Rénovation énergétique à Caubiac
À Caubiac, commune de 441 habitants en Haute-Garonne, 44 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 donnent un aperçu de la situation. Près de la moitié des logements diagnostiqués, soit 45,5 %, sont classés A ou B, et la consommation moyenne atteint 158 kWh/m²/an, contre 169 à l'échelle du département. Seuls 3 logements sont classés F ou G. Ces résultats décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal. L'échantillon restant modeste, les tendances sont indicatives.
7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 5 % en Haute-Garonne.
- 30 %
- 16 %
- 18 %
- 18 %
- 11 %
- 0 %
- 7 %
- Consommation moyenne
- 158 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 169 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 45 %
- Rang pour les passoires
- 106e sur 281
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes place la commune dans une situation plutôt favorable. Sur les 44 DPE, 29,5 % des logements sont en A, 15,9 % en B, 18,2 % en C et 18,2 % en D. Aucun logement n'est classé F, 11,4 % sont en E et 6,8 % en G. La part de passoires énergétiques atteint donc 6,8 %, contre 4,5 % pour le département. Caubiac se classe au rang 193 sur 382 communes étudiées, au milieu du classement départemental. Face aux voisines, la commune se situe dans le bas du tableau : Pelleport affiche 6,1 %, mais Cox 7,3 %, Le Grès 7,7 %, Cadours 8,3 %, Bellegarde-Sainte-Marie 9,1 % et Drudas 13,6 %. Le secteur présente donc des écarts sensibles, et Caubiac reste néanmoins au-dessus de la moyenne départementale.
Le bâti ancien pèse fortement sur les résultats. Vingt logements sur 44 ont été construits avant 1948, et la consommation moyenne de 158 kWh/m²/an s'applique à une surface moyenne de 135 m². À l'inverse, 10 logements sont postérieurs à 2021 et 6 datent de la période 2013-2021, ce qui tire les étiquettes vers le haut. Le mode de chauffage est également déterminant : 37 logements sur 44 utilisent l'électricité, 6 le bois en bûches et 1 les granulés. Le chauffage électrique, souvent peu performant dans des maisons anciennes peu isolées, explique une bonne part des consommations relevées. Il faut enfin noter que 40 diagnostics concernent des maisons, contre 4 appartements.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194845 %
- 1983-19885 %
- 2001-20055 %
- 2006-20129 %
- 2013-202114 %
- Après 202123 %
Énergie principale de chauffage
- Électricité84 %
- Bois – Bûches14 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Caubiac | – | 7 % | 158 kWh/m² |
| Le Grès | 1,9 km | 8 % | 167 kWh/m² |
| Cadours | 2,4 km | 8 % | 193 kWh/m² |
| Pelleport | 4,3 km | 6 % | 202 kWh/m² |
| Thil | 6,1 km | 7 % | 185 kWh/m² |
| Le Castéra | 7,7 km | 7 % | 165 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Caubiac, 3 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Lorsque le chauffage électrique domine et que le bâti est ancien, la première étape consiste généralement à réduire les déperditions avant de changer d'équipement. L'isolation des combles perdus et celle des murs par l'intérieur sont des postes fréquemment traités dans ce type de maison. Le remplacement du chauffage par une pompe à chaleur ou par un appareil bois peut ensuite diminuer la facture et la consommation, à condition que le logement soit suffisamment isolé pour dimensionner correctement le nouvel équipement.
Avant d'engager des travaux, il est préférable de faire réaliser un diagnostic complet puis de demander plusieurs devis à des entreprises RGE, qualification exigée pour de nombreuses aides. Le réseau France Rénov' peut vous orienter, comparer les scénarios de travaux et vous accompagner dans le montage du dossier. À Caubiac, 48 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km, spécialisées notamment dans les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, l'isolation des murs par l'intérieur, l'isolation des combles perdus et les chaudières bois.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Caubiac
48 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| JNT ENERGIESPompe à chaleur : chauffage | Chaudière bois | Chauffe-Eau Thermodynamique | Poêle ou insert bois | CAUBIAC | 0,6 km |
| LES ASSOCIESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CADOURS | 0,7 km |
| SAS CALVOIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | CAUBIAC | 1,1 km |
| TOLOSAN HABITAT RENOVATIONIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | CADOURS | 2,1 km |
| EURL HUCPompe à chaleur : chauffage | Chauffage et/ou eau chaude solaire | Chauffe-Eau Thermodynamique | PELLEPORT | 5,0 km |
| CLIM AttitudePompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LAGRAULET SAINT NICOLAS | 7,6 km |
| SOLUTECH RENOVProjet complet de rénovation | BELLESSERRE | 8,7 km |
| CVC31Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | BRETX | 9,2 km |
| BETIRAC-LEZAT C.C.M.Fenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitur… | BRETX | 10,4 km |
| DOMOTICVentilation mécanique | MENVILLE | 10,6 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Caubiac ?
Sur les 44 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,8 % sont classés F ou G, soit trois logements. Ce chiffre est supérieur à la moyenne départementale de 4,5 %, mais la commune occupe le rang 193 sur 382 communes étudiées, au milieu du classement. Compte tenu du nombre limité de diagnostics, cette proportion doit être lue comme une tendance indicative et non comme une mesure exhaustive du parc communal.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Caubiac ?
Aucun logement classé F n'apparaît dans les diagnostics analysés, et trois logements sont classés G. La réglementation encadre la mise en location des logements les plus consommateurs, et les logements classés G sont concernés par des restrictions. Les règles évoluent, il est donc utile de vérifier leur état actuel auprès de la mairie ou d'un point France Rénov' avant de signer un bail ou de programmer des travaux.
Comment trouver un artisan RGE près de Caubiac ?
Quarante-huit entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Vous pouvez vérifier la qualification d'un professionnel dans l'annuaire officiel des entreprises RGE, puis demander au moins deux ou trois devis détaillés, précisant les matériaux, les performances visées et les aides mobilisées. Un accompagnement France Rénov' permet aussi de vérifier la cohérence des propositions avant de vous engager.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.