Rénovation énergétique à La Framboisière
À La Framboisière, 45 logements ont fait l’objet d’un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021. Une part de 20 % d’entre eux est classée F ou G, soit près de deux fois la proportion observée à l’échelle de l’Eure-et-Loir (12,3 %). La consommation moyenne atteint 255 kWh/m² par an, contre 217 kWh/m² pour le département. Ces résultats portent sur un échantillon modeste et décrivent les logements diagnostiqués, non l’ensemble du parc communal.
20 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 12 % en Eure-et-Loir.
- 0 %
- 4 %
- 18 %
- 33 %
- 24 %
- 9 %
- 11 %
- Consommation moyenne
- 255 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 217 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 4 %
- Rang pour les passoires
- 90e sur 238
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre sur les classes D et E, qui regroupent à elles seules 57,7 % des logements diagnostiqués. Aucun logement n’est classé A, et seulement 4,4 % sont en B. À l’autre extrémité, 8,9 % sont en F et 11,1 % en G. Avec un échantillon de 45 DPE, chaque logement représente environ 2 points de pourcentage, si bien que ces tendances sont indicatives. Elles dessinent néanmoins une commune où la majorité du bâti se situe au milieu de l’échelle, tandis qu’une minorité de logements très consommateurs tire la moyenne vers le haut.
Comparée au département et à ses voisines, La Framboisière occupe une position intermédiaire. Sa part de passoires dépasse la moyenne départementale, mais reste inférieure à celle du Mesnil-Thomas (33,3 %) ou de Lamblore (30,7 %). Jaudrais, à 8,1 km, affiche 5,9 %, alors que La Puisaye (19,4 %) et Senonches (18 %) sont proches du niveau communal. Dans le classement départemental, la commune se place au 149e rang sur 311 communes étudiées, au milieu du tableau. Ce contraste avec les communes voisines suggère que la situation dépend beaucoup des caractéristiques du bâti local.
Les périodes de construction ne sont renseignées que pour 17 logements. Parmi eux, six datent de 1948 à 1974, ce qui en fait la tranche la plus représentée, suivie de 1978 à 1982. Ces bâtiments anciens sont généralement moins isolés, ce qui est cohérent avec les consommations relevées. Côté chauffage, l’électricité domine avec 23 logements, devant le fioul domestique (13). Le GPL et le fioul, présents ensemble dans 17 logements, sont des énergies dont le coût et les émissions incitent souvent à revoir l’installation de chauffage.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194847 %
- 1948-197413 %
- 1975-19774 %
- 1978-19829 %
- 1983-19882 %
- 1989-20002 %
- 2001-20057 %
- 2006-201216 %
Énergie principale de chauffage
- GPL9 %
- Gaz naturel4 %
- Électricité51 %
- Bois – Bûches4 %
- Fioul domestique29 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| La Framboisière | – | 20 % | 255 kWh/m² |
| Senonches | 4,4 km | 18 % | 254 kWh/m² |
| Le Mesnil-Thomas | 6,0 km | 33 % | 285 kWh/m² |
| Manou | 7,8 km | 28 % | 280 kWh/m² |
| Jaudrais | 8,1 km | 6 % | 213 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À La Framboisière, 9 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour un parc où le bâti ancien est bien représenté, les priorités se trouvent généralement dans l’enveloppe du logement et dans le système de chauffage. Les murs, les combles et les menuiseries laissent souvent passer une part importante de la chaleur, si bien que l’isolation et le remplacement des fenêtres figurent parmi les premiers postes à examiner. Lorsque le chauffage repose sur le fioul ou le GPL, le remplacement par une pompe à chaleur est une option à étudier, d’autant que ces équipements figurent parmi les domaines les plus représentés chez les professionnels locaux.
Avant de chiffrer des travaux, il est utile de faire établir un diagnostic complet par un professionnel. Le recours à une entreprise certifiée RGE conditionne l’accès à la plupart des aides, et 23 entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km. Le réseau France Rénov’ peut également orienter les propriétaires : il présente les dispositifs disponibles, aide à hiérarchiser les travaux selon le diagnostic et évite de commencer par un poste secondaire. Pour un logement de 121 m² en moyenne, un programme organisé par étapes permet souvent de répartir l’effort financier dans le temps.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de La Framboisière
23 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| TERRISOBATIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | Fenêtres, volets, portes don… | SENONCHES | 4,0 km |
| BERROU NICOLASPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | SENONCHES | 5,4 km |
| D.S.CPompe à chaleur : chauffage | Chaudière bois | Chauffe-Eau Thermodynamique | Poêle ou insert bois | SENONCHES | 5,4 km |
| WOOD CONCEPT CONSTRUCTIONIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds … | BEAUCHE | 8,3 km |
| ROULLEAU PHILIPPEChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Chauffe-Eau Thermodynamique | Poêle ou insert bois | Chaudière bois | Pompe à c… | MANOU | 9,2 km |
| MARTIN MENUISERIEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | MAILLEBOIS | 10,4 km |
| SARL ROUDOTFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | BREZOLLES | 11,3 km |
| ATELIER MENUISERIE DU CENTREFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | LA LOUPE | 12,3 km |
| A.M.C.B.Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | RUEIL LA GADELIERE | 12,6 km |
| SMART SUSTAIN COMPANYPanneaux solaires photovoltaïques | LA CHAPELLE FORTIN | 13,6 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à La Framboisière ?
Sur les 45 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 20 % sont classés F ou G, soit les deux étiquettes les moins performantes. Ce chiffre est supérieur au taux départemental de 12,3 %. Il se situe toutefois dans la moyenne des communes voisines, certaines présentant des taux plus élevés comme Le Mesnil-Thomas ou Lamblore, et d’autres nettement plus faibles comme Jaudrais. Compte tenu de la taille de l’échantillon, ce taux doit être lu comme une indication plutôt que comme une mesure exacte de l’ensemble du parc.
Un logement classé F ou G peut-il être mis en location ?
La réglementation encadre la location des logements les plus énergivores. Les classes F et G sont concernées par des calendriers d’interdiction progressifs, qui imposent des travaux aux bailleurs avant certaines échéances. Le DPE doit par ailleurs être fourni au locataire lors de la location. Les règles précises évoluent et dépendent de la situation du logement. Il est recommandé de les vérifier auprès des services de l’État ou d’un professionnel de l’immobilier avant de signer un bail ou d’engager des travaux.
Comment trouver un artisan RGE près de La Framboisière ?
Le site officiel France Rénov’ permet de rechercher des professionnels RGE selon leur domaine d’intervention et leur localisation. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 23 entreprises sont recensées. Les domaines les plus représentés concernent les fenêtres et portes, l’isolation des murs par l’intérieur ou par l’extérieur, les pompes à chaleur et les chauffe-eau thermodynamiques. Il est conseillé de demander plusieurs devis détaillés, de vérifier que l’entreprise est bien certifiée pour le type de travaux envisagé et de comparer les prestations proposées.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.