Rénovation énergétique à Gratens
À Gratens, sur 63 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, 30,2 % des logements sont classés A ou B, et 9,5 % sont des passoires énergétiques, classées F ou G. Cette part est deux fois supérieure à celle du département, qui atteint 4,5 %. La consommation moyenne s'établit à 176 kWh/m²/an, légèrement au-dessus de la moyenne départementale de 169. Ces résultats portent sur les logements diagnostiqués lors de ventes, de locations ou d'audits, et non sur l'ensemble du parc communal.
10 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 5 % en Haute-Garonne.
- 16 %
- 14 %
- 19 %
- 32 %
- 10 %
- 8 %
- 2 %
- Consommation moyenne
- 176 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 169 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 30 %
- Rang pour les passoires
- 34e sur 202
Ce que disent les diagnostics
La classe D est la plus représentée, avec 31,7 % des logements, suivie de la classe C à 19 % et de la classe A à 15,9 %. Les étiquettes E, F et G rassemblent ensemble 19 % des diagnostics. Avec seulement 63 DPE, ces pourcentages sont indicatifs : un logement de plus ou de moins modifie la part d'environ 1,6 point. Les passoires représentent six logements sur 63. Ce nombre reste faible en valeur absolue, mais il place la commune nettement au-dessus de la moyenne départementale. Au classement des communes du département, Gratens occupe le 148e rang sur 382, ce qui signifie qu'un peu plus de 230 communes affichent une part de passoires plus faible.
Par rapport aux communes voisines, la situation est contrastée. Marignac-Lasclares (0 %), Peyssies (2 %), Saint-Élix-le-Château (4,5 %) et Lafitte-Vigordane (4,8 %) affichent des parts plus basses, tandis que Labastide-Clermont (8 %) reste proche de Gratens. Seule Bois-de-la-Pierre, à 3,7 km, dépasse nettement la commune avec 12,9 %. Les effectifs de diagnostics dans chacune de ces communes ne sont pas précisés ici, ce qui invite à lire ces écarts avec prudence. Ils montrent toutefois que la question des passoires concerne l'ensemble du secteur, et que Gratens se situe dans une fourchette médiane à haute.
Les périodes de construction sont renseignées pour 27 logements sur 63. Les constructions de 1989 à 2000 sont les plus nombreuses (10), tandis que les logements construits entre 1948 et 1974 en représentent six. Le mode de chauffage ressort davantage encore : l'électricité équipe 41 logements sur 63, soit environ 65 %, devant le bois bûche (11), le fioul domestique (5), les granulés (4) et le gaz naturel (2). Le bâti n'est donc pas majoritairement ancien, mais le système de chauffage dominant constitue un levier à examiner en premier, en complément de l'isolation.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194838 %
- 1948-197410 %
- 1975-19772 %
- 1978-19825 %
- 1983-19885 %
- 1989-200016 %
- 2001-20056 %
- 2006-20122 %
- 2013-202114 %
- Après 20213 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel3 %
- Électricité65 %
- Bois – Bûches17 %
- Fioul domestique8 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes6 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Gratens | – | 10 % | 176 kWh/m² |
| Lafitte-Vigordane | 4,0 km | 5 % | 177 kWh/m² |
| Saint-Élix-le-Château | 4,9 km | 4 % | 141 kWh/m² |
| Le Fousseret | 6,0 km | 10 % | 198 kWh/m² |
| Bérat | 7,3 km | 4 % | 151 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Gratens, 6 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les données orientent d'abord vers le chauffage. Une part majoritaire de logements chauffés à l'électricité, et une part notable au bois bûche, signalent que le système de production de chaleur peut peser lourdement sur la consommation. Le remplacement ou la modernisation du chauffage, par exemple vers une pompe à chaleur, figure parmi les démarches les plus fréquentes. Pour les logements plus anciens, l'isolation des combles perdus et l'isolation des murs ou rampants par l'intérieur sont également courantes et font partie des domaines les mieux représentés chez les entreprises RGE de la zone.
Avant de lancer des travaux, il est utile de faire établir un audit énergétique ou une étude thermique. Vérifiez que l'entreprise choisie est reconnue garante de l'environnement (RGE), condition exigée pour bénéficier de nombreuses aides. Les 120 entreprises RGE recensées dans un rayon de 20 km offrent un choix important, mais il est préférable de comparer plusieurs devis détaillés. France Rénov' accompagne les particuliers pour cadrer leur projet, comparer les options techniques et identifier les dispositifs mobilisables selon leur situation.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Gratens
120 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| SARL ACCZFenêtres de toit | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toi… | GRATENS | 0,2 km |
| TINEL MENUISERIEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | GRATENS | 0,2 km |
| CARBON FROID CLIMATISATIONChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | GRATENS | 0,9 km |
| SOSFROID&CLIMChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | GRATENS | 0,9 km |
| SAS MAINTENANCE DEPANNAGE MULTI SERVICEChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | Panneaux solaires photovoltaïques | LABASTIDE CLERMONT | 2,9 km |
| SEVETIAN PhotovoltaiquePanneaux solaires photovoltaïques | LAFITTE VIGORDANE | 4,4 km |
| CHRISTOPHE MINAIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | BERAT | 4,6 km |
| LB PLOMBERIEChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Ventilation mécanique | SAINT-ELIX-LE-CHATEAU | 4,9 km |
| MABILATPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Ventilation mécanique | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitu… | PEYSSIES | 5,1 km |
| SOLAIREWATTPanneaux solaires photovoltaïques | SAINT-ELIX-LE-CHATEAU | 6,1 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Gratens sont des passoires énergétiques ?
Sur les 63 diagnostics analysés, 9,5 % des logements sont classés F ou G, soit six logements, contre 4,5 % dans le département. Ce nombre étant modeste, la tendance est indicative. Ces chiffres concernent les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, lors de ventes, de locations ou d'audits, et non l'ensemble du parc. Gratens se situe au 148e rang départemental sur 382 communes pour cette part, le rang 1 correspondant à la plus forte proportion.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Gratens ?
La réglementation encadre la location des logements les plus énergivores, classés F ou G, et les obligations évoluent dans le temps. Un bailleur doit fournir le diagnostic de performance énergétique au locataire, et certains logements peuvent faire l'objet de restrictions ou de travaux obligatoires. Pour connaître la situation exacte d'un bien, il est conseillé de vérifier la réglementation en vigueur auprès des services de l'État ou de France Rénov'.
Comment trouver un artisan RGE près de Gratens ?
Les données recensent 120 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Les domaines les plus représentés sont le photovoltaïque, le chauffe-eau thermodynamique, la pompe à chaleur et l'isolation. Vous pouvez vérifier la qualification d'une entreprise sur l'annuaire officiel des professionnels RGE. Demandez plusieurs devis détaillés, précisant les matériaux et les performances visées, et faites-vous conseiller par France Rénov' avant de signer.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.