Rénovation énergétique à Gensac-sur-Garonne
À Gensac-sur-Garonne, 31 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 permettent de dessiner une situation globalement médiane. La majorité des logements se situent entre les classes C et D, et un quart environ sont classés A ou B. Les passoires thermiques, classées F ou G, représentent 6,5 % de cet échantillon, contre 4,5 % à l'échelle de la Haute-Garonne. Ces données portent uniquement sur les logements diagnostiqués, et non sur l'ensemble du parc communal.
6 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 5 % en Haute-Garonne.
- 10 %
- 16 %
- 29 %
- 26 %
- 13 %
- 3 %
- 3 %
- Consommation moyenne
- 181 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 169 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 26 %
- Rang pour les passoires
- 112e sur 275
Ce que disent les diagnostics
La classe la plus fréquente est la C, avec 29 % des diagnostics, suivie de la D (25,8 %). Les étiquettes A et B totalisent 25,8 % des logements, tandis que E, F et G en réunissent 19,3 %. Les classes F et G pèsent chacune 3,2 %, soit un logement sur 31 pour chacune. Avec si peu de diagnostics, un seul logement suffit à modifier la proportion de plus de 3 points : ces chiffres sont donc indicatifs et peuvent varier fortement d'une année à l'autre. La consommation moyenne atteint 181 kWh/m²/an, contre 169 kWh/m²/an à l'échelle départementale, soit un écart modeste mais réel.
Avec 6,5 % de passoires, la commune se situe au-dessus de la moyenne départementale (4,5 %), tout en restant au milieu du classement : elle occupe le 203e rang sur 382 communes étudiées, la première place correspondant à la plus forte part. Parmi les communes voisines, l'écart est très variable. Cazères (4,2 %) et Rieux-Volvestre (5,3 %) affichent des parts plus faibles, Saint-Julien-sur-Garonne (6,6 %) est presque identique, tandis que Couladère (10,2 %), Lavelanet-de-Comminges (14,3 %) et Le Plan (21,4 %) sont nettement plus touchées. Le contexte local compte donc davantage que la seule moyenne départementale.
Le chauffage repose largement sur l'électricité, citée pour 21 diagnostics sur 31, soit près de 68 %. Le bois, en bûches ou en granulés, concerne six logements, tandis que le gaz et le fioul en concernent deux chacun. Ce mode de chauffage pèse sur l'étiquette, car les convecteurs et radiateurs électriques anciens consomment souvent beaucoup lorsque le bâti n'est pas isolé. Côté époque, dix logements sur les 19 dont la période de construction est renseignée datent de 2006-2012, alors que six remontent à la période 1948-1988. La maison individuelle domine nettement, avec 28 diagnostics sur 31.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194835 %
- 1948-19746 %
- 1975-19776 %
- 1983-19886 %
- 1989-20006 %
- 2006-201232 %
- 2013-20213 %
- Après 20213 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel6 %
- Électricité68 %
- Bois – Bûches16 %
- Fioul domestique6 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Gensac-sur-Garonne | – | 6 % | 181 kWh/m² |
| Cazères | 3,4 km | 4 % | 171 kWh/m² |
| Saint-Julien-sur-Garonne | 3,8 km | 7 % | 179 kWh/m² |
| Lavelanet-de-Comminges | 4,8 km | 14 % | 200 kWh/m² |
| Le Plan | 6,1 km | 21 % | 232 kWh/m² |
| Rieux-Volvestre | 6,9 km | 5 % | 175 kWh/m² |
| Palaminy | 7,2 km | 9 % | 191 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Gensac-sur-Garonne, 2 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour un parc où dominent les maisons individuelles chauffées à l'électricité, les priorités logiques portent d'abord sur l'enveloppe du bâtiment : isolation des murs et des combles, puis remplacement des fenêtres et portes donnant sur l'extérieur, domaines les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone. Le passage à une pompe à chaleur peut ensuite réduire nettement la facture de chauffage, à condition que l'isolation soit suffisante pour dimensionner correctement l'équipement. Dans les logements les plus anciens, ces travaux ont généralement le plus d'effet sur la consommation.
Faire appel à un professionnel certifié RGE, reconnu garant de l'environnement, est une condition pour accéder aux aides mobilisables. Quatre-vingt-une entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Le réseau France Rénov' peut vous orienter vers un accompagnement adapté à votre projet, vous aider à définir un plan de travaux par étapes et à comparer les devis. Demandez toujours un audit ou une étude préalable avant de choisir les travaux à engager.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Gensac-sur-Garonne
81 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| MENUISERIE LAFARGUEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | GENSAC-SUR-GARONNE | 0,5 km |
| CALMEL RAMONAGEPoêle ou insert bois | GOUTEVERNISSE | 2,2 km |
| PINTORIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | SAINT-JULIEN-SUR-GARONNE | 3,0 km |
| C.G MENUISERIEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CAZERES | 3,1 km |
| SASU THERMO-CONFORTPompe à chaleur : chauffage | Panneaux solaires photovoltaïques | Chauffe-Eau Thermodynamique | COULADERE | 3,9 km |
| SARL J. GOJARD ET L. RUEFFIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CAZERES | 4,2 km |
| DOS SANTOSIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | CAZERES | 4,5 km |
| BAYLAC LUDOVICChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | CAZERES | 4,7 km |
| LEBELPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Ventilation mécaniq… | CAZERES | 4,8 km |
| ECDPanneaux solaires photovoltaïques | CAZERES | 4,8 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Gensac-sur-Garonne ?
Sur les 31 diagnostics analysés, 6,5 % des logements sont classés F ou G, soit deux logements. C'est plus que la moyenne de la Haute-Garonne, qui s'établit à 4,5 %. La commune occupe le 203e rang sur 382 communes étudiées, ce qui la place au milieu du classement départemental. Avec un échantillon aussi réduit, ce chiffre doit être lu comme une tendance indicative.
Un logement classé F ou G peut-il être mis en location ?
La réglementation encadre la location des logements les plus énergivores. Des calendriers de travaux s'appliquent progressivement, les logements classés G étant concernés en premier, puis les F selon les échéances en vigueur. Ces règles évoluent régulièrement. Pour connaître la situation exacte d'un bien, propriétaires comme locataires peuvent se renseigner auprès de leur ADIL ou du réseau France Rénov', qui pourra également présenter les travaux envisageables.
Comment trouver un artisan RGE à proximité de Gensac-sur-Garonne ?
Quatre-vingt-une entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Pour les identifier, consultez l'annuaire officiel des professionnels RGE et filtrez selon le domaine de travaux visé, comme l'isolation, les fenêtres ou la pompe à chaleur. Demandez au moins deux ou trois devis détaillés et vérifiez que la certification couvre bien les travaux prévus. Le France Rénov' peut vous aider à cette étape.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.