Rénovation énergétique à Francheleins

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes dessine un parc plutôt médian. Les classes C et D rassemblent à elles seules 61,5 % des logements, tandis que les classes A et B totalisent 17 %. Les étiquettes E, F et G concernent respectivement 12,6 %, 5,9 % et 3 % des diagnostics. Au classement départemental des passoires énergétiques, Francheleins occupe le 264e rang sur 357 communes, la place 1 correspondant à la plus forte part. La comparaison avec les voisines est plus contrastée : Lurcy (18 %) et Guéreins (18,8 %) affichent des parts nettement plus élevées, alors que Montceaux (6,2 %) et Chaleins (7,1 %) se situent en dessous. Avec 135 diagnostics, ces écarts restent indicatifs.

Les périodes de construction ne sont renseignées que pour 53 des logements étudiés. Parmi eux, 16 datent de 1948 à 1974 et 16 de 1989 à 2000, ce qui en fait les périodes les plus représentées. Le chauffage est nettement dominé par l'électricité, citée pour 90 logements sur les 116 dont le mode de chauffage est connu. Le propane arrive loin derrière, avec 12 logements, suivi du gaz naturel et du bois, à 6 chacun. Les maisons constituent 121 des 135 diagnostics, ce qui oriente l'analyse vers le bâti individuel.

La consommation moyenne de 189 kWh/m²/an est inférieure de 8 kWh/m²/an à celle du département, pour une surface moyenne de 116 m². Pour des logements de cette taille, les déperditions de chaleur, notamment par la toiture et les murs, pèsent davantage sur la facture que dans un appartement. Les 12 logements classés F ou G, soit 8,9 % des diagnostics, concentrent l'essentiel de l'effort à fournir. Leur part pourra évoluer à mesure que de nouveaux diagnostics seront réalisés.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194829 %
• 1948-197412 %
• 1975-19772 %
• 1978-19826 %
• 1983-19883 %
• 1989-200012 %
• 2001-20054 %
• 2006-201222 %
• 2013-20216 %
• Après 20214 %

Énergie principale de chauffage

• GPL1 %
• Propane9 %
• Gaz naturel4 %
• Électricité67 %
• Bois – Bûches4 %
• Fioul domestique9 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Francheleins, 12 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Le chauffage électrique étant largement dominant, les travaux les plus cohérents avec ces données portent d'abord sur l'enveloppe du logement : isolation des combles et des murs, remplacement des menuiseries les plus anciennes. Vient ensuite la question du mode de production de chaleur. Pour les maisons, qui forment la grande majorité des diagnostics, l'isolation de la toiture est souvent un point de départ logique, à confirmer par un audit. Dans le bâti construit entre 1948 et 1974, où les déperditions sont fréquemment importantes, l'ordre des travaux gagne à être arrêté après un diagnostic global.

Les aides à la rénovation sont généralement conditionnées au recours à un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE). Or, dans un rayon de 20 km autour de la commune, les données utilisées pour cette page ne recensent aucune entreprise RGE. Il est donc prudent d'élargir la recherche aux communes voisines et de vérifier la qualification sur l'annuaire officiel avant de signer un devis. Le service France Rénov' permet, de son côté, d'obtenir un accompagnement indépendant pour définir un programme de travaux et identifier les dispositifs mobilisables.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 24/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.