Rénovation énergétique à Montjoire

Ce que disent les diagnostics

Les étiquettes se concentrent au milieu de l'échelle : les classes C et D regroupent à elles seules 52,7 % des logements diagnostiqués, avec 28,1 % en C et 24,6 % en D. Les classes A et B représentent 23,7 %, et les classes F et G 8,8 %, soit une dizaine de logements sur 114. L'écart le plus net concerne les passoires : leur part est presque le double de celle du département, qui s'établit à 4,5 %. Montjoire se place au 162e rang sur 382 communes étudiées, dans la première moitié du classement, du côté des communes les plus exposées.

Par rapport aux communes voisines, la situation est contrastée. Paulhac (4,6 %), Vacquiers (4,9 %) et Bessières (3,3 %) affichent des parts de passoires inférieures ou proches de la moyenne départementale, tandis que La Magdelaine-sur-Tarn (1,8 %) et Villariès (1,7 %) sont nettement en dessous. Bazus, à 4,9 km, fait exception avec 13,3 %. Montjoire se situe donc au-dessus de la plupart de ses voisines, sans atteindre le niveau de la commune la plus touchée de la zone.

Le bâti et le chauffage donnent des pistes de lecture. Les maisons représentent 108 des 114 diagnostics, soit 95 %, et 29 logements datent de la période 1948-1974, soit environ un quart de l'échantillon. Le chauffage est dominé par l'électricité (70 logements, 61 %), suivie du fioul domestique (22, soit 19 %) et du bois (18, soit 16 %). Les données ne croisent pas l'étiquette avec l'époque de construction ni avec le mode de chauffage, mais il est plausible que les maisons anciennes et les chauffages au fioul pèsent davantage dans les classes les plus basses.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194816 %
• 1948-197425 %
• 1975-19775 %
• 1978-19824 %
• 1983-19886 %
• 1989-200012 %
• 2001-20056 %
• 2006-201211 %
• 2013-202111 %
• Après 20213 %

Énergie principale de chauffage

• GPL2 %
• Propane1 %
• Électricité61 %
• Bois – Bûches16 %
• Fioul domestique19 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Montjoire, 10 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une maison construite avant les premières réglementations thermiques, les travaux les plus rentables portent en général sur l'enveloppe du bâtiment : isolation de la toiture ou des combles, des murs, remplacement des fenêtres les plus déperditives. À Montjoire, le chauffage électrique étant majoritaire, une pompe à chaleur peut constituer un levier important, à condition que l'enveloppe soit traitée en parallèle ou au préalable, faute de quoi la puissance installée reste surdimensionnée. Pour les logements chauffés au fioul, le remplacement de la chaudière est souvent la première étape envisagée.

Il est utile de faire réaliser un diagnostic global avant d'engager des travaux, afin d'ordonner les interventions. Les aides publiques sont généralement conditionnées à l'intervention d'un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE). Le réseau France Rénov' peut vous orienter gratuitement, établir un plan de travaux cohérent et vous informer sur les dispositifs mobilisables selon votre situation. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 396 entreprises RGE sont recensées, notamment pour les menuiseries, les pompes à chaleur et l'isolation des murs par l'extérieur.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.