Rénovation énergétique à Mondavezan
À Mondavezan, 67 logements ont fait l’objet d’un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021. Ces diagnostics décrivent les logements diagnostiqués, et non l’ensemble du parc communal. Leur nombre reste modeste, les tendances présentées sont donc indicatives. Le parc est constitué en très grande majorité de maisons, chauffées surtout à l’électricité, avec une consommation moyenne de 171 kWh/m²/an, très proche de la moyenne départementale. Six pour cent de ces logements sont classés F, aucun en G, et 19,4 % sont classés A ou B.
6 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 5 % en Haute-Garonne.
- 6 %
- 13 %
- 39 %
- 24 %
- 12 %
- 6 %
- 0 %
- Consommation moyenne
- 171 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 169 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 19 %
- Rang pour les passoires
- 71e sur 202
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre autour de la classe C, qui regroupe 38,8 % des logements, suivie de la classe D avec 23,9 %. Les classes A et B totalisent 19,4 % des diagnostics, tandis que les classes E, F et G en rassemblent 17,9 %. Cette dernière part se répartit en 11,9 % de E et 6 % de F, sans aucun G. La part de passoires énergétiques, c’est-à-dire les logements F ou G, atteint 6 % contre 4,5 % à l’échelle du département. Mondavezan se situe donc légèrement au-dessus de la moyenne départementale sur ce critère, sans présenter de situation particulièrement dégradée.
Comparée aux communes voisines, Mondavezan se situe dans une position plutôt favorable. Lavelanet-de-Comminges (14,3 %), Mauran (12,5 %), Le Fousseret (9,7 %) et Palaminy (9,1 %) affichent des parts de passoires plus élevées, tandis que Martres-Tolosane (6,8 %) est proche. Seule Cazères, avec 4,2 %, fait nettement mieux. Au classement départemental, la commune occupe le 212e rang sur 382 communes étudiées, ce qui la place dans la moitié où les passoires sont les moins fréquentes. La consommation moyenne étant très proche de celle du département, l’écart tient sans doute davantage à quelques logements très peu performants qu’à un niveau général plus élevé.
Le bâti est majoritairement postérieur aux premières réglementations thermiques. Sur les 45 logements dont la période de construction est renseignée, 34 datent de 1978 ou après, la période 2001-2005 étant la plus représentée avec 19 logements. Les 11 logements construits entre 1948 et 1974 forment le principal groupe de bâti ancien, et ce sont généralement eux qui présentent les déperditions les plus fortes. Côté chauffage, l’électricité est l’énergie principale de 44 logements sur 67, loin devant le bois-bûches (7) et le GPL (4). Un chauffage électrique performant dans un logement bien isolé reste économe, mais il pèse lourd sur la facture lorsque l’enveloppe du bâtiment laisse passer la chaleur.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194825 %
- 1948-197416 %
- 1978-19826 %
- 1983-19883 %
- 1989-20006 %
- 2001-200528 %
- 2006-20127 %
- 2013-20217 %
Énergie principale de chauffage
- GPL6 %
- Butane1 %
- Propane1 %
- Électricité66 %
- Bois – Bûches10 %
- Fioul domestique9 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Mondavezan | – | 6 % | 171 kWh/m² |
| Martres-Tolosane | 5,4 km | 7 % | 177 kWh/m² |
| Cazères | 5,5 km | 4 % | 171 kWh/m² |
| Le Fousseret | 5,7 km | 10 % | 198 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Mondavezan, 4 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour une commune où la maison individuelle domine et où le chauffage électrique est majoritaire, les priorités de travaux portent généralement sur l’enveloppe du logement avant le système de chauffage. L’isolation des combles perdus et celle des toitures figurent parmi les domaines les plus représentés chez les professionnels RGE du secteur, de même que le remplacement des fenêtres, portes et volets. Pour les maisons anciennes, construites avant 1975, ces interventions sont souvent les plus efficaces. La ventilation mécanique mérite également attention, car une bonne isolation sans renouvellement d’air adapté peut entraîner des problèmes d’humidité.
Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique, qui hiérarchise les interventions selon leur rapport coût et gain. Ce bilan permet aussi de vérifier l’ordre dans lequel les travaux ont le plus de sens. Les entreprises qualifiées RGE, au nombre de 76 dans un rayon de 20 km, peuvent intervenir sur ces chantiers, et leur qualification conditionne l’accès à la plupart des aides. Le réseau France Rénov’ propose un accompagnement gratuit pour cadrer le projet, comparer les devis et identifier les dispositifs applicables à votre situation.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Mondavezan
76 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| LES MENUISIERS OCCITANSFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | SANA | 2,3 km |
| PROTECTION VOL ET INCENDIEIsolation des combles perdus | CAZERES | 3,1 km |
| SARL ARCHE MENUISERIEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | PALAMINY | 3,9 km |
| CHENAY ENTREPRISEIsolation des murs par l'extérieur | MARTRES-TOLOSANE | 4,0 km |
| LEBELPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Ventilation mécaniq… | CAZERES | 4,3 km |
| ECDPanneaux solaires photovoltaïques | CAZERES | 4,3 km |
| SARL LEBEL SAVPanneaux solaires photovoltaïques | CAZERES | 4,3 km |
| DOS SANTOSIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | CAZERES | 4,3 km |
| MALVAUD FREDERIC ELECTRICITEVentilation mécanique | Radiateurs électriques, dont régulation. | CAZERES | 4,3 km |
| EYCHENNE ET SUCCESSEURIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | PALAMINY | 4,7 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Mondavezan ?
Sur les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6 % sont classés F ou G, soit environ 4 logements sur 67. Ce taux est un peu supérieur à la moyenne départementale, qui s’établit à 4,5 %. La commune se place au 212e rang sur 382 selon cet indicateur. Parmi les voisines, Cazères (4,2 %) et Martres-Tolosane (6,8 %) affichent des parts plus faibles ou proches, tandis que Lavelanet-de-Comminges (14,3 %) et Mauran (12,5 %) sont nettement plus touchées. Ces chiffres portent sur les seuls logements diagnostiqués.
Un logement classé F ou G peut-il encore être loué à Mondavezan ?
La réglementation encadre la location des logements les plus énergivores et prévoit des restrictions progressives pour les étiquettes F et G. Les obligations évoluent au fil du temps, il est donc important de vérifier l’état actuel des règles avant de louer ou de mettre en location un bien. Le site service-public.fr et l’ADIL de la Haute-Garonne peuvent répondre à ces questions. Pour un propriétaire bailleur, un audit suivi de travaux ciblés permet souvent de sortir un logement des classes les plus défavorables.
Comment trouver un artisan RGE près de Mondavezan ?
On dénombre 76 entreprises qualifiées RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Les domaines les plus représentés concernent les fenêtres, volets et portes, la ventilation mécanique, les panneaux solaires photovoltaïques et l’isolation des toitures ou des combles. Pour vérifier une qualification, il suffit de consulter l’annuaire officiel des professionnels RGE. Le réseau France Rénov’ peut aussi orienter vers des entreprises adaptées à votre projet et à votre secteur.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.