Rénovation énergétique à Fareins

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur le milieu de l'échelle. Les classes C et D rassemblent à elles seules 72,3 % des diagnostics, avec 42,9 % en C et 29,4 % en D. Les étiquettes E représentent 11,5 %, tandis que les F et G atteignent 5,7 %. À l'autre extrémité, les classes A et B totalisent 10,5 %. Ce profil place la commune au-dessus de la moyenne départementale en matière de performance, sans la rendre exemplaire. Une large majorité de logements se situe dans des classes où des travaux ciblés peuvent suffire à gagner un niveau.

Par rapport aux communes voisines, Fareins occupe une position intermédiaire. Frans (4,5 %) et Jassans-Riottier (5,2 %) présentent des parts de passoires plus faibles, alors que Villeneuve (7,5 %), Sainte-Euphémie (8,1 %), Misérieux (10,7 %) et Montmerle-sur-Saône (12,4 %) affichent des proportions plus élevées. Dans le classement départemental, la commune arrive au 90e rang sur 109 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires. Fareins fait donc partie des communes de l'Ain où ce type de logement est le moins représenté, sans que cela garantisse une performance élevée pour chaque bien.

L'époque de construction et le mode de chauffage éclairent ces résultats. Parmi les 120 diagnostics dont la période de construction est renseignée, la période 1948-1974 est la plus représentée, avec 41 logements, suivie de 1989-2000 avec 32. Le gaz naturel est le mode de chauffage le plus fréquent, cité pour 157 diagnostics sur 296, devant l'électricité à 103. Les maisons constituent 199 des 296 logements, soit une majorité nette. Les habitations anciens et chauffées au gaz ou à l'électricité forment donc le cœur du sujet pour la commune, car c'est là que les déperditions de chaleur, notamment par la toiture et les murs peu isolés, sont les plus fréquentes.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194835 %
• 1948-197414 %
• 1975-19772 %
• 1978-19825 %
• 1983-19882 %
• 1989-200011 %
• 2001-20056 %
• 2006-20126 %
• 2013-202113 %
• Après 20214 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel53 %
• Électricité35 %
• Bois – Bûches4 %
• Fioul domestique5 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Fareins, 17 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un logement de Fareins, les priorités découlent directement de ces données. Une maison ancienne chauffée au gaz ou à l'électricité bénéficie souvent d'un gain important lorsqu'on commence par l'isolation de la toiture et des murs, puis par le remplacement du système de chauffage s'il est dépassé. Les logements chauffés au bois ou au fioul, moins nombreux dans l'échantillon, relèvent de questions spécifiques : le fioul peut être remplacé par une énergie moins émettrice, et les équipements bois doivent être entretenus et correctement dimensionnés.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire appel à un professionnel RGE, c'est-à-dire titulaire de la mention Reconnaissance garant de l'environnement, condition souvent exigée pour accéder à certaines aides. Les données disponibles ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Il faut donc élargir la recherche et vérifier les qualifications sur les annuaires officiels. Le service France Rénov' peut aussi aider à établir un projet cohérent et à identifier les dispositifs applicables à votre situation.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 23/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.