Rénovation énergétique à Choisy-la-Victoire

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle. Les classes C et D rassemblent 65,4 % des diagnostics, tandis que les classes E, F et G en totalisent 34,6 %. Aucun logement n'atteint les classes A ou B. Avec seulement 26 diagnostics, ces proportions sont indicatives : un seul logement supplémentaire modifierait sensiblement les pourcentages. Elles donnent néanmoins une image cohérente d'un parc dont la performance est moyenne, avec une minorité de logements très peu performants qui pèsent fortement sur la moyenne.

Par rapport au département, la commune se situe nettement au-dessus. Sa part de passoires énergétiques dépasse de plus de huit points celle de l'Oise. Parmi les communes voisines, Choisy-la-Victoire affiche la proportion la plus élevée : Sacy-le-Grand (16,1 %) et Avrigny (15,2 %) s'en rapprochent, tandis que Saint-Martin-Longueau (5,7 %) ou Bazicourt (10,5 %) sont nettement en dessous. Le classement départemental confirme cette position : la commune arrive au 179e rang sur 559, ce qui la place parmi les plus exposées sans figurer en tête.

Deux caractéristiques du bâti et du chauffage aident à comprendre ces résultats. La quasi-totalité des logements diagnostiqués, 19 sur 26, date d'avant 1948, époque où l'isolation était rarement prévue à la construction. Le chauffage électrique domine, présent dans 20 diagnostics sur 26, contre trois au fioul, deux au bois et un au gaz naturel. Ces deux éléments se combinent souvent : des murs peu isolés et des équipements de chauffage à effet direct demandent beaucoup d'énergie pour maintenir une température confortable. Les 16 maisons et 10 appartements de l'échantillon ne se distinguent pas, à ce stade, par leur type.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194873 %
• 1948-19748 %
• 1978-19828 %
• 1983-19888 %
• 2013-20214 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel4 %
• Électricité77 %
• Fioul domestique12 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes8 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Choisy-la-Victoire, 5 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les données orientent d'abord vers l'enveloppe du logement. Dans un parc ancien largement chauffé à l'électricité, réduire les déperditions avant de remplacer les équipements donne en général le meilleur rapport entre coût et confort. L'isolation des combles perdus, celle des murs par l'intérieur et le remplacement des fenêtres figurent parmi les travaux les plus fréquemment réalisés par les entreprises RGE de la zone. Pour un bâti antérieur à 1948, il est prudent de privilégier des solutions compatibles avec les murs anciens, qui respirent, et de veiller à la ventilation et à l'humidité, afin d'éviter des désordres après travaux.

Avant d'engager des travaux, un diagnostic ou un audit énergétique permet de hiérarchiser les interventions selon le logement. Les artisans et entreprises titulaires du label RGE sont qualifiés pour réaliser ces travaux et ouvrent l'accès à certaines aides ; 149 entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km. Le réseau France Rénov' offre un accompagnement neutre, qui aide à comparer les devis, à monter les dossiers et à choisir un calendrier de travaux adapté à votre budget.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.