Rénovation énergétique à Cadours

Ce que disent les diagnostics

La classe C est la plus fréquente, avec 36,4 % des diagnostics, suivie de la classe D à 30,9 %. Les logements A et B totalisent 11,1 %, et la classe E représente 13,4 %. Les étiquettes F et G, qui regroupent les passoires énergétiques, pèsent 8,3 % de l'échantillon. La commune occupe ainsi une position intermédiaire : elle se classe 167e sur 382 communes étudiées au regard de la part de passoires, ce qui la place au milieu du classement départemental. Elle reste toutefois nettement au-dessus de la moyenne de la Haute-Garonne. Sur 217 diagnostics, ces pourcentages donnent une bonne idée de la situation, sans prétendre décrire chaque logement du bourg.

Les communes voisines présentent des situations contrastées. Pelleport (6,1 %), Caubiac (6,8 %), Cox (7,3 %) et Le Grès (7,7 %) affichent des parts de passoires inférieures à celle de Cadours, tandis que Brignemont (9,1 %) et Drudas (13,6 %) la dépassent nettement. Cadours se situe donc entre un groupe de villages relativement moins exposés et des secteurs où les logements les moins performants sont plus nombreux. Ces écarts peuvent s'expliquer par l'ancienneté du bâti et par les types de chauffage, qui varient d'un village à l'autre. Pour un propriétaire, la comparaison montre que la performance d'un logement dépend surtout de son histoire et de son équipement.

Le bâti ancien pèse lourd dans les données. 69 diagnostics concernent des logements construits entre 1948 et 1974, soit près d'un tiers de l'échantillon et 58 % des logements dont la période de construction est renseignée. L'électricité est le mode de chauffage dominant, avec 149 logements sur 217, loin devant le gaz naturel (30) et le fioul domestique (20). Ce cumul de bâti ancien et de chauffage électrique se retrouve souvent dans les logements peu isolés, car les anciennes constructions perdent beaucoup de chaleur par la toiture, les murs et le plancher. Les maisons représentent 124 diagnostics contre 91 appartements, ce qui influence aussi la consommation moyenne sur une surface moyenne de 95 m².

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194831 %
• 1948-197432 %
• 1975-19772 %
• 1978-19822 %
• 1983-19889 %
• 1989-20004 %
• 2001-20056 %
• 2006-20127 %
• 2013-20214 %
• Après 20213 %

Énergie principale de chauffage

• Propane4 %
• Gaz naturel14 %
• Électricité69 %
• Bois – Bûches4 %
• Fioul domestique9 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes0 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Cadours, 18 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où l'électricité chauffe la plus grande part des logements, la démarche la plus cohérente consiste à réduire d'abord les besoins de chaleur avant de changer d'équipement. L'isolation des combles perdus, souvent le geste le plus accessible dans le bâti ancien, puis celle des murs et des planchers bas limite les déperditions. Le remplacement d'un chauffage ancien par une pompe à chaleur, ou de l'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique, réduit ensuite la consommation d'énergie. Les 20 logements chauffés au fioul domestique constituent une cible particulière pour ce type de remplacement.

Les travaux gagnent à être confiés à une entreprise certifiée RGE, label qui conditionne l'accès à la plupart des aides. 24 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km, et les domaines les plus représentés concernent justement la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique et les différents types d'isolation. Avant de signer, il est utile de comparer plusieurs devis et de vérifier la validité du certificat RGE. Le réseau France Rénov' peut aussi aider à faire le point sur l'état du logement, à hiérarchiser les travaux et à s'orienter vers les dispositifs en vigueur.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.