Rénovation énergétique à Mauressac
À Mauressac, 48 logements ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, qu'il s'agisse de ventes, de locations ou d'audits. Près d'un tiers d'entre eux (29,2 %) sont classés A ou B, et la majorité se situe en classe C ou D. Les passoires thermiques, classées F ou G, représentent 4,2 % de l'échantillon, soit deux logements, un niveau proche de la moyenne départementale. La consommation moyenne s'établit à 154 kWh par mètre carré et par an. Ces données décrivent les logements diagnostiqués et restent indicatives, l'échantillon étant modeste.
4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 5 % en Haute-Garonne.
- 8 %
- 21 %
- 38 %
- 25 %
- 4 %
- 4 %
- 0 %
- Consommation moyenne
- 154 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 169 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 29 %
- Rang pour les passoires
- 158e sur 273
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes est centrée sur la classe C, qui concerne 37,5 % des logements, suivie de la classe D avec 25 %. Les classes A et B cumulent 29,2 %, tandis que les classes E, F et G restent marginales, avec 4,2 % de E, 4,2 % de F et aucun G. Avec une consommation moyenne de 154 kWh/m²/an, contre 169 à l'échelle du département, la commune se situe en dessous de la moyenne départementale. Son taux de passoires (4,2 %) est proche de celui de la Haute-Garonne (4,5 %). Elle occupe le 255e rang sur 382 communes étudiées, où le rang 1 correspond à la plus forte part, ce qui la place dans la moitié la moins touchée du département sans la distinguer nettement.
Par rapport aux communes voisines, la situation est contrastée. Puydaniel (1,6 %) et Grazac (1,1 %) comptent proportionnellement moins de passoires, tandis que Lagrâce-Dieu (3,8 %) est proche de Mauressac. En revanche, Caujac (6,3 %), Esperce (4,4 %) et Auterive (4,9 %) affichent des parts plus élevées. Ces écarts reposent sur des volumes de diagnostics qui varient beaucoup d'une commune à l'autre, et ne doivent donc pas être lus comme un classement définitif. Ce qui ressort surtout, c'est que Mauressac occupe une position intermédiaire à l'échelle du secteur.
Deux facteurs éclairent ces résultats. D'abord, l'époque de construction : sur les 26 logements dont la période est renseignée, 10 datent de 2006-2012 et 5 de 2001-2005, alors que 4 seulement sont antérieurs à 1975. Ensuite, le mode de chauffage : l'électricité équipe 37 logements sur 48, soit près de 77 %, loin devant le bois bûches (6), le fioul (3) et les granulés (2). Un chauffage électrique ancien ou peu performant pèse souvent lourd sur la consommation, même dans un logement récent. Tous les logements diagnostiqués étant des maisons, dont la surface moyenne atteint 123 m², la déperdition par l'enveloppe mérite une attention particulière.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194842 %
- 1948-19748 %
- 1975-19772 %
- 1983-19882 %
- 1989-200010 %
- 2001-200510 %
- 2006-201221 %
- 2013-20214 %
Énergie principale de chauffage
- Électricité77 %
- Bois – Bûches13 %
- Fioul domestique6 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes4 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Mauressac | – | 4 % | 154 kWh/m² |
| Puydaniel | 1,5 km | 2 % | 123 kWh/m² |
| Grazac | 1,7 km | 1 % | 120 kWh/m² |
| Lagrâce-Dieu | 2,6 km | 4 % | 160 kWh/m² |
| Caujac | 3,3 km | 6 % | 167 kWh/m² |
| Auterive | 5,6 km | 5 % | 168 kWh/m² |
| Miremont | 5,8 km | 6 % | 163 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Mauressac, 2 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour la plupart des logements de Mauressac, la priorité logique concerne le système de chauffage, puisque l'électricité est le mode dominant. Le remplacement ou l'amélioration du chauffage électrique peut être combiné à une isolation de l'enveloppe, notamment dans les maisons de grande surface. Pour les quelques logements antérieurs à 1975, où les murs et les toitures sont souvent moins isolés, l'isolation constitue généralement le premier poste à examiner avant tout changement d'équipement.
Avant d'engager des travaux, faites établir un audit énergétique qui hiérarchise les actions selon leur gain attendu. Pour l'exécution, privilégiez des entreprises labellisées RGE : 158 d'entre elles sont recensées dans un rayon de 20 km, notamment pour les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, les menuiseries et l'isolation par l'intérieur. Le réseau France Rénov' peut vous orienter vers un accompagnement adapté à votre projet, à votre budget et à la nature de votre logement, et vous aider à comparer les dispositifs d'aide disponibles.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Mauressac
158 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| KOUASSI SAMUELArchitecte | GRAZAC | 1,4 km |
| SARL VIGOUROUX ET FILSPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | GRAZAC | 2,1 km |
| GARCIA MATHIEUChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LAGRACE-DIEU | 2,3 km |
| CASATECIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | GRAZAC | 2,4 km |
| MENUISERIE AUTHIERFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | AUTERIVE | 4,0 km |
| SARL ELSA CALVETArchitecte | Audit énergétique Maison individuelle | AUTERIVE | 4,1 km |
| MINAIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | AUTERIVE | 4,2 km |
| GARDES DIFFUSIONFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation des murs par l'extérieur | AUTERIVE | 4,8 km |
| BERGAMIN ET FILSIsolation des combles perdus | Ventilation mécanique | Panneaux solaires photovoltaïques | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermo… | AUTERIVE | 4,9 km |
| LABASTERE 31Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | AUTERIVE | 4,9 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Mauressac ?
Sur les 48 logements diagnostiqués, 4,2 % sont classés F ou G, ce qui correspond à deux logements, aucun n'étant classé G. Ce taux est légèrement inférieur à la moyenne de la Haute-Garonne (4,5 %). Il convient toutefois de le relativiser : l'échantillon est modeste et ne couvre que les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic depuis juillet 2021, et non l'ensemble des logements d'une commune de 492 habitants.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Mauressac ?
La location de logements très peu performants est encadrée par la réglementation, qui prévoit un renforcement progressif des exigences. Les logements classés G sont les plus concernés, puis les F. Un bailleur doit vérifier le classement actuel de son bien et les obligations en vigueur auprès des services compétents ou d'un professionnel de l'immobilier. Un locataire, de son côté, doit disposer du DPE du logement avant de signer.
Comment trouver un artisan RGE près de Mauressac ?
Environ 158 entreprises labellisées RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Vérifiez le label sur le site officiel de reconnaissance garant de l'environnement, puis demandez plusieurs devis comparables détaillant les matériaux et les performances visées. Les domaines les plus représentés sont les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, les fenêtres et portes, l'isolation par l'intérieur et les architectes. France Rénov' peut vous aider à identifier les professionnels adaptés à votre projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.