Rénovation énergétique à Montmerle-sur-Saône

Ce que disent les diagnostics

La classe D est la plus représentée, avec 37,1 % des diagnostics, suivie de la classe C (27,9 %) et de la classe E (17,2 %). À elles trois, ces étiquettes couvrent plus de 80 % des logements examinés. Les classes les plus performantes restent rares : A et B réunies ne dépassent pas 5,4 %. À l'autre extrémité, les logements F et G représentent 12,4 % du total, dont 7,8 % en F et 4,6 % en G. La commune occupe la 21e place sur 109 communes étudiées du département pour la part de passoires, ce qui la situe parmi les plus touchées de l'Ain sans figurer en tête. Avec une surface moyenne de 99 m², une consommation élevée se traduit par des dépenses de chauffage importantes.

Comparée au reste de l'Ain, la commune se distingue nettement. La part de passoires atteint 12,4 %, contre 8,4 % à l'échelle du département, et la consommation moyenne dépasse de 26 kWh/m²/an la moyenne départementale. Fareins, commune voisine située à 6,8 km, affiche au contraire 5,7 % de passoires, un écart qui montre que des situations très différentes coexistent à faible distance. Il ne faut pas en conclure que le bâti local est moins performant partout : ces écarts peuvent tenir à l'âge des logements, au type de chauffage ou à la composition du marché immobilier de chaque commune.

Les logements anciens dominent. Parmi les 229 diagnostics où la période de construction est renseignée, 85 datent d'avant 1975, soit 37 %, tandis que 48 seulement ont été construits entre 2001 et 2005. Le chauffage électrique est le mode le plus fréquent, avec 315 logements, soit plus de la moitié des diagnostics, devant le gaz naturel (222) et le fioul domestique (30). Ce couple de bâti ancien et de chauffage électrique ou fioul correspond souvent aux consommations les plus élevées, car l'enveloppe laisse échapper davantage de chaleur et les équipements sont parfois vieillissants. Les maisons représentent 321 diagnostics sur 588, les appartements 262.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194851 %
• 1948-197414 %
• 1975-19773 %
• 1978-19825 %
• 1983-19884 %
• 1989-20004 %
• 2001-20058 %
• 2006-20123 %
• 2013-20216 %
• Après 20211 %

Énergie principale de chauffage

• Propane1 %
• Gaz naturel38 %
• Électricité54 %
• Bois – Bûches2 %
• Fioul domestique5 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Montmerle-sur-Saône, 73 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où le bâti est majoritairement ancien et où le chauffage électrique domine, les priorités logiques portent d'abord sur l'enveloppe du logement : isolation des combles, des murs et traitement des fenêtres, en commençant par les parties qui laissent passer le plus de chaleur selon l'état du bâtiment. Vient ensuite le remplacement ou la modernisation du système de chauffage. Pour les logements chauffés au gaz ou au fioul, la régulation et l'entretien de la chaudière méritent aussi d'être examinés. Un diagnostic global avant travaux permet de hiérarchiser ces interventions selon les caractéristiques de chaque logement.

Pour réaliser ces travaux, faire appel à un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE) conditionne l'accès à la plupart des aides. Les données disponibles ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui impose de vérifier les artisans sur les annuaires officiels et d'élargir la recherche au-delà de ce périmètre. Le réseau France Rénov' peut orienter les propriétaires et les locataires, les aider à comparer les devis et à identifier les dispositifs auxquels ils peuvent prétendre.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 23/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.