Rénovation énergétique à Mauran

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur les classes intermédiaires : 41,7 % des logements sont en C, 25 % en D et 20,8 % en E. Aucun logement n'atteint les classes A ou B, et aucun n'est classé G. Les 12,5 % restants correspondent à la classe F. Avec seulement 24 diagnostics, un logement de plus ou de moins modifie fortement les pourcentages. Il faut donc y voir une photographie des logements diagnostiqués, qui ne sont pas l'ensemble du parc communal, plutôt qu'une mesure fiable de la situation de chaque habitation.

La comparaison avec les communes voisines montre une situation contrastée. Martres-Tolosane (6,8 %), Boussens (7,7 %) et Palaminy (9,1 %) affichent des parts de passoires plus faibles, tandis que Saint-Michel atteint 28,1 %, le niveau le plus élevé parmi les communes citées. Mauran se situe au-dessus de cinq des six communes voisines retenues. Au niveau départemental, la commune occupe le 116e rang sur 382 communes étudiées, la première place correspondant à la plus forte part de passoires. Cette position reste intermédiaire, mais elle justifie d'examiner de près les logements les plus anciens.

Le bâti ancien pèse nettement dans ces résultats : 13 des 24 logements ont été construits avant 1948 et 6 entre 1948 et 1974. Ces constructions présentent souvent des murs peu isolés, des menuiseries d'origine et des toitures peu isolées, ce qui explique en grande partie une consommation élevée. Côté chauffage, l'électricité domine avec 16 logements, loin devant le fioul domestique (5), le bois (2) et le propane (1). La maison individuelle est largement majoritaire, avec 23 diagnostics pour un seul appartement, et la surface moyenne atteint 130 m².

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194854 %
• 1948-197425 %
• 2006-201221 %

Énergie principale de chauffage

• Propane4 %
• Électricité67 %
• Fioul domestique21 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes8 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Mauran, 3 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où les logements sont surtout des maisons anciennes chauffées à l'électricité, les travaux les plus cohérents commencent par l'enveloppe du bâti : isolation des murs, des combles ou des toitures, puis remplacement des fenêtres et des portes. Ces interventions réduisent les déperditions et rendent ensuite le système de chauffage plus efficace, ce qui peut conduire à un remplacement moins important. Pour les quelques logements chauffés au fioul, une solution de chauffage plus performante est une piste à étudier en priorité, car elle réduit à la fois la consommation et la dépendance à ce combustible.

Avant de lancer des travaux, faites établir un diagnostic adapté à votre bâti, puis comparez plusieurs devis auprès de professionnels titulaires du label RGE, condition d'accès à la plupart des aides. Dans un rayon de 20 km autour de Mauran, 71 entreprises RGE sont recensées, avec une présence marquée sur les menuiseries, l'isolation des murs par l'intérieur ou l'extérieur, le photovoltaïque et l'isolation des toitures. France Rénov' peut vous accompagner pour hiérarchiser les travaux, vérifier les devis et identifier les dispositifs en vigueur auprès d'un conseiller local.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.