Rénovation énergétique à Saint-Martin-du-Frêne
Sur les 191 logements diagnostiqués à Saint-Martin-du-Frêne depuis juillet 2021, 10 % sont classés F ou G, soit la même proportion que dans l'Ain. La consommation moyenne atteint 217 kWh par m² et par an, contre 197 à l'échelle départementale. Les étiquettes C et E dominent nettement, tandis que les logements performants, classés A ou B, restent peu nombreux. Ces données décrivent les logements diagnostiqués et non l'ensemble du parc communal.
10 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Ain.
- 2 %
- 2 %
- 35 %
- 22 %
- 30 %
- 4 %
- 6 %
- Consommation moyenne
- 217 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 197 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 3 %
- Rang pour les passoires
- 98e sur 187
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes place la majorité des logements entre C et E : la classe C atteint 35,1 %, la classe E 29,8 % et la classe D 22 %. Les logements A et B ne représentent que 3,1 % des diagnostics, tandis que les passoires énergétiques (F et G) pèsent 10 %. Face aux communes voisines, la situation est plus favorable : Port atteint 18 %, Maillat 26,6 % et Condamine 28,8 %. Nantua et Brion affichent 10,4 %, un niveau très proche de celui de la commune. Au classement départemental des parts de passoires, Saint-Martin-du-Frêne occupe la 239e place sur 357, une position intermédiaire qui ne l'épargne pas pour autant.
La consommation moyenne s'élève à 217 kWh par m² et par an, soit environ 10 % de plus que la moyenne départementale de 197. Les logements diagnostiqués ont en moyenne 91 m², une surface qui amplifie l'effet d'une consommation élevée sur la facture. Sur les 82 logements dont la période de construction est renseignée, 48 datent de 1983 à 2000 et 23 d'avant 1983. Les bâtiments anciens sont souvent moins isolés, mais les données ne permettent pas de mesurer précisément l'écart selon l'âge du bâti dans la commune.
Le mode de chauffage éclaire une partie de ces résultats. L'électricité est la première énergie de chauffage avec 88 logements, devant le gaz naturel (79) et le fioul domestique (19). Les chauffages au bois ne concernent que 5 logements. Les appartements représentent 102 diagnostics sur 191, et les maisons 86, ce qui montre que la commune compte autant de logements collectifs que de maisons. Cette répartition implique des situations très différentes selon qu'un ménage est propriétaire d'une maison ou copropriétaire d'un appartement.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194836 %
- 1948-197410 %
- 1975-19771 %
- 1978-19821 %
- 1983-198813 %
- 1989-200012 %
- 2001-20056 %
- 2006-20121 %
- 2013-20218 %
- Après 202112 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel41 %
- Électricité46 %
- Bois – Bûches2 %
- Fioul domestique10 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-du-Frêne | – | 10 % | 217 kWh/m² |
| Nantua | 3,2 km | 10 % | 217 kWh/m² |
| Montréal-la-Cluse | 5,6 km | 9 % | 213 kWh/m² |
| Béard-Géovreissiat | 6,2 km | 11 % | 227 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Martin-du-Frêne, 19 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les priorités de travaux dépendent d'abord du mode de chauffage. Avec une électricité dominante, l'amélioration de l'enveloppe du logement (isolation des combles, des murs et des menuiseries) et la régulation du chauffage sont souvent les premiers leviers, car ils réduisent le besoin de chauffer. Pour les logements chauffés au fioul, le remplacement de la chaudière par un système plus performant peut être envisagé, en lien avec l'isolation. Dans les logements construits entre 1983 et 2000, qui sont les plus nombreux dans les données, un diagnostic ciblé permet souvent de hiérarchiser les travaux sans tout refaire d'un coup.
Pour les propriétaires de maisons comme pour les copropriétaires, il est utile de passer par un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE), condition pour accéder à la plupart des aides. Les données ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km, il faudra donc élargir la recherche et comparer plusieurs devis détaillés. Le réseau France Rénov' propose un accompagnement neutre pour définir un projet cohérent, identifier les dispositifs disponibles et éviter les travaux inadaptés.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Saint-Martin-du-Frêne ?
Parmi les 191 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10 % sont classés F ou G, soit environ 19 logements. Ce taux est identique à la moyenne du département de l'Ain. Il est inférieur à celui de Port, Maillat et Condamine, mais proche de celui de Nantua et de Brion. Ces chiffres portent uniquement sur les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic et ne reflètent pas la totalité du parc communal.
Un logement classé F ou G à Saint-Martin-du-Frêne peut-il être mis en location ?
Les logements classés F ou G peuvent toujours être loués, mais la réglementation encadre progressivement la location de ces biens, en fixant des seuils de performance qui se durcissent par étapes. Le propriétaire doit donc vérifier le calendrier en vigueur au moment de la mise en location et l'état du logement. Un diagnostic de performance énergétique à jour permet de connaître précisément la situation du bien et d'anticiper d'éventuels travaux.
Comment trouver un artisan RGE près de Saint-Martin-du-Frêne ?
Les données disponibles ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune, il est donc nécessaire d'élargir la recherche. L'annuaire officiel des professionnels RGE permet de filtrer les entreprises par domaine de travaux et par zone géographique. Le réseau France Rénov' peut également orienter vers des professionnels qualifiés. Avant de signer, il est recommandé de vérifier la certification, de demander plusieurs devis détaillés et de contrôler les références.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 24/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.