Rénovation énergétique à Boulogne-sur-Gesse

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes place la commune dans une situation contrastée. Les classes C et D rassemblent 57,6 % des logements, tandis que les classes A et B n’en représentent que 11 %. Les étiquettes E, F et G pèsent ensemble 31,4 %. Comparée au département, où la part de passoires est de 4,5 %, la commune se situe nettement au-dessus, même si elle se classe 89e sur 382 communes étudiées. Parmi les voisines, Blajan affiche une proportion plus élevée (23,7 %, à 4,3 km), tandis que Péguilhan (12,5 %) et Ciadoux (7,1 %) sont plus basses. Charlas indique 0 %, un chiffre à lire avec prudence, la taille de son échantillon n’étant pas précisée ici.

L’âge du bâti explique une bonne part de ces résultats. Parmi les logements dont la période de construction est renseignée (164), près de la moitié ont été bâtis entre 1948 et 1974, et les constructions antérieures à 1978 représentent environ les deux tiers. Ces bâtiments anciens présentent souvent des murs peu isolés, des combles peu protégés et des menuiseries d’origine. Le mode de chauffage joue aussi un rôle : l’électricité équipe environ 71 % des logements renseignés (168 sur 237), et le propane environ 18 %. Les maisons, qui représentent 69 % des diagnostics, pèsent naturellement davantage sur la consommation moyenne, d’autant que leur surface moyenne atteint 112 m².

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194842 %
• 1948-197426 %
• 1975-19779 %
• 1978-19821 %
• 1983-19882 %
• 1989-20002 %
• 2001-200513 %
• 2006-20123 %
• 2013-20212 %
• Après 20210 %

Énergie principale de chauffage

• GPL1 %
• Propane14 %
• Gaz naturel3 %
• Électricité54 %
• Bois – Bûches5 %
• Fioul domestique21 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Boulogne-sur-Gesse, 49 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Au regard de ces données, les priorités sont assez nettes. Dans des maisons anciennes et peu isolées, l’isolation des combles perdus est souvent le premier poste à traiter, car elle figure parmi les travaux les plus fréquemment réalisés par les entreprises RGE de la zone. Viennent ensuite l’isolation des murs par l’intérieur et celle des planchers bas. Le remplacement d’un chauffage électrique ancien par une pompe à chaleur ou un chauffe-eau thermodynamique peut également réduire la consommation, en particulier dans les logements de grande surface.

Pour ces travaux, le recours à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) conditionne l’accès à la plupart des aides. Dix-neuf entreprises ayant ce label sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui laisse un choix réel pour comparer les devis. Le dispositif France Rénov’ accompagne gratuitement les ménages : il fait le point sur leur logement et aide à établir un programme de travaux par étapes. Mieux vaut faire réaliser un audit avant de signer, afin de hiérarchiser les interventions selon leur efficacité.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.