Rénovation énergétique à Laas

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes est révélatrice. Sur les 24 DPE analysés, six logements sont classés G et quatre F, ce qui représente 41,7 % de passoires thermiques. La classe D est la plus fréquente avec sept logements, tandis que les classes C et E en comptent trois chacune. Un seul logement atteint la classe A et aucun n'est classé B. Laas occupe le 11e rang sur 288 communes étudiées pour la part de passoires, ce qui la place parmi les communes du département les plus concernées. Ce classement repose toutefois sur un petit échantillon : quelques diagnostics supplémentaires suffiraient à modifier sensiblement les pourcentages.

Par rapport aux communes voisines, Laas se distingue nettement. Ascoux, Escrennes, Dadonville et Santeau affichent des parts de passoires comprises entre 14,3 % et 19,8 %, tandis que Bouzonville-aux-Bois (35,9 %) et Mareau-aux-Bois (31,6 %) se rapprochent davantage de Laas. Le contraste ne tient donc pas seulement à la proximité géographique. Il existe des écarts importants entre communes voisines, ce qui invite à regarder le bâti local de près plutôt que de généraliser à partir du seul département. L'écart de consommation avec le Loiret, de 293 contre 216 kWh/m²/an, traduit la même tendance.

L'âge du bâti et le mode de chauffage expliquent une grande part de ces résultats. 19 logements sur 24 ont été construits avant 1948, soit près de 80 %, et seuls deux datent de la période 2001-2021. Ces constructions anciennes, souvent peu isolées, consomment davantage de chauffage. Côté énergie, l'électricité est dominante avec 14 logements, suivie du fioul domestique (5), du gaz naturel (3) et du bois (2). Le fioul, énergie coûteuse et fortement émettrice, concerne une part notable de ces maisons, tandis que le chauffage électrique reste la norme dans l'échantillon.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194879 %
• 2001-20054 %
• 2006-201213 %
• 2013-20214 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel13 %
• Électricité58 %
• Bois – Bûches4 %
• Fioul domestique21 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes4 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Laas, 10 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un bâti majoritairement ancien et chauffé à l'électricité ou au fioul, les priorités se situent généralement du côté de l'enveloppe du logement. L'isolation des combles perdus vient souvent en premier, suivie de l'isolation des murs, par l'intérieur lorsque l'extérieur ne peut pas être traité, puis du remplacement des fenêtres et portes donnant sur l'extérieur. Ces travaux réduisent les déperditions avant tout changement de système. Le remplacement du chauffage, par exemple par une pompe à chaleur, gagne ensuite en efficacité, ce qui évite de surdimensionner l'équipement.

Avant d'engager des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique ou de demander conseil à France Rénov', le service public de la rénovation, qui oriente gratuitement les particuliers et présente les dispositifs d'aide disponibles. Pour la réalisation des travaux, le recours à une entreprise RGE (reconnue garante de l'environnement) conditionne l'accès à de nombreuses aides. Soixante-cinq entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, notamment dans les domaines des fenêtres, des pompes à chaleur et de l'isolation. Comparez plusieurs devis détaillés et vérifiez la certification sur les annuaires officiels.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.