Rénovation énergétique à Épineuse

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se resserre autour de la classe D, qui concerne 48 % des diagnostics, suivie de la classe C à 20 % et de la classe E à 16 %. Les logements les plus performants sont rares : 4 % seulement sont classés B, et aucun en A. À l’autre extrémité, 12 % sont en F et aucun en G. La consommation moyenne atteint 220 kWh/m²/an, soit 10 kWh de plus que la moyenne départementale de 210. L’écart est modeste, mais il indique que le parc diagnostiqué reste globalement en retrait. Avec 25 diagnostics seulement, un seul logement suffit à modifier sensiblement les pourcentages.

La part de passoires F ou G atteint 12 %, contre 10,6 % à l’échelle de l’Oise. Épineuse se situe donc légèrement au-dessus de la moyenne départementale, sans figurer parmi les situations les plus tendues. Dans le classement des 559 communes étudiées, elle occupe le 374e rang, la place 1 correspondant à la plus forte part de passoires. Face à ses voisines, la commune s’en sort plutôt mieux : Catenoy affiche 9,3 %, tandis que Bailleul-le-Soc atteint 27,4 % et Saint-Aubin-sous-Erquery 24 %. Avrigny, Maimbeville et Choisy-la-Victoire se situent entre 15 et 19 %.

Le bâti explique une large part de ces résultats. Sur 25 diagnostics, 22 concernent des logements construits avant 1948 et 22 concernent des maisons, ce qui indique un parc ancien, dont l’isolation était rarement prévue à l’origine. Le chauffage est dominé par l’électricité (16 diagnostics), devant le fioul domestique (7). Ce dernier pèse généralement lourd sur la facture et sur le bilan carbone, et son remplacement compte parmi les décisions les plus structurantes. Le gaz naturel et le bois ne représentent chacun qu’un seul diagnostic, ce qui ne permet pas d’en tirer des conclusions fines.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194888 %
• 1948-19744 %
• 1978-19824 %
• 2006-20124 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel4 %
• Électricité64 %
• Bois – Bûches4 %
• Fioul domestique28 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Épineuse, 3 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc dominé par les maisons anciennes, les priorités portent d’abord sur l’enveloppe du logement : isolation des combles perdus, isolation des murs par l’intérieur lorsque la configuration l’impose, puis remplacement des fenêtres et portes donnant sur l’extérieur. Dans les logements chauffés à l’électricité ou au fioul, le changement de mode de chauffage, par exemple vers une pompe à chaleur, peut venir en complément. Le chauffe-eau thermodynamique figure aussi parmi les domaines les plus représentés localement.

Avant de chiffrer un projet, il est utile de réaliser un audit énergétique et de vérifier que l’entreprise retenue est reconnue RGE, condition généralement requise pour accéder aux aides. Dans un rayon de 20 km, 146 entreprises RGE sont recensées, ce qui laisse un choix réel. Les conseillers France Rénov’ peuvent présenter les dispositifs disponibles selon votre situation, comparer les scénarios de travaux et orienter vers des professionnels qualifiés. Cet appui permet de hiérarchiser les travaux plutôt que de les engager un par un.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.