienter les particuliers vers des professionnels adaptés à leur projet. Il est conseillé de comparer au moins deux devis détaillés avant de s'engager.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.