Rénovation énergétique à Les Neyrolles

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre nettement sur la classe D, qui concerne près de la moitié des diagnostics (49,6 %). Les classes E (19,8 %) et C (14,9 %) viennent ensuite, ce qui place l'essentiel du parc dans une performance moyenne. À l'inverse, les logements A et B ne représentent que 1,7 % des diagnostics, et aucun n'est classé A. Les étiquettes F et G cumulent 14,1 %, soit environ un logement sur sept. Ces proportions portent sur 121 logements diagnostiqués et ne donnent pas une image exhaustive du parc communal.

Comparée au département, la commune présente une situation moins favorable : 14,1 % de passoires contre 10 % dans l'Ain, et une consommation moyenne supérieure de 27 kWh/m² par an. Avec le 157e rang sur 357 communes étudiées, Les Neyrolles figure dans la moitié du classement où la part de passoires est la plus élevée. Les écarts avec les voisines sont importants. Nantua, Saint-Martin-du-Frêne et Montréal-la-Cluse affichent des parts comprises entre 9 et 11 %, tandis que Port et Le Poizat-Lalleyriat dépassent 18 % et que Brénod atteint 40,3 %. La commune se situe donc entre ces deux groupes.

Les données d'époque de construction sont renseignées pour 67 des 121 logements. Parmi eux, les constructions de 1983 à 2000 dominent avec 41 logements, alors que le bâti antérieur à 1975 en représente 13. Côté chauffage, l'électricité est la plus fréquente (60 logements sur 119 renseignés), mais les énergies fossiles, fioul, propane et gaz naturel, totalisent 46 logements, soit près de 4 sur 10. Le bois concerne 13 logements. Les maisons représentent 77 diagnostics, contre 42 appartements et 2 immeubles.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194845 %
• 1948-19747 %
• 1975-19773 %
• 1978-19822 %
• 1983-198816 %
• 1989-200018 %
• 2001-20059 %

Énergie principale de chauffage

• Propane12 %
• Gaz naturel10 %
• Électricité50 %
• Bois – Bûches11 %
• Fioul domestique16 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Les Neyrolles, 17 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les logements chauffés au fioul, au propane ou au gaz constituent un premier chantier, puisqu'ils représentent près de 4 logements sur 10 de l'échantillon. Pour ces installations, le remplacement du générateur peut être étudié en même temps qu'une amélioration de l'enveloppe, en commençant par les postes les plus déperditifs, comme les combles, les murs et les menuiseries. Pour les logements chauffés à l'électricité, l'isolation reste souvent le levier le plus efficace, car elle réduit le besoin de chauffage quel que soit le système en place.

Avant d'engager des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique ou une visite par un professionnel RGE, label qui conditionne l'accès à de nombreux dispositifs d'aide. Le recensement utilisé ici n'identifie aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km, ce qui ne signifie pas qu'il n'en existe aucune, mais qu'il faut probablement élargir la recherche, par exemple via l'annuaire officiel des professionnels RGE. Le réseau France Rénov' peut orienter les propriétaires, aider à établir un plan de travaux cohérent et vérifier l'éligibilité aux dispositifs en vigueur.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 24/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.