Rénovation énergétique à La Salvetat-Saint-Gilles

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre autour de la classe C, qui regroupe 69,2 % des diagnostics, suivie de la classe D avec 15,8 %. Les étiquettes A et B représentent ensemble environ 10 %, tandis que les étiquettes E, F et G pèsent 5,1 % au total. Le contraste avec le département est net : la part de passoires F et G y atteint 4,5 %, contre 1,5 % ici. La commune figure au 351e rang sur 382 communes étudiées, donc parmi les moins exposées. Dans le voisinage, Léguevin (1,2 %), Plaisance-du-Touch (1,7 %) et Fonsorbes ou Tournefeuille (1,5 %) sont proches, tandis que Brax et Pibrac atteignent 2,6 %.

Les données de construction, disponibles pour 411 logements, montrent que la période 1989-2000 domine avec 34,3 %, devant la période 1948-1974 avec 22,1 %. Les logements construits avant 1975 forment donc une part non négligeable du parc diagnostiqué, et ce sont généralement eux qui présentent les déperditions thermiques les plus fortes. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec environ 53 % des diagnostics, devant le gaz naturel à 43 %. Le bois, le fioul et les granulés restent marginaux. Les maisons (51 %) et les appartements (47 %) se partagent presque à égalité.

La consommation moyenne de 137 kWh par m² et par an est inférieure de près de 20 % à la moyenne départementale de 169 kWh. Pour une surface moyenne de 83 m², cet écart se ressent sur la facture, sans pour autant effacer toute marge de progression. Les logements classés D, qui représentent près de 16 % des diagnostics, forment le groupe le plus important pour des travaux ciblés et d'un coût maîtrisé.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 19482 %
• 1948-19748 %
• 1975-19771 %
• 1978-19823 %
• 1983-19886 %
• 1989-200012 %
• 2001-20055 %
• 2006-201235 %
• 2013-202128 %
• Après 20210 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel43 %
• Électricité53 %
• Bois – Bûches2 %
• Fioul domestique1 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes0 %
• Électricité d'origine renouvelable utilisée dans le bâtiment0 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À La Salvetat-Saint-Gilles, 17 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Lorsque le chauffage électrique domine, la priorité porte souvent sur l'isolation (combles, murs, menuiseries) avant le remplacement du système, afin de réduire les besoins de chauffage. Une pompe à chaleur peut ensuite apporter un gain notable, à condition que le logement soit suffisamment performant pour en tirer profit. Pour les logements construits avant 1975, un audit énergétique permet de hiérarchiser les travaux selon leur efficacité réelle et de bâtir un programme cohérent sur plusieurs années.

Le recours à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est une précaution utile, car de nombreuses aides sont conditionnées à l'intervention d'une entreprise ainsi qualifiée. Le service France Rénov' offre un accompagnement neutre pour clarifier les étapes, comparer les solutions et identifier les dispositifs mobilisables. Avant de signer un devis, il est recommandé de comparer plusieurs propositions détaillées, en vérifiant les matériaux prévus et les performances annoncées.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.