Rénovation énergétique à Manou

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur les classes intermédiaires : 26,9 % des logements sont classés D, autant en E, et 16,4 % en C. À l'autre extrémité, 13,4 % sont en F et 14,9 % en G. Aucun logement de l'échantillon n'est classé A, et un seul se situe en B. Avec 67 diagnostics, ces proportions restent indicatives : quelques logements supplémentaires suffiraient à les faire sensiblement bouger. Le constat d'ensemble demeure néanmoins net, puisque la majorité des logements se situent entre D et G.

Comparée au département, la commune se distingue nettement. Sa part de passoires atteint 28,4 %, contre 12,3 % pour l'Eure-et-Loir, et elle occupe le 75e rang sur 311 communes étudiées, le premier rang correspondant à la plus forte part. La consommation moyenne de 280 kWh par mètre carré et par an dépasse les 217 kWh constatés dans le département. Parmi les communes voisines, la situation varie : Belhomert-Guéhouville affiche 10,7 %, Fontaine-Simon 17,7 %, Senonches 18 %, La Puisaye 19,4 %, La Framboisière 20 % et Meaucé 27,8 %. Manou se place au-dessus de chacune d'elles.

Les données de construction et de chauffage aident à expliquer ce constat. Les périodes de construction sont renseignées pour 24 logements seulement, et la plus représentée est 1948-1974, avec 10 logements, suivie de 2006-2012 avec 9. Le bâti ancien est donc bien présent dans l'échantillon. Côté énergie, l'électricité arrive en tête avec 29 logements, devant le fioul domestique (15) et le gaz naturel (13). Par ailleurs, 63 des 67 logements diagnostiqués sont des maisons, un type de bâtiment souvent plus exposé aux déperditions de chaleur.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194860 %
• 1948-197415 %
• 1978-19823 %
• 1983-19881 %
• 1989-20001 %
• 2001-20051 %
• 2006-201213 %
• 2013-20214 %

Énergie principale de chauffage

• GPL9 %
• Gaz naturel19 %
• Électricité43 %
• Bois – Bûches6 %
• Fioul domestique22 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Manou, 19 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Au regard de ces données, les priorités paraissent assez lisibles. Pour des maisons souvent anciennes, l'isolation de l'enveloppe, c'est-à-dire la toiture ou les combles, les murs puis les fenêtres, réduit directement les besoins de chauffage. Le fioul et le gaz étant très présents, le remplacement du système de chauffage vient ensuite, par exemple vers une pompe à chaleur, une fois le logement mieux isolé. Cet ordre permet de dimensionner l'équipement au plus juste et d'éviter de surdimensionner une installation.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire appel à un professionnel certifié RGE, condition généralement requise pour accéder aux aides publiques. Vingt entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km, et les domaines les plus représentés sont l'isolation des murs par l'intérieur ou par l'extérieur, les menuiseries extérieures, le chauffe-eau thermodynamique et la pompe à chaleur. Le réseau France Rénov' peut aussi vous aider à établir un programme de travaux cohérent et à identifier les aides adaptées à votre situation.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.