Rénovation énergétique à Guéreins

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre autour de la classe C, qui concerne 32,4 % des logements, suivie de la D (21,2 %) et de la E (18,8 %). Ces trois classes regroupent près des trois quarts des diagnostics. Les étiquettes les plus performantes restent minoritaires, puisque A et B totalisent 8,8 %. À l'autre extrémité, F et G pèsent ensemble 18,8 %, un niveau presque double de celui du département. Ces résultats portent sur 170 diagnostics, ce qui suffit pour dégager des tendances, même si elles doivent être lues avec prudence.

Par rapport aux communes voisines, Guéreins se situe dans la tranche haute. Montceaux affiche 6,2 % de passoires et Francheleins 8,9 %, tandis que Peyzieux-sur-Saône (10,5 %), Montmerle-sur-Saône (12,4 %) et Genouilleux (14,8 %) se rapprochent davantage de la moyenne départementale. Seule Lurcy, à 4,8 km, présente un taux plus élevé, avec 18 %. Ces écarts entre communes proches suggèrent que le type de bâti et l'ancienneté des logements comptent autant que la localisation. Avec un rang de 98 sur 357 communes étudiées, Guéreins figure dans le premier tiers du département pour la part de passoires.

Les périodes de construction ne sont renseignées que pour 72 des 170 diagnostics. Parmi eux, la moitié des logements ont été bâtis avant 1983, dont 15 entre 1948 et 1974. Cette proportion de bâti ancien est cohérente avec la présence importante d'étiquettes F et G. Côté chauffage, l'électricité domine avec 89 logements, devant le gaz naturel (51) et le fioul domestique (18). Les maisons représentent 138 diagnostics sur 170, ce qui oriente les enjeux vers l'enveloppe du bâtiment, c'est-à-dire la toiture, les murs et les menuiseries.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194841 %
• 1948-19749 %
• 1975-19777 %
• 1978-19825 %
• 1983-19885 %
• 1989-20009 %
• 2001-20058 %
• 2006-20128 %
• 2013-20215 %
• Après 20214 %

Énergie principale de chauffage

• GPL1 %
• Gaz naturel30 %
• Électricité52 %
• Bois – Bûches5 %
• Fioul domestique11 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Guéreins, 32 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc à dominante de maisons et largement ancien, les priorités les plus pertinentes portent d'abord sur l'isolation de la toiture et des murs, puis sur le remplacement des menuiseries les plus déperditives. Le chauffage mérite aussi une attention particulière. Les 18 logements chauffés au fioul sont concernés en premier, car un changement d'équipement peut réduire nettement la consommation et la facture. Le diagnostic de performance énergétique, lu jusqu'à ses recommandations, aide à hiérarchiser ces travaux selon le logement.

Les travaux gagnent à être confiés à un professionnel RGE, c'est-à-dire reconnu garant de l'environnement, condition demandée pour accéder à la plupart des aides. Aucune entreprise RGE n'est recensée dans un rayon de 20 km autour de la commune, il est donc utile d'élargir la recherche et de comparer plusieurs devis détaillés. Le réseau France Rénov' peut orienter les propriétaires vers un accompagnement adapté à leur projet, à leur logement et à leur situation financière.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 24/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.