Rénovation énergétique à Péguilhan

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre une situation contrastée. Les classes C et D rassemblent près de la moitié des diagnostics, avec 25 % et 22,5 %, tandis que les classes A et B en représentent 30 %. Les étiquettes E, F et G concernent 22,5 % des logements, dont 12,5 % en F, sans aucun logement classé G. Face au département, où la part de passoires n'atteint que 4,5 %, l'écart est sensible. Péguilhan se situe au 116e rang sur 382 communes étudiées pour cet indicateur, une position intermédiaire. Avec seulement 40 diagnostics, un logement de plus ou de moins modifie déjà la proportion de plusieurs points.

Comparée à ses voisines, Péguilhan se situe plutôt favorablement. Montesquieu-Guittaut affiche 27,3 % de passoires, Puymaurin 21,2 %, Escanecrabe 20 %, Montbernard 16,1 % et Boulogne-sur-Gesse 15,9 %. Seule Ciadoux, à 8,3 km, fait mieux avec 7,1 %. La part de la commune reste toutefois près de trois fois supérieure à la moyenne départementale. Sa consommation moyenne, de 177 kWh/m²/an pour une surface moyenne de 112 m², est également légèrement plus élevée que celle du département, ce qui pèse davantage sur les dépenses de chauffage à surface égale.

L'âge du bâti et le mode de chauffage aident à comprendre ces résultats. Sur les 40 diagnostics, 13 concernent des logements construits avant 1948, soit près d'un tiers, et 12 datent de la période 2013-2021, ce qui révèle un parc à la fois ancien et récent. Le chauffage est très largement électrique, avec 33 logements sur 40, loin devant le fioul (3) et le bois (4 au total, bûches et granulés). Les maisons représentent 38 diagnostics sur 40. Pour un parc de maisons anciennes chauffées à l'électricité, les marges de progression se trouvent donc surtout dans l'isolation de l'enveloppe et la performance du système de chauffage.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194833 %
• 1948-19745 %
• 1978-19823 %
• 1989-200013 %
• 2001-200518 %
• 2013-202130 %

Énergie principale de chauffage

• Électricité83 %
• Bois – Bûches5 %
• Fioul domestique8 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes5 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Péguilhan, 5 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Au regard de ces données, les priorités se dessinent d'elles-mêmes. Le chauffage électrique étant largement dominant, la première question concerne la performance du système de chauffage : une pompe à chaleur, domaine le plus représenté parmi les entreprises RGE de la zone, peut réduire sensiblement la consommation pour un même usage. Pour le bâti ancien, qui concerne près d'un tiers des diagnostics, l'isolation des combles perdus et celle des murs par l'intérieur constituent souvent un point de départ, suivies du remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur.

Avant tout chantier, il est utile de faire réaliser un audit énergétique et de vérifier que les entreprises intervenantes sont certifiées RGE, condition exigée pour la plupart des aides. Treize entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km, ce qui permet de comparer plusieurs devis. Un accompagnement France Rénov' peut aider à définir un ordre de travaux cohérent avec l'état du logement et à orienter vers les dispositifs adaptés à votre situation, qu'il s'agisse d'un propriétaire occupant, d'un bailleur ou d'un futur acquéreur.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.