Rénovation énergétique à Brénod

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre une forte concentration dans le bas de l'échelle. Les classes D et E regroupent à elles seules 48,6 % des logements, tandis que la classe G représente 26,4 %, soit davantage que les classes C et F réunies (23,6 %). À l'inverse, les logements classés A ou B ne totalisent que 1,4 %, c'est-à-dire un seul logement sur les 72 analysés. Avec un échantillon aussi modeste, chaque logement pèse environ 1,4 point, ce qui invite à lire ces pourcentages avec prudence.

Comparée à ses voisines, Brénod se distingue nettement. Les communes voisines affichent entre 14,1 % (Les Neyrolles) et 29,2 % (Lantenay) de passoires, avec une moyenne proche de 24,5 % sur les six communes. Seules Les Neyrolles et Vieu-d'Izenave, à 14,1 % et 18,4 %, restent nettement en dessous. Brénod devance donc toutes les autres de plus de 11 points par rapport à la commune la plus proche de son niveau. Le décalage avec le département est encore plus marqué, la commune étant classée 10e sur 357 pour la part de passoires.

Les données sur l'époque de construction ne sont renseignées que pour 35 diagnostics sur 72. Parmi eux, 16 concernent des logements bâtis entre 1948 et 1974, soit près de la moitié de cet échantillon, et 12 des constructions de 1989 à 2000. Le mode de chauffage confirme la tendance : le gaz (28 logements) et le fioul (16) couvrent ensemble 61 % des diagnostics, alors que l'électricité en concerne 23 et le bois seulement 5. Les maisons, majoritaires avec 41 diagnostics contre 31 appartements, sont souvent les plus exposées à ces pertes de chaleur, d'autant que la surface moyenne atteint 112 m².

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194851 %
• 1948-197422 %
• 1975-19771 %
• 1978-19824 %
• 1989-200017 %
• 2001-20051 %
• 2006-20123 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel39 %
• Électricité32 %
• Bois – Bûches7 %
• Fioul domestique22 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Brénod, 29 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour les logements concernés, les priorités se dessinent à partir des données. Avec 61 % des diagnostics chauffés au gaz ou au fioul et une part importante de bâti ancien, il est logique de commencer par l'enveloppe du bâtiment, avec la toiture, les murs et les menuiseries, puis de remplacer le système de chauffage. Un audit énergétique permet de hiérarchiser ces travaux selon le logement et d'éviter des interventions qui réduiraient peu la consommation.

Les données montrent aussi un point de vigilance : aucune entreprise RGE n'est recensée dans un rayon de 20 km autour de la commune. Il peut donc être utile de vérifier la qualification RGE sur l'annuaire officiel, d'élargir la recherche au-delà de ce périmètre et de demander plusieurs devis détaillés. Le service public France Rénov' peut orienter gratuitement les propriétaires, vérifier l'éligibilité aux dispositifs et aider à construire un projet cohérent, de l'audit à la réalisation des travaux.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 24/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.