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Rénovation énergétique à Chaleins

À Chaleins, 211 logements ont été diagnostiqués depuis juillet 2021, lors de ventes, de locations ou d'audits. Près de 12 % d'entre eux atteignent les classes A ou B, et 7,1 % relèvent des étiquettes F ou G, une part inférieure à celle du département, qui atteint 10 %. La consommation moyenne s'établit à 182 kWh/m² par an, contre 197 à l'échelle de l'Ain. Ces données décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.

7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Ain.

  1. A 5 %
  2. B 7 %
  3. C 34 %
  4. D 32 %
  5. E 16 %
  6. F 5 %
  7. G 2 %
Répartition des 211 DPE réalisés à Chaleins depuis juillet 2021.
Consommation moyenne
182 kWh/m²/an
Moyenne du département
197 kWh/m²/an
Logements classés A ou B
12 %
Rang pour les passoires
103e sur 138

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre une commune dont le parc se situe majoritairement au milieu de l'échelle. Les classes C et D rassemblent à elles deux environ 65 % des logements diagnostiqués, avec 33,6 % en C et 31,8 % en D. La classe E concerne 15,6 % des logements, tandis que les classes A et B en représentent 11,9 %. Les étiquettes F et G, enfin, regroupent 7,1 % des logements. Chaleins se place au 304e rang sur 357 communes étudiées du département, lorsque le premier rang désigne la plus forte part de passoires. Elle fait donc partie des communes les moins touchées de l'Ain sur ce critère.

Les communes voisines présentent des situations contrastées. Fareins affiche 5,7 % de passoires, Beauregard 6,3 %, tandis que Messimy-sur-Saône atteint 12,1 %, Francheleins 8,9 % et Lurcy 18 %. Chaleins se situe donc entre les communes les plus favorables et celles où les passoires sont nettement plus nombreuses. L'écart avec Lurcy est important et mérite d'être gardé en tête pour qui compare des biens dans le secteur. Ces comparaisons portent sur un nombre de diagnostics limité, et les écarts peuvent varier d'une année à l'autre.

Le parc diagnostiqué est composé surtout de maisons, qui représentent 128 des 211 logements, contre 80 appartements et 3 immeubles. Le chauffage électrique domine nettement : il concerne 119 des 204 logements dont le mode de chauffage est renseigné, loin devant le gaz naturel (58). Le fioul et le bois comptent chacun 10 logements, et le GPL 7. Concernant l'époque de construction, seuls 70 diagnostics comportent cette information. Parmi eux, 33 concernent des logements construits entre 1989 et 2000 et 17 des logements construits entre 1948 et 1974, ce qui laisse une part notable de bâti ancien.

Époque de construction des logements diagnostiqués

Énergie principale de chauffage

Comparaison avec les communes voisines

CommuneDistancePassoires F-GConso. moyenne
Chaleins–7 %182 kWh/m²
Fareins 2,8 km 6 % 168 kWh/m²
Messimy-sur-Saône 3,3 km 12 % 210 kWh/m²
Francheleins 3,9 km 9 % 189 kWh/m²
Villeneuve 4,6 km 7 % 178 kWh/m²
Frans 5,3 km 5 % 151 kWh/m²
Ars-sur-Formans 5,3 km 3 % 179 kWh/m²

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Chaleins, 15 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où la maison individuelle et le chauffage électrique sont largement majoritaires, les priorités tiennent d'abord à l'enveloppe du logement : isolation de la toiture, des murs et des parois en contact avec l'extérieur, traitement des menuiseries et de l'étanchéité à l'air. Pour les bâtiments construits avant les premières réglementations thermiques, en particulier ceux datant d'avant 1975, l'isolation constitue souvent le levier le plus efficace. La question du système de chauffage vient ensuite, notamment pour les logements équipés de convecteurs anciens ou de chaudières fioul, bois ou GPL dont le rendement peut être amélioré.

Avant d'engager des travaux, il est utile de faire réaliser un diagnostic et des devis par un professionnel titulaire de la mention RGE, qui garantit la prise en compte des critères reconnus pour ouvrir droit à certaines aides. Le service France Rénov' permet d'obtenir un accompagnement neutre, avec une évaluation du logement et une aide à la définition d'un programme de travaux par étapes. Les données disponibles ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de Chaleins, ce qui conduit à élargir la recherche au-delà de ce périmètre pour comparer plusieurs devis.

Les aides à la rénovation

MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.

Questions fréquentes

Quelle est la part de passoires énergétiques à Chaleins ?

Parmi les logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans la commune, 7,1 % sont classés F ou G. Ce chiffre est inférieur à la moyenne départementale, qui s'établit à 10 %. Chaleins figure au 304e rang sur 357 communes étudiées de l'Ain, ce qui la place parmi les communes où les passoires énergétiques sont les moins nombreuses. Il s'agit toutefois d'une part calculée sur les logements diagnostiqués, qui ne représentent pas l'ensemble du parc communal.

Que faut-il savoir si l'on loue un logement classé F ou G à Chaleins ?

Un logement classé F ou G est considéré comme énergivore, et la réglementation applicable à la location de ces biens évolue dans le temps. Le propriétaire bailleur doit donc vérifier les obligations en vigueur au moment où il loue ou reloue son bien. Une rénovation ciblée, comme l'isolation des combles ou le remplacement d'un système de chauffage ancien, peut améliorer l'étiquette. Le service France Rénov' peut indiquer les démarches adaptées à la situation du logement.

Comment trouver un artisan RGE près de Chaleins ?

Les données disponibles ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Il est donc conseillé d'élargir la recherche, en consultant les annuaires des professionnels RGE et en vérifiant la mention RGE sur les qualifications annoncées. Le service France Rénov' peut aussi orienter vers des professionnels proches et vers un accompagnement adapté au projet. Avant de signer, il est prudent de comparer plusieurs devis détaillés et de vérifier que les travaux prévus correspondent bien à la qualification de l'entreprise.

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 24/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.