Rénovation énergétique à Lagrâce-Dieu
Sur les 53 diagnostics de performance énergétique réalisés à Lagrâce-Dieu depuis juillet 2021, la majorité des logements se situent en classe C (58,5 %), et 3,8 % figurent parmi les passoires thermiques, classées F ou G. La consommation moyenne atteint 160 kWh par mètre carré et par an, légèrement sous la moyenne départementale de 169. Ces chiffres portent sur les logements diagnostiqués, non sur l'ensemble du parc communal, et l'échantillon reste modeste : les tendances sont donc indicatives.
4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 5 % en Haute-Garonne.
- 6 %
- 9 %
- 58 %
- 19 %
- 4 %
- 2 %
- 2 %
- Consommation moyenne
- 160 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 169 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 15 %
- Rang pour les passoires
- 170e sur 273
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes montre un parc plutôt homogène. Les classes C (58,5 %) et D (18,9 %) regroupent plus des trois quarts de l'échantillon. Les étiquettes A et B représentent 15,1 %, tandis que les classes E, F et G ne pèsent ensemble que 7,6 %. La part de passoires, 3,8 %, est inférieure à la moyenne du département (4,5 %) et place la commune dans le tiers le moins exposé des 382 communes étudiées. Elle reste toutefois au-dessus de Puydaniel (1,6 %) et de Grazac (1,1 %), et en dessous de Miremont (5,7 %) ou de Saint-Sulpice-sur-Lèze (8,2 %).
Les données de construction et de chauffage aident à comprendre ces écarts. Sur les 38 logements dont l'époque de construction est renseignée, 21 datent de la période 2001-2012, ce qui pèse favorablement sur l'ensemble. Seuls 7 ont été bâtis entre 1989 et 2000 et 7 avant 1983 au total, ce qui limite le poids du bâti ancien mal isolé. Le chauffage électrique domine nettement : il concerne 40 des 48 logements pour lesquels l'énergie est indiquée, soit près de 83 %. Les maisons forment presque tout l'échantillon, avec 48 unités sur 53.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194828 %
- 1948-19749 %
- 1978-19824 %
- 1989-200013 %
- 2001-200517 %
- 2006-201223 %
- 2013-20216 %
Énergie principale de chauffage
- GPL2 %
- Propane6 %
- Gaz naturel2 %
- Électricité75 %
- Bois – Bûches6 %
- Fioul domestique8 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Lagrâce-Dieu | – | 4 % | 160 kWh/m² |
| Puydaniel | 1,1 km | 2 % | 123 kWh/m² |
| Mauressac | 2,6 km | 4 % | 154 kWh/m² |
| Miremont | 4,2 km | 6 % | 163 kWh/m² |
| Grazac | 4,3 km | 1 % | 120 kWh/m² |
| Saint-Sulpice-sur-Lèze | 5,5 km | 8 % | 188 kWh/m² |
| Caujac | 5,8 km | 6 % | 167 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Lagrâce-Dieu, 2 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les priorités découlent de ce profil. Avec un chauffage électrique majoritaire dans des maisons de taille moyenne, le mode de chauffage et l'enveloppe du bâti sont les deux leviers à examiner en premier. Pour les logements les plus anciens, bâtis avant les années 1980, l'isolation des murs, des combles ou des planchers bas peut réduire nettement les besoins avant tout remplacement d'équipement. Pour une maison déjà correctement isolée, le remplacement de convecteurs anciens par une pompe à chaleur constitue souvent une piste à étudier en priorité. Le choix dépend du logement, et un diagnostic personnalisé aide à les hiérarchiser.
Dans un rayon de 20 km, 188 entreprises RGE sont recensées. Les domaines les plus représentés sont les pompes à chaleur pour le chauffage, les chauffe-eau thermodynamiques, les chaudières à condensation, l'isolation par l'intérieur et le remplacement de fenêtres et de portes. Il est utile de vérifier la mention RGE, qui conditionne l'accès à de nombreuses aides, puis de comparer plusieurs devis détaillés. Le réseau France Rénov' peut également orienter les propriétaires dans le montage de leur projet et dans leurs démarches.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Lagrâce-Dieu
188 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| GARCIA MATHIEUChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LAGRACE-DIEU | 1,2 km |
| AVANZINI ANTHONYIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | MIREMONT | 3,2 km |
| KOUASSI SAMUELArchitecte | GRAZAC | 4,0 km |
| ATMOSPHERE RENOVATIONFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | AUTERIVE | 4,7 km |
| SARL AUGUSTE PERUSINIsolation des planchers bas | AUTERIVE | 4,7 km |
| MENUISERIE AUTHIERFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | AUTERIVE | 4,7 km |
| SARL VIGOUROUX ET FILSPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | GRAZAC | 4,8 km |
| CASATECIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | GRAZAC | 5,0 km |
| ACTION CLIM SARLPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | MIREMONT | 5,0 km |
| FRANCIS RAZESChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Ventilation mécaniq… | AUTERIVE | 5,1 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Lagrâce-Dieu sont des passoires thermiques ?
Sur les 53 DPE analysés depuis juillet 2021, 3,8 % des logements sont classés F ou G, soit deux logements, dont un classé F et un classé G. Ce taux est inférieur à la moyenne départementale de 4,5 %. Le chiffre reste indicatif compte tenu de la taille de l'échantillon, et il ne couvre que les logements diagnostiqués, pas l'ensemble du parc de la commune.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Lagrâce-Dieu ?
La réglementation encadre la location des logements classés F ou G, et les obligations de travaux se renforcent au fil des années. Les échéances et les seuils évoluent, il est donc prudent de vérifier les textes en vigueur avant de louer ou de mettre en location un bien. Pour un bailleur, la mairie, l'ADIL de votre département ou un professionnel de l'immobilier peuvent indiquer si le logement est concerné et quels travaux anticiper.
Comment trouver un artisan RGE près de Lagrâce-Dieu ?
Le recensement local compte 188 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Pour les trouver, consultez l'annuaire officiel des professionnels RGE et filtrez par domaine, par exemple pompe à chaleur ou isolation. Demandez une attestation RGE à jour, comparez au moins deux devis détaillés et vérifiez que chaque devis précise les matériaux, les performances visées et les conditions de garantie.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.