Rénovation énergétique à Montbrun-Bocage

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle. Les classes C et D représentent chacune 24,2 % des diagnostics, soit près de la moitié des logements à elles deux. La classe E en regroupe 19,4 %, tandis que les classes F et G pèsent elles aussi 19,4 % ensemble. À l'inverse, seuls 12,9 % des logements atteignent les classes A ou B. Le parc communal se situe donc globalement dans une moyenne, mais la part de logements très énergivores reste nettement supérieure à celle du département.

Comparée à ses voisines, Montbrun-Bocage occupe une position intermédiaire. Montesquieu-Volvestre, à 7,4 km, affiche 10,9 % de logements F ou G, et Gensac-sur-Garonne, à 14,3 km, seulement 6,5 %. Le Plan, à 11,8 km, dépasse la commune avec 21,4 %. Sur les 382 communes étudiées du département, Montbrun-Bocage se place au 74e rang pour la part de passoires énergétiques, ce qui la situe parmi les communes les plus touchées sans en faire un cas extrême. Ces écarts entre communes proches laissent penser que le type de bâti et le mode de chauffage comptent davantage que la seule localisation.

Le bâti et le mode de chauffage expliquent une large part de ces résultats. Sur 62 diagnostics, 52 concernent des maisons, ce qui donne au parc une forte dimension pavillonnaire. La période de construction n'est renseignée que pour 26 logements, dont 12 datent de 1948 à 1974, soit près de la moitié de ceux-ci. Ces logements anciens sont souvent peu isolés. Côté énergie, l'électricité chauffe 32 des 53 logements dont le mode de chauffage est connu, et le bois en chauffe 18. Le gaz, le propane et le GPL restent marginaux, avec un seul logement chacun.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194858 %
• 1948-197419 %
• 1975-19773 %
• 1989-20003 %
• 2001-20055 %
• 2006-20126 %
• 2013-20215 %

Énergie principale de chauffage

• GPL2 %
• Propane2 %
• Gaz naturel2 %
• Électricité52 %
• Bois – Bûches29 %
• Fioul domestique13 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Montbrun-Bocage, 12 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Au regard de ces données, l'isolation apparaît comme la priorité. Le bâti ancien, combiné à une part importante de chauffage électrique, produit des consommations élevées, et l'isolation des murs, des combles ou des toitures réduit directement les besoins de chauffage. Le remplacement des fenêtres et des portes peut venir compléter ces travaux. Pour les logements chauffés au bois, la qualité de l'appareil et de son installation compte autant que celle du combustible. Avant tout chantier, un diagnostic global permet de hiérarchiser les actions selon leur coût et leur gain attendu.

Pour réaliser ces travaux, il est recommandé de faire appel à une entreprise labellisée RGE, condition requise pour bénéficier de nombreuses aides publiques. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 24 entreprises RGE sont recensées, couvrant notamment l'isolation intérieure, les menuiseries, les toitures et les poêles à bois. Comparez plusieurs devis et vérifiez précisément le périmètre des prestations proposées. Le service France Rénov' permet, de son côté, de faire le point sur son projet, les aides mobilisables et les professionnels à solliciter.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.