Rénovation énergétique à Brignemont
À Brignemont, 33 logements ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, lors de ventes, de locations ou d'audits. Ces diagnostics décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal. Parmi eux, 3 logements sont classés F ou G, soit 9,1 %, un taux deux fois supérieur à celui du département. La consommation moyenne atteint 200 kWh/m²/an, contre 169 kWh/m²/an à l'échelle départementale. Compte tenu de la taille modeste de cet échantillon, ces tendances restent indicatives.
9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 5 % en Haute-Garonne.
- 6 %
- 3 %
- 21 %
- 52 %
- 9 %
- 9 %
- 0 %
- Consommation moyenne
- 200 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 169 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 9 %
- Rang pour les passoires
- 91e sur 302
Ce que disent les diagnostics
La classe D domine nettement, avec 51,5 % des logements diagnostiqués, soit 17 sur 33. Les classes C et E représentent respectivement 21,2 % et 9,1 %. Les étiquettes A et B concernent 3 logements, tandis qu'aucun logement n'est classé G. Les passoires thermiques, c'est-à-dire les logements classés F ou G, atteignent 9,1 % de l'échantillon, contre 4,5 % pour la Haute-Garonne. Brignemont occupe le 157e rang sur 382 communes étudiées, la première place correspondant à la plus forte part de passoires. Face à ses voisines, la commune se situe dans la moyenne basse : Cox (7,3 %), Caubiac (6,8 %), Cadours (8,3 %) et Le Grès (7,7 %) affichent des parts proches ou légèrement inférieures, alors que Drudas (13,6 %) et Lagraulet-Saint-Nicolas (26,9 %) se distinguent nettement à la hausse.
Le chauffage électrique est le mode le plus répandu, déclaré pour 20 logements sur 33. Le bois et le fioul concernent chacun 6 logements, et le gaz naturel un seul. Cette prédominance de l'électricité mérite attention, car le niveau de performance d'un logement dépend autant de l'enveloppe du bâti que de l'énergie utilisée pour le chauffer. Les logements chauffés au fioul, dont le coût dépend des variations du marché, constituent un second axe de réflexion pour les propriétaires concernés.
La période de construction n'est renseignée que pour 16 logements. Parmi eux, 6 datent de la période 1948-1974 et 4 de la période 2006-2012, ce qui montre un parc partagé entre bâti ancien et constructions récentes. Les logements anciens sont généralement ceux où les travaux d'isolation offrent les gains les plus importants. La surface moyenne de 123 m² et la prédominance des maisons, au nombre de 31 sur 33, expliquent aussi une consommation moyenne plus élevée que celle du département, car une surface plus grande demande davantage d'énergie pour être chauffée.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194845 %
- 1948-197418 %
- 1978-19823 %
- 1983-19889 %
- 1989-20003 %
- 2001-20053 %
- 2006-201212 %
- 2013-20213 %
- Après 20213 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel3 %
- Électricité61 %
- Bois – Bûches18 %
- Fioul domestique18 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Brignemont | – | 9 % | 200 kWh/m² |
| Cox | 3,5 km | 7 % | 195 kWh/m² |
| Cadours | 6,1 km | 8 % | 193 kWh/m² |
| Caubiac | 8,3 km | 7 % | 158 kWh/m² |
| Le Grès | 9,5 km | 8 % | 167 kWh/m² |
| Pelleport | 9,6 km | 6 % | 202 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Brignemont, 3 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Dans une commune où l'électricité chauffe la majorité des logements et où le bâti ancien est bien représenté, les travaux les plus cohérents commencent généralement par l'enveloppe du logement. L'isolation des combles perdus, celle des planchers bas et l'isolation des murs, y compris par l'intérieur lorsque l'isolation par l'extérieur n'est pas envisageable, figurent parmi les domaines les plus souvent réalisés par les professionnels de la région. Pour les logements chauffés au fioul ou à l'électricité, le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur peut ensuite être étudié, une fois le bâti amélioré, afin de dimensionner l'équipement au plus juste.
Il est préférable de faire appel à une entreprise certifiée RGE, mention qui conditionne l'accès à la plupart des aides à la rénovation. Dix-huit entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Demandez plusieurs devis détaillés, comparez les matériaux et les performances annoncées, et vérifiez la certification sur l'annuaire officiel. Le réseau France Rénov' propose gratuitement un accompagnement personnalisé, utile pour établir un programme de travaux cohérent et identifier les dispositifs d'aide dont vous pouvez bénéficier.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Brignemont
18 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| TOLOSAN HABITAT RENOVATIONIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | CADOURS | 6,3 km |
| CLIM AttitudePompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LAGRAULET SAINT NICOLAS | 7,0 km |
| SAS CALVOIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | CAUBIAC | 7,4 km |
| JNT ENERGIESPompe à chaleur : chauffage | Chaudière bois | Chauffe-Eau Thermodynamique | Poêle ou insert bois | CAUBIAC | 8,7 km |
| LES ASSOCIESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CADOURS | 9,0 km |
| SOLUTECH RENOVProjet complet de rénovation | BELLESSERRE | 9,1 km |
| EURL HUCPompe à chaleur : chauffage | Chauffage et/ou eau chaude solaire | Chauffe-Eau Thermodynamique | PELLEPORT | 11,4 km |
| CVC31Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | BRETX | 16,8 km |
| TECHNI PLAQIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | LARRA | 17,3 km |
| BRF 31Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | LARRA | 17,4 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Brignemont est classée passoire thermique ?
Sur les 33 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Brignemont, 3 sont classés F ou G, soit 9,1 %. Ce taux est nettement supérieur à la moyenne départementale de 4,5 %. La commune se situe au 157e rang sur 382 communes étudiées, la première place correspondant à la plus forte part. Ces chiffres portent sur un échantillon restreint et ne reflètent pas l'ensemble du parc communal.
Que faut-il savoir si un logement classé F ou G est mis en location ?
La réglementation encadre progressivement la location des logements les plus énergivores, et les règles évoluent. Un propriétaire bailleur doit donc vérifier l'étiquette énergie du logement et anticiper les travaux nécessaires avant une mise en location. Un professionnel RGE ou un conseiller France Rénov' peut aider à établir un programme de travaux et à en évaluer le coût. Renseignez-vous auprès des services compétents pour connaître les obligations en vigueur à la date de votre projet.
Où trouver un artisan RGE près de Brignemont ?
Dix-huit entreprises certifiées RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de Brignemont. Les domaines les plus représentés concernent l'isolation des murs par l'intérieur, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques et l'isolation des combles et des planchers bas. Pour vérifier une certification, consultez l'annuaire officiel des professionnels RGE. Le réseau France Rénov' peut également vous orienter vers des artisans adaptés à votre projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.