Rénovation énergétique à Montgaillard-Lauragais

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au centre de l'échelle : 33,3 % des logements sont classés D, et 26,3 % chacun en B et en C. Les classes A et E pèsent chacune 3,5 %, 7 % des logements sont en F et aucun en G. Au total, 29,8 % des logements diagnostiqués se situent en A ou B, ce qui place la commune dans une position intermédiaire. La consommation moyenne, de 161 kWh/m²/an pour une surface moyenne de 142 m², reste sous la moyenne départementale de 169 kWh/m²/an.

Le contraste apparaît surtout sur les passoires thermiques. Avec 7 % de logements F ou G, la commune dépasse le département (4,5 %) et se classe au 187e rang sur 382 communes étudiées, au milieu du classement. Par rapport à ses voisines, elle occupe une position médiane : Trébons-sur-la-Grasse (15,6 %), Mauremont (13,3 %) et Cessales (18,2 %) affichent des parts plus élevées, Villenouvelle (3 %) et Vallègue (3,9 %) sont nettement en dessous, et Villefranche-de-Lauragais (8,3 %) est légèrement au-dessus. Avec 57 diagnostics, chaque logement pèse près de 2 points : ces tendances sont donc indicatives.

L'époque de construction et le mode de chauffage aident à comprendre ces écarts. Sur les 27 logements dont la période de construction figure dans les données, 8 datent de 1948-1974, la tranche la plus représentée, et 6 de 1983-1988. Le chauffage est très majoritairement électrique (36 logements), loin devant le bois (10) et le fioul domestique (7). Les maisons, au nombre de 45 soit 79 % des diagnostics, pèsent fortement sur les moyennes, car elles offrent en général davantage de surfaces de parois exposées aux déperditions que les appartements.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194846 %
• 1948-197414 %
• 1975-19775 %
• 1978-19825 %
• 1983-198811 %
• 1989-20005 %
• 2001-20057 %
• 2006-20122 %
• 2013-20215 %

Énergie principale de chauffage

• GPL2 %
• Gaz naturel2 %
• Électricité63 %
• Bois – Bûches18 %
• Fioul domestique12 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes4 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Montgaillard-Lauragais, 4 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour les logements de cette commune, les priorités découlent de deux constats : un chauffage électrique dominant et un bâti en partie ancien. Dans un logement chauffé à l'électricité, une pompe à chaleur ou un chauffe-eau thermodynamique peut réduire nettement la consommation, et ces équipements figurent parmi les domaines les mieux représentés chez les entreprises RGE du secteur. Pour les maisons les plus anciennes, notamment celles de la période 1948-1974, l'isolation des combles perdus et des planchers bas agit sur les déperditions les plus importantes. Les logements au fioul relèvent plutôt d'un remplacement de la chaudière.

Faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est généralement exigé pour accéder aux aides à la rénovation. Le secteur compte 113 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, ce qui laisse un choix réel. Il est utile de demander plusieurs devis détaillés et de vérifier que la qualification couvre bien le domaine visé. France Rénov' propose un accompagnement par un conseiller qui peut aider à établir les travaux prioritaires, leur ordre et les dispositifs mobilisables. Un bilan global évite de traiter des postes isolés sans cohérence entre eux.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.