Rénovation énergétique à Montesquieu-Guittaut

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : 36,4 % des logements sont classés C et 22,7 % D. Les étiquettes A et B ne représentent que 4,6 % du total, et aucun logement n'est classé A. À l'opposé, les étiquettes F (22,7 %) et G (4,5 %) pèsent lourd. Au niveau départemental, la part de passoires n'atteint que 4,5 %. La commune se place au 50e rang sur 382 communes étudiées, ce qui la situe parmi celles où les logements les moins performants sont les plus nombreux. Avec un si petit nombre de diagnostics, chaque logement compte pour près de cinq points.

Les communes voisines présentent des parts de passoires plus faibles. Péguilhan, à 5,2 km, affiche 12,5 %, Anan, à 4,4 km, 14,8 %, et Montbernard, à 3,7 km, 16,1 %. Puymaurin, à 4,1 km, est la plus proche du niveau de la commune avec 21,2 %, sans l'atteindre. Montesquieu-Guittaut se distingue donc nettement de son voisinage immédiat. Ces écarts reposent sur des échantillons eux aussi modestes et doivent être lus comme des indications, non comme un classement définitif.

Le bâti ancien ressort fortement. Douze logements sur 22, soit un peu plus de la moitié, ont été construits avant 1948. Le chauffage électrique est de loin le plus répandu, avec 17 logements sur 22, loin devant le fioul (3), le gaz (1) et le bois (1). Les maisons de la commune font en moyenne 124 m², ce qui augmente mécaniquement les besoins de chauffage. Dans ce contexte, l'enveloppe du bâtiment (murs, toiture, ouvertures) et le mode de chauffage sont les deux leviers qui pèsent le plus sur la facture et sur l'étiquette.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194855 %
• 1989-200023 %
• 2001-20055 %
• 2006-201214 %
• 2013-20215 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel5 %
• Électricité77 %
• Bois – Bûches5 %
• Fioul domestique14 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Montesquieu-Guittaut, 6 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc composé majoritairement de maisons anciennes de grande surface, chauffées à l'électricité, les priorités les plus courantes concernent l'isolation et le système de chauffage. Les travaux les plus représentés dans les domaines couverts par la qualification RGE sont la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, l'isolation des murs par l'intérieur, l'isolation des combles perdus et le remplacement des fenêtres, volets ou portes. L'ordre dépend de chaque bâtiment : un diagnostic détaillé permet de comparer les gains attendus et d'éviter les travaux inutiles ou mal coordonnés.

Faire appel à un professionnel titulaire de la qualification RGE reste la démarche la plus sûre, car elle conditionne l'accès à la plupart des aides. Seize entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui laisse un choix correct pour comparer plusieurs devis. Le réseau France Rénov' peut également vous accompagner gratuitement pour évaluer votre projet, identifier les dispositifs auxquels vous êtes éligible et organiser les étapes du chantier.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.