Rénovation énergétique à Montgeard
Sur les 69 logements diagnostiqués à Montgeard depuis juillet 2021, 31,9 % sont classés A ou B, et la consommation moyenne s'établit à 163 kWh/m²/an, légèrement sous la moyenne départementale de 169. La part de passoires énergétiques, classées F ou G, atteint 4,4 %, un niveau proche de celui du département (4,5 %). Ces résultats portent uniquement sur les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic en vente, en location ou lors d'un audit. Ils ne décrivent pas l'ensemble du parc communal, et avec moins de 100 diagnostics, les tendances restent indicatives.
4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 5 % en Haute-Garonne.
- 12 %
- 20 %
- 29 %
- 20 %
- 14 %
- 3 %
- 1 %
- Consommation moyenne
- 163 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 169 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 32 %
- Rang pour les passoires
- 154e sur 273
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : la classe C regroupe 29 % des logements, tandis que les classes B et D représentent chacune 20,3 %. Les étiquettes E, F et G totalisent 18,8 %, dont seulement 2,9 % en F et 1,4 % en G. Montgeard se situe au 250e rang sur 382 communes du département, rang qui classe la commune dans la seconde moitié du classement, où la part de passoires est la plus faible. Parmi les six communes voisines, quatre affichent une part plus élevée, entre 7,1 % et 12,2 %. Seules Nailloux (1,3 %) et Caignac (1,9 %) comptent moins de passoires. Ces écarts reposent sur de petits échantillons et méritent d'être lus avec prudence.
Le mode de chauffage est le point le plus marquant de ces données. L'électricité équipe 56 des 69 logements diagnostiqués, soit plus de 80 %, alors que le bois en compte 7, le fioul 5 et le gaz naturel 1. La très grande majorité des logements concernés sont des maisons, au nombre de 59 contre 10 appartements. La répartition par époque de construction n'est renseignée que pour 36 diagnostics, ce qui en limite la portée. Dans cet échantillon, la période 2006-2012 arrive en tête avec 14 logements, suivie de 1989-2000 avec 8. Les constructions antérieures à 1975 ne représentent que 4 diagnostics. Ce parc relativement récent explique en partie la présence d'étiquettes B, C et D.
Avec une surface moyenne de 109 m², les logements de Montgeard consomment en moyenne 163 kWh/m²/an, soit 6 kWh de moins que la moyenne départementale de 169. L'écart est faible et ne doit pas être surinterprété sur un échantillon de cette taille. Il indique toutefois qu'un logement de taille moyenne dans la commune se situe, en ordre de grandeur, au niveau du département. La performance d'un bien dépend donc surtout de son enveloppe et de son équipement de chauffage, plus que d'un contexte local particulièrement favorable ou défavorable.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194842 %
- 1948-19746 %
- 1983-19883 %
- 1989-200012 %
- 2001-20053 %
- 2006-201220 %
- 2013-20219 %
- Après 20216 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel1 %
- Électricité81 %
- Bois – Bûches7 %
- Fioul domestique7 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Montgeard | – | 4 % | 163 kWh/m² |
| Nailloux | 3,5 km | 1 % | 146 kWh/m² |
| Gardouch | 5,1 km | 7 % | 183 kWh/m² |
| Montesquieu-Lauragais | 6,9 km | 8 % | 206 kWh/m² |
| Calmont | 7,1 km | 11 % | 185 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Montgeard, 3 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les données orientent les priorités vers deux axes. Le premier concerne le chauffage électrique, présent dans plus de 80 % des logements diagnostiqués. Avant de remplacer un équipement, il est judicieux de réduire les déperditions, notamment par l'isolation des combles perdus et des murs, qui figurent parmi les domaines de travaux les plus représentés chez les entreprises RGE. Une pompe à chaleur peut ensuite réduire nettement la consommation, à condition que le bâti soit suffisamment isolé pour en tirer pleinement profit.
Pour une maison de 109 m² en moyenne, il est utile d'évaluer ensemble l'isolation, les menuiseries et la ventilation plutôt que chaque poste séparément. Faire appel à un professionnel RGE, c'est-à-dire Reconnu Garant de l'Environnement, est une condition exigée par de nombreuses aides publiques. France Rénov' accompagne les propriétaires en proposant un conseil neutre, qui permet de prioriser les travaux et de s'orienter vers les dispositifs en vigueur. Environ 78 entreprises RGE sont recensées à moins de 20 km, ce qui facilite la comparaison de plusieurs devis.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Montgeard
78 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| EURL PASCAL LASSALLEFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitur… | NAILLOUX | 2,6 km |
| SAS LAURAGAIS PLOMBERIEChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | GARDOUCH | 5,3 km |
| ROUSSEL CHRISTELLEAudit énergétique Maison individuelle | Architecte | AIGNES | 6,0 km |
| RAMONAGE DU LAURAGAISPoêle ou insert bois | CALMONT | 7,0 km |
| ROCHE JOHANNIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | RENNEVILLE | 7,7 km |
| MENUISERIE DU LAURAGAISFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS | 7,7 km |
| NEROCAN PLOMBERIE CHAUFFAGE ELECTRICITEVentilation mécanique | Radiateurs électriques, dont régulation. | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS | 8,0 km |
| ART PLOMBERIEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS | 8,1 km |
| SARL PAGESIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS | 8,5 km |
| NEO CONCEPT HARMONIEIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS | 8,5 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Montgeard ?
Parmi les 69 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,4 % sont classés F ou G, soit environ trois logements. Ce taux est proche de la moyenne départementale, qui est de 4,5 %. Montgeard figure au 250e rang sur 382 communes, le rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires. Ces chiffres ne concernent que les logements diagnostiqués et doivent être considérés comme indicatifs en raison de la taille de l'échantillon.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Montgeard ?
La réglementation encadre la location des logements les plus consommateurs d'énergie. Les logements classés G, puis F, sont progressivement soumis à des restrictions de mise en location, et des travaux peuvent être exigés du propriétaire. Les règles évoluent et dépendent de la situation précise du bien. Avant toute décision, il est recommandé de vérifier l'état actuel de la réglementation auprès d'un professionnel ou de France Rénov'.
Comment trouver un artisan RGE près de Montgeard ?
L'annuaire officiel des professionnels RGE, accessible en ligne, permet de rechercher une entreprise par domaine de travaux et par secteur géographique. Environ 78 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Les domaines les plus représentés sont l'isolation des murs par l'intérieur, l'isolation des combles perdus, le chauffe-eau thermodynamique, la pompe à chaleur et les fenêtres ou portes. Il est conseillé de demander plusieurs devis détaillés avant de choisir.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.