Rénovation énergétique à Brax
Sur les 381 diagnostics de performance énergétique réalisés à Brax depuis juillet 2021, une large majorité des logements se situe dans les classes intermédiaires : 62,7 % sont classés C et 18,1 % classés D. Les passoires thermiques, classées F ou G, représentent 2,6 % du total, soit une proportion nettement inférieure à celle du département (4,5 %). La consommation moyenne s'établit à 147 kWh/m² par an, contre 169 à l'échelle départementale. Ces chiffres concernent les logements diagnostiqués, non l'ensemble du parc communal.
3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 5 % en Haute-Garonne.
- 4 %
- 7 %
- 63 %
- 18 %
- 6 %
- 2 %
- 1 %
- Consommation moyenne
- 147 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 169 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 11 %
- Rang pour les passoires
- 47e sur 91
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes montre un parc globalement moyen plutôt que dégradé. Les classes A et B réunissent 10,8 % des logements diagnostiqués, les classes E, F et G 8,4 %. Dans le classement départemental, Brax occupe le rang 305 sur 382 communes étudiées, en comptant 1 pour la plus forte part de passoires : la commune fait donc partie de celles où ces logements sont les moins nombreux. Parmi les communes voisines, la situation est contrastée. Mérenvielle ne compte aucune passoire, Léguevin 1,2 % et La Salvetat-Saint-Gilles 1,5 %, tandis que Lévignac atteint 6,9 %. Brax se situe au même niveau que Pibrac (2,6 %) et au-dessus de Lasserre-Pradère (2,2 %).
Les données de construction éclairent une partie de ces résultats. Pour les 194 diagnostics dont l'époque de construction figure dans le jeu de données, 121 concernent des logements bâtis entre 1989 et 2005, période où les exigences thermiques étaient déjà plus strictes. Les logements antérieurs à 1975 sont minoritaires dans cet échantillon, avec 56 diagnostics, mais ce sont eux qui concentrent le plus souvent les besoins de travaux. Côté énergie, l'électricité est le mode de chauffage le plus répandu, avec 207 diagnostics sur 381 (54,3 %), devant le gaz naturel (40,7 %). Le fioul et le bois restent marginaux. Les maisons représentent 255 diagnostics sur 381, soit près des deux tiers.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 19485 %
- 1948-197415 %
- 1975-19772 %
- 1978-19821 %
- 1983-19882 %
- 1989-200019 %
- 2001-200513 %
- 2006-201228 %
- 2013-202115 %
- Après 20211 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel41 %
- Électricité54 %
- Bois – Bûches2 %
- Fioul domestique3 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Brax | – | 3 % | 147 kWh/m² |
| Pibrac | 2,4 km | 3 % | 158 kWh/m² |
| Léguevin | 2,5 km | 1 % | 141 kWh/m² |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 5,1 km | 1 % | 137 kWh/m² |
| Mondonville | 6,9 km | 2 % | 123 kWh/m² |
| Plaisance-du-Touch | 7,2 km | 2 % | 137 kWh/m² |
| Fontenilles | 7,3 km | 3 % | 149 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Brax, 10 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Le chauffage électrique étant dominant dans les diagnostics, le système de chauffage est souvent le premier point à examiner. Lorsque le logement est chauffé par des convecteurs ou un chauffage direct, le remplacement par une pompe à chaleur peut réduire fortement la facture, à condition que l'isolation soit suffisante pour en tirer parti. Pour les bâtis les plus anciens, notamment ceux construits entre 1948 et 1974, l'isolation des combles, des murs et des menuiseries constitue généralement le point de départ. Pour les constructions plus récentes, l'attention porte davantage sur la ventilation et la régulation du chauffage.
Avant tout chantier, faites réaliser un audit énergétique ou un bilan détaillé par un professionnel titulaire du signe RGE, qui permet de hiérarchiser les travaux selon leur efficacité. La commune compte 744 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, notamment dans les domaines des pompes à chaleur, des chauffe-eau thermodynamiques et de la ventilation mécanique. France Rénov', le service public de la rénovation, oriente les particuliers vers des conseillers qui peuvent présenter les aides mobilisables. Vérifiez la qualification RGE de l'entreprise avant de signer un devis.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Brax
744 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| MULTI ELEC 31Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Ventilation mécanique | BRAX | 1,5 km |
| PLOMB'ENERGIES 31Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | BRAX | 1,5 km |
| BAT E2CChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | BRAX | 1,5 km |
| CLIMAISONChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Ventilation mécanique | LEGUEVIN | 1,7 km |
| DCSChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | LEGUEVIN | 2,3 km |
| MIROITERIE ALUMINIUM SERRURERIEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | PIBRAC | 3,2 km |
| R&A ARCHITECTUREArchitecte | PIBRAC | 4,0 km |
| GROC PAULINEAudit énergétique Maison individuelle | Architecte | LA SALVETAT ST GILLES | 4,1 km |
| A-ELYSIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | LA SALVETAT ST GILLES | 5,0 km |
| TMF HABITATFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LA SALVETAT-SAINT-GILLES | 5,1 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires thermiques à Brax ?
Sur les 381 diagnostics analysés, 2,6 % des logements sont classés F ou G, soit une dizaine de logements. Ce taux est inférieur à la moyenne départementale de 4,5 % et place la commune parmi les moins concernées du département. Le chiffre reste indicatif : il porte sur les logements diagnostiqués depuis juillet 2021 et ne reflète pas la totalité du parc communal.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Brax ?
La réglementation nationale encadre la location des logements les plus énergivores, classés F ou G, et prévoit des obligations de travaux qui se renforcent avec le temps. Un propriétaire bailleur qui détient un tel logement doit vérifier les exigences applicables avant de le mettre en location. Un locataire peut de son côté demander le DPE du logement qu'il envisage de prendre. Un accompagnement France Rénov' permet de faire le point sur les travaux à prévoir.
Comment trouver un artisan RGE près de Brax ?
Le répertoire officiel des entreprises RGE, accessible en ligne, permet de rechercher des professionnels qualifiés par commune ou par domaine de travaux. Environ 744 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de Brax, les domaines les plus représentés étant la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, la ventilation mécanique, la chaudière à condensation et les fenêtres. Pour un conseil personnalisé avant de contacter un artisan, France Rénov' reste le point d'entrée recommandé.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.