Rénovation énergétique à Le Grès

Ce que disent les diagnostics

La classe C domine nettement, avec 33,3 % des logements, devant les classes A et D, qui représentent chacune 17,9 %. Les logements classés E pèsent 15,4 %, tandis que les classes B et F en comptent 7,7 % chacune. Aucun logement n'est classé G. La part de passoires atteint ainsi 7,7 %, contre 4,5 % à l'échelle de la Haute-Garonne, ce qui place la commune au-dessus de la moyenne départementale. Elle occupe toutefois le 175e rang sur 382 communes étudiées, au milieu du classement. Avec 39 diagnostics seulement, un seul logement de plus ou de moins suffit à modifier la proportion de plus de deux points.

Par rapport aux communes voisines, Le Grès occupe une position intermédiaire. Caubiac (6,8 %), Pelleport (6,1 %) et Thil (6,9 %) affichent des parts de passoires plus faibles, alors que Cadours (8,3 %), Bellegarde-Sainte-Marie (9,1 %) et Drudas (13,6 %) sont plus élevées. La moyenne des six communes voisines avoisine 8,5 %, légèrement au-dessus du niveau de Le Grès. Sur le plan de la consommation, la commune est pratiquement au niveau départemental, avec 167 kWh/m²/an contre 169. Le niveau général de performance est donc comparable, même si la répartition des étiquettes varie d'un village à l'autre.

Les périodes de construction sont renseignées pour 18 diagnostics. Six logements ont été bâtis entre 1948 et 1974, soit un tiers de cet ensemble, et huit entre 1975 et 1982. Le chauffage est très largement électrique : 25 logements sur 39, soit environ 64 %. Le bois, bûches et granulés confondus, arrive en second avec 8 logements, puis le gaz et le fioul, avec 3 logements chacun. Les 37 maisons de l'échantillon ont une surface moyenne de 123 m². Un grand volume chauffé à l'électricité, associé à un bâti ancien, peut expliquer une part notable des consommations observées.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194823 %
• 1948-197415 %
• 1975-197710 %
• 1978-198210 %
• 1983-19885 %
• 1989-20003 %
• 2001-20053 %
• 2006-201215 %
• 2013-202115 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel8 %
• Électricité64 %
• Bois – Bûches15 %
• Fioul domestique8 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes5 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Le Grès, 3 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour des maisons de cette taille, chauffées majoritairement à l'électricité et souvent construites avant les réglementations thermiques récentes, les priorités se dessinent assez nettement. L'isolation des combles perdus est généralement le geste le plus accessible et le plus rapide à rentabiliser. L'isolation des murs, par l'intérieur ou par l'extérieur selon la configuration du bâti, vient ensuite. Le remplacement du chauffage électrique par une pompe à chaleur constitue une piste fréquente, et le remplacement des fenêtres et portes donnant sur l'extérieur complète souvent le dispositif. L'ordre dépend de l'état de chaque logement et du budget disponible.

Avant d'engager des travaux, faites appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Cette qualification est souvent exigée pour bénéficier des aides, et il convient de vérifier qu'elle couvre bien le type de travaux envisagé. Dans un rayon de 20 km, 57 entreprises RGE sont recensées, ce qui laisse un choix suffisant pour comparer plusieurs devis. Le service France Rénov' peut également vous accompagner pour établir un plan de travaux cohérent et vous orienter vers les dispositifs d'aide en vigueur.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.