Rénovation énergétique à Gardouch

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes dessine un parc plutôt médian. Les classes C et D regroupent 74 % des logements, avec 37,5 % en C et 36,5 % en D, tandis que 12,5 % sont classés A ou B. Les étiquettes E, F et G concernent 13,6 % des diagnostics, dont 7,3 % en F ou G. Ce niveau dépasse nettement celui du département, qui affiche 4,5 % de passoires, mais la commune figure dans la moitié la moins exposée des 382 communes étudiées, au 182e rang sur 382.

Les communes voisines montrent une grande variété. Renneville affiche 2,9 % de passoires et Montgeard 4,4 %, alors que Villefranche-de-Lauragais atteint 8,3 % et Montesquieu-Lauragais 7,7 %. Lagarde (7,1 %) et Montgaillard-Lauragais (7,0 %) sont proches de Gardouch. La commune se situe donc dans la partie haute du secteur, sans être parmi les plus touchées. Ces écarts tiennent surtout à la nature du bâti et aux modes de chauffage, qui varient d'un village à l'autre.

Les données de construction et de chauffage apportent des éléments d'explication. Les époques de construction ne sont renseignées que pour 90 diagnostics : 35 concernent des logements construits entre 1948 et 1974, et 44 des logements datant de 1989 à 2005. Le chauffage électrique équipe 149 logements sur 192, loin devant le bois, présent dans 18 cas, et le gaz naturel, dans 8. La surface moyenne de 108 m² rend la consommation d'un logement plus sensible à la qualité de son enveloppe et de son système de chauffage.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194832 %
• 1948-197418 %
• 1975-19771 %
• 1978-19823 %
• 1983-19882 %
• 1989-200011 %
• 2001-200512 %
• 2006-201215 %
• 2013-20215 %
• Après 20212 %

Énergie principale de chauffage

• GPL1 %
• Propane1 %
• Gaz naturel4 %
• Électricité78 %
• Bois – Bûches9 %
• Fioul domestique5 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Gardouch, 14 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Au regard de ces chiffres, les priorités les plus logiques concernent l'enveloppe du bâtiment et le système de chauffage. Pour les logements anciens, souvent les plus énergivores, l'isolation des combles et des murs constitue généralement le premier levier, car elle réduit les déperditions avant tout remplacement d'équipement. Quand le chauffage électrique est dominant, le remplacement par une pompe à chaleur ou par un autre système performant peut ensuite offrir un gain important, à condition que le logement soit suffisamment isolé pour en tirer parti.

Dans un rayon de 20 km, 97 entreprises sont qualifiées RGE, ce qui laisse un choix réel. Les domaines les plus représentés sont l'isolation par l'intérieur, le chauffe-eau thermodynamique, la pompe à chaleur et l'isolation des combles. Faire appel à une entreprise RGE est exigé pour de nombreuses aides, et il est prudent de vérifier cette qualification avant de signer. Pour un projet global, le réseau France Rénov' peut aider à définir un ordre de travaux cohérent et à comparer les devis.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.