Rénovation énergétique à Cazères

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes est resserrée autour du milieu de l'échelle. La classe C regroupe 55,4 % des logements diagnostiqués et la classe D 22,5 %, soit près de huit logements sur dix entre ces deux lettres. Les étiquettes A et B ne concernent que 8,6 % des cas, tandis que E, F et G représentent 13,5 %. Ces chiffres placent Cazères dans une position intermédiaire. La commune se classe au 254e rang sur 382 selon la part de passoires énergétiques, en partant de la plus forte, et sa part de F et G reste inférieure à la moyenne départementale.

Comparée aux communes voisines citées, Cazères affiche le taux de passoires le plus faible. Lavelanet-de-Comminges atteint 14,3 %, Couladère 10,2 % et Palaminy 9,1 %, tandis que Gensac-sur-Garonne, Saint-Julien-sur-Garonne et Mondavezan se situent entre 6 % et 6,6 %. Cet écart ne signifie pas que le parc est exempt de difficultés. La consommation moyenne, de 171 kWh/m²/an pour une surface moyenne de 82 m², dépasse légèrement celle du département, qui s'établit à 169 kWh/m²/an. Le parc compte donc peu de passoires, mais ses consommations réelles restent perfectibles.

Deux facteurs éclairent ces résultats. D'abord, l'époque de construction : les 284 diagnostics de logements bâtis entre 1948 et 1974 constituent le groupe le plus important parmi les périodes détaillées, et ce bâti ancien présente souvent des déperditions plus fortes. Ensuite, le mode de chauffage : l'électricité est présente dans 791 diagnostics, soit un peu plus de six sur dix, et le gaz naturel dans 372. Les 130 logements construits entre 2001 et 2005 offrent un contraste utile, car ils datent d'une époque plus exigeante sur le plan thermique.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194833 %
• 1948-197423 %
• 1975-19771 %
• 1978-19822 %
• 1983-19881 %
• 1989-20005 %
• 2001-200511 %
• 2006-201221 %
• 2013-20212 %
• Après 20210 %

Énergie principale de chauffage

• GPL0 %
• Propane0 %
• Gaz naturel30 %
• Électricité64 %
• Bois – Bûches2 %
• Fioul domestique2 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Cazères, 52 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc où le chauffage électrique est majoritaire et où le bâti ancien est bien représenté, les priorités logiques portent d'abord sur l'enveloppe du logement. Isoler les murs, les combles et le plancher, puis remplacer les fenêtres et les portes donnant sur l'extérieur, réduit les déperditions avant même de changer de système. Dans les logements chauffés à l'électricité, le passage à une pompe à chaleur est une piste fréquente, d'autant que cette solution figure parmi les domaines les plus représentés chez les professionnels RGE du secteur. Regrouper plusieurs travaux limite le nombre d'interventions successives.

Le choix d'un professionnel RGE, c'est-à-dire Reconnu Garant de l'Environnement, est une étape essentielle, car cette qualification conditionne l'accès à certaines aides et atteste de compétences vérifiées. Dans un rayon de 20 km autour de Cazères, 76 entreprises sont recensées. Comparez plusieurs devis détaillant les matériaux, les travaux et les performances visées. Le réseau France Rénov' peut vous aider à établir un diagnostic, identifier les dispositifs mobilisables et organiser vos travaux par étapes, avant de vous engager auprès d'un artisan.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.