Rénovation énergétique à Le Plan
Sur les 70 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 dans la commune du Plan, 21,4 % des logements sont classés F ou G, c'est-à-dire parmi les moins performants. La part de logements classés A ou B reste limitée, à 12,9 %. La consommation moyenne atteint 232 kWh par mètre carré et par an, contre 169 à l'échelle du département. Ces chiffres décrivent les logements diagnostiqués, non l'ensemble du parc communal, et reposent sur un échantillon modeste : ils donnent une tendance plus qu'une mesure exacte.
21 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 5 % en Haute-Garonne.
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- 13 %
- 26 %
- 14 %
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- 14 %
- 7 %
- Consommation moyenne
- 232 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 169 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 13 %
- Rang pour les passoires
- 19e sur 278
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes est étalée. Les classes C et E représentent chacune 25,7 % des diagnostics, D et F en pèsent 14,3 % chacune et G 7,1 %. Aucun logement n'est classé A. Au total, 21,4 % des logements relèvent des classes F et G, soit près de cinq fois la proportion observée en Haute-Garonne, où elle s'établit à 4,5 %. La commune se situe au 64e rang sur 382 communes étudiées du département, où le rang 1 correspond à la plus forte part de passoires. Avec 70 diagnostics, un seul logement de plus ou de moins modifie le pourcentage d'environ 1,4 point, d'où une lecture prudente de ces proportions.
Les communes proches offrent un contraste net. Saint-Michel, à 3,5 km, affiche une part de passoires de 28,1 %, supérieure à celle du Plan, tandis que Couladère (10,2 %) et Palaminy (9,1 %) sont nettement en dessous. Gensac-sur-Garonne (6,5 %) et Cazères (4,2 %), plus éloignées, se rapprochent de la moyenne départementale. La moyenne des cinq communes voisines s'élève à environ 11,6 %, soit près de la moitié de moins que les 21,4 % du Plan. Ces écarts rappellent qu'un même type de bâti peut présenter des performances très différentes selon son entretien et son niveau d'isolation.
Le bâti et le mode de chauffage éclairent ces résultats. Parmi les logements dont la période de construction est renseignée, 15 sur 32 datent de 1948 à 1974, soit près de la moitié, et 7 de 2001 à 2005. L'électricité est le mode de chauffage dominant, avec 37 diagnostics sur 70, suivie du bois, bûches et granulés réunis (21), puis du fioul (9). Le gaz naturel ne concerne que 3 logements. Le parc est surtout composé de maisons, 63 sur 70. Les maisons anciennes peu isolées, chauffées à l'électricité ou au fioul, sont les situations les plus exposées aux étiquettes basses.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194854 %
- 1948-197421 %
- 1978-19826 %
- 1983-19881 %
- 2001-200510 %
- 2006-20126 %
- 2013-20211 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel4 %
- Électricité53 %
- Bois – Bûches24 %
- Fioul domestique13 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes6 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Le Plan | – | 21 % | 232 kWh/m² |
| Gensac-sur-Garonne | 6,1 km | 6 % | 181 kWh/m² |
| Cazères | 6,2 km | 4 % | 171 kWh/m² |
| Palaminy | 6,4 km | 9 % | 191 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Le Plan, 15 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les priorités découlent de ces données. Dans une commune où le chauffage électrique est majoritaire et où la maison ancienne domine, l'enveloppe du logement constitue généralement le premier levier : isolation des murs, des combles ou de la toiture, et remplacement des fenêtres. Les domaines les plus représentés parmi les entreprises RGE de la zone, à savoir l'isolation intérieure des murs ou rampants, les menuiseries extérieures, l'isolation de toiture et des murs par l'extérieur, ainsi que le photovoltaïque, reflètent ces besoins. Pour un logement chauffé au bois ou au fioul, la réflexion porte aussi sur le rendement de l'appareil et son entretien.
Avant d'engager des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique ou de demander des devis détaillés à des entreprises certifiées RGE, certification nécessaire pour bénéficier de la plupart des dispositifs d'aide. Les entreprises référencées dans un rayon de 20 km autour de la commune sont au nombre de 66, ce qui laisse un choix. Le réseau France Rénov' accompagne gratuitement les particuliers : il permet d'être orienté vers un accompagnement adapté à leur projet et à leur situation, et de comparer les scénarios de travaux selon leur effet sur la consommation.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Le Plan
66 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| HARMONY BOISIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | Isolation des toitures terra… | SAINT-MICHEL | 3,9 km |
| SASU THERMO-CONFORTPompe à chaleur : chauffage | Panneaux solaires photovoltaïques | Chauffe-Eau Thermodynamique | COULADERE | 4,6 km |
| ROBIC ERWANNIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | COULADERE | 4,9 km |
| C.G MENUISERIEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CAZERES | 5,5 km |
| BAYLAC LUDOVICChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | CAZERES | 5,8 km |
| SARL J. GOJARD ET L. RUEFFIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CAZERES | 6,0 km |
| BAROUSSE ELECTRICITEPanneaux solaires photovoltaïques | COULADERE | 6,1 km |
| EYCHENNE ET SUCCESSEURIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | PALAMINY | 6,2 km |
| MENUISERIE LAFARGUEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | GENSAC-SUR-GARONNE | 6,2 km |
| MALVAUD FREDERIC ELECTRICITEVentilation mécanique | Radiateurs électriques, dont régulation. | CAZERES | 6,7 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires thermiques au Plan ?
Sur les 70 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 21,4 % sont classés F ou G, soit environ 15 logements. Ce niveau dépasse largement la moyenne de la Haute-Garonne, où la part est de 4,5 %. Ce chiffre ne porte que sur les logements diagnostiqués, et non sur l'ensemble du parc communal. Compte tenu de la taille de l'échantillon, il doit être considéré comme une tendance indicative.
Un logement classé F ou G peut-il être loué au Plan ?
La réglementation encadre la location des logements les plus énergivores, et les exigences de performance se renforcent progressivement. Un logement classé F ou G n'est pas automatiquement interdit à la location, mais son statut peut évoluer selon les échéances en vigueur. Avant de louer ou d'acheter, il est prudent de vérifier le diagnostic en cours de validité et de se renseigner auprès des services compétents, afin d'anticiper les travaux nécessaires.
Comment trouver un artisan RGE près du Plan ?
Environ 66 entreprises certifiées RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Pour les identifier, le plus fiable est de consulter l'annuaire officiel des professionnels RGE, qui permet de filtrer par domaine de travaux et par zone géographique. Il est recommandé de demander plusieurs devis détaillés, de vérifier la certification et de se faire accompagner par France Rénov' pour comparer les propositions.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.