Rénovation énergétique à Montbernard

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : 35,5 % des logements sont en classe C, 22,6 % en E et 16,1 % en D. Les classes les plus performantes restent rares, avec 9,7 % en B et aucun logement en A. À l'autre extrémité, 9,7 % des logements sont en F et 6,5 % en G. Avec 31 diagnostics seulement, ces tendances sont indicatives : quelques logements de plus ou de moins suffisent à modifier sensiblement les pourcentages. Il faut donc les lire comme un signal à confirmer, plutôt que comme une mesure définitive du parc.

Par rapport au département, la commune se distingue nettement. La part de passoires atteint 16,1 %, contre 4,5 % en Haute-Garonne, et Montbernard figure au 86e rang sur 382 communes étudiées, parmi celles où cette part est la plus élevée. Au sein de son voisinage, la situation est hétérogène. Montesquieu-Guittaut (27,3 %) et Escanecrabe (20 %) affichent des parts plus fortes, tandis qu'Anan (14,8 %), Péguilhan (12,5 %) et Ciadoux (7,1 %) sont plus bas. Montbernard se place donc à mi-chemin, avec une situation plus défavorable que la plupart de ses voisines directes.

Le bâti explique en grande partie ces résultats. Sur les 31 diagnostics, 22 concernent des logements construits avant 1948, et 30 portent sur des maisons, avec une surface moyenne de 174 m². Ces volumes et l'ancienneté des murs et des toitures favorisent les déperditions de chaleur. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec 12 logements, suivie du bois (9) et du fioul domestique (8). Le fioul, associé à un bâti ancien et à de grandes surfaces, pèse lourdement sur la facture et sur la consommation globale.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194871 %
• 1948-19746 %
• 1989-200010 %
• 2001-20053 %
• 2006-201210 %

Énergie principale de chauffage

• GPL3 %
• Gaz naturel3 %
• Électricité39 %
• Bois – Bûches29 %
• Fioul domestique26 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Montbernard, 5 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc majoritairement ancien et composé de grandes maisons, les priorités logiques portent d'abord sur l'enveloppe du bâtiment. L'isolation des combles perdus et des murs par l'intérieur figure parmi les travaux les plus structurants, car toitures et murs concentrent une part importante des pertes de chaleur. Le remplacement d'un chauffage au fioul ou d'un chauffage électrique ancien par une pompe à chaleur gagne ensuite en efficacité lorsqu'il intervient après l'amélioration de l'enveloppe, ce qui permet de dimensionner l'équipement au plus juste.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique et de comparer plusieurs devis. Le recours à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) conditionne l'accès à de nombreuses aides, et 24 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Le réseau France Rénov' peut orienter les propriétaires, vérifier l'éligibilité des dispositifs et aider à construire un programme de travaux cohérent, en ordonnant les étapes selon le bâti et le mode de chauffage.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.