Rénovation énergétique à Esperce

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes dessine un parc plutôt intermédiaire. Les classes A et B réunissent 26,1 % des diagnostics, la classe D 21,7 % et la classe E 34,8 %, qui constitue la catégorie la plus représentée. Les logements classés F pèsent 4,3 % et aucun n'apparaît en G. La commune ne présente donc pas de concentration de logements très énergivores, mais une large part de biens se situe dans la zone médiane, entre D et E, où quelques travaux bien choisis peuvent faire une différence sensible. Le rang de 250 sur 382 communes étudiées confirme une situation moyenne à l'échelle départementale.

Comparée aux six communes voisines situées entre 4 et 5,5 km, Esperce se place dans la moyenne locale. Sa part de passoires (4,4 %) est proche de la moyenne de ces communes (4,2 %). Elle dépasse Puydaniel (1,6 %) et Grazac (1,1 %), mais reste inférieure à Caujac (6,3 %) et à Saint-Sulpice-sur-Lèze (8,2 %). Le point qui distingue davantage la commune concerne la consommation, supérieure de 27 kWh/m²/an à la moyenne départementale. Cet écart tient probablement à la surface moyenne des logements diagnostiqués, 153 m², car les grandes maisons demandent plus d'énergie pour être chauffées.

Les données de construction et de chauffage aident à comprendre ces résultats. Sur les 12 diagnostics où la période de construction est renseignée, 4 concernent des bâtiments antérieurs à 1975, 5 des logements construits entre 1983 et 2000, et 2 des constructions plus récentes. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec 8 logements, devant le bois (6), le fioul (4) et, à parts égales, le gaz ou le propane (2). Ce mélange, avec une présence notable de bâti ancien et de chauffages au fioul ou à l'électricité, explique en grande partie la consommation observée.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194848 %
• 1948-197417 %
• 1978-19824 %
• 1983-19889 %
• 1989-200013 %
• 2001-20054 %
• 2006-20124 %

Énergie principale de chauffage

• Propane4 %
• Gaz naturel4 %
• Électricité35 %
• Bois – Bûches26 %
• Fioul domestique17 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes13 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Esperce, 1 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour les logements chauffés à l'électricité, qui forment la majorité des diagnostics, le premier levier consiste souvent à améliorer l'isolation des parois avant de remplacer le système de chauffage par un équipement plus performant, comme une pompe à chaleur. Les logements au fioul méritent une attention particulière, car ce mode de chauffage pèse lourd sur la facture et sur les émissions. Dans le bâti antérieur à 1975, l'isolation des combles puis celle des murs figurent généralement parmi les travaux les plus rentables.

Le recours à un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE) est une condition pour bénéficier des aides publiques. Dans un rayon de 20 km, 134 entreprises RGE sont recensées, notamment dans les domaines des pompes à chaleur, des chauffe-eau thermodynamiques, de l'isolation intérieure des murs, des toitures et des plafonds, ainsi que des chaudières à condensation. Un accompagnement par France Rénov' permet ensuite de faire le point sur le logement, de comparer les scénarios de travaux et d'organiser le financement en amont des chantiers.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.