Rénovation énergétique à Bellegarde-Sainte-Marie

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre autour des classes C et D, qui regroupent à elles deux un peu plus de 68 % des diagnostics. Les classes A et B représentent 13,6 % des logements, tandis que les classes E, F et G pèsent ensemble 18,1 %. Sur un échantillon de 22 DPE, un seul logement de plus ou de moins modifie sensiblement ces pourcentages. Il faut donc considérer ces chiffres comme des indications plutôt que comme une mesure précise du parc.

Avec 9,1 % de logements classés F ou G, la commune dépasse nettement la moyenne départementale de 4,5 %. Elle se situe aussi au-dessus des six communes voisines étudiées, dont les parts vont de 6,1 % à Pelleport à 8,3 % à Cadours. Au classement départemental, Bellegarde-Sainte-Marie occupe le 157e rang sur 382 communes, le rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires. Elle se place donc au-dessus de la moyenne sans figurer parmi les communes les plus touchées. La consommation moyenne de 189 kWh/m²/an, supérieure de 20 kWh à celle du département, confirme cet écart.

Le chauffage est largement électrique : 17 logements sur 22 utilisent cette énergie, les autres se répartissant entre GPL, fioul et bois. Les 19 diagnostics concernent des maisons, d'une surface moyenne de 119 m², ce qui pèse sur la consommation totale. Pour l'époque de construction, seuls 12 DPE sur 22 renseignent la période. Parmi eux, 3 logements ont été construits entre 1948 et 1974 et 3 entre 2013 et 2021. Le faible effectif ne permet pas de conclure avec certitude sur l'effet de l'âge du bâti, mais les constructions anciennes sont généralement celles qui perdent le plus de chaleur.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194836 %
• 1948-197414 %
• 1975-19775 %
• 1989-20009 %
• 2001-20059 %
• 2006-20125 %
• 2013-202114 %
• Après 20219 %

Énergie principale de chauffage

• GPL9 %
• Électricité77 %
• Bois – Bûches5 %
• Fioul domestique9 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Bellegarde-Sainte-Marie, 2 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une maison d'environ 119 m² chauffée majoritairement à l'électricité, les priorités se trouvent d'abord dans l'enveloppe du logement. L'isolation des combles perdus est souvent le premier poste à traiter, suivie de l'isolation des murs par l'intérieur lorsque l'extérieur ne peut pas être modifié. Le remplacement des fenêtres et des portes vient ensuite. L'ordre exact dépend toutefois du bâti et de l'état réel des parois, que seul un diagnostic sur place permet d'évaluer.

Le système de chauffage constitue l'autre levier important. La pompe à chaleur est le domaine le plus représenté parmi les entreprises RGE, dont 101 sont implantées dans un rayon de 20 km. Le recours à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) conditionne l'accès à de nombreuses aides et garantit un niveau de compétence reconnu. Un accompagnement France Rénov' permet d'obtenir un conseil personnalisé, de comparer les options techniques et d'être orienté vers les dispositifs adaptés à votre projet.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.