Rénovation énergétique à Épieds-en-Beauce
À Épieds-en-Beauce, 153 logements ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021. La majorité d'entre eux, soit 52,3 %, sont classés D, et la consommation moyenne atteint 220 kWh/m² par an, légèrement au-dessus de la moyenne départementale. Le point qui retient l'attention est la part de logements classés F ou G, à 16,3 %, nettement supérieure à celle du Loiret. Ces chiffres décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
16 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
- 3 %
- 1 %
- 20 %
- 52 %
- 8 %
- 6 %
- 10 %
- Consommation moyenne
- 220 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 4 %
- Rang pour les passoires
- 24e sur 96
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes montre une commune où le milieu de l'échelle domine. Les classes D et C réunissent ensemble 71,9 % des logements diagnostiqués, alors que les classes A et B n'en représentent que 3,9 %. À l'autre extrémité, 16,3 % des logements sont classés F ou G, ce qui correspond à environ 25 logements sur les 153 diagnostiqués. Dans le Loiret, cette part s'établit à 10,3 %. Épieds-en-Beauce se classe 32e sur 108 communes étudiées, en rang de plus forte part de passoires, ce qui situe la commune dans le tiers des communes les plus concernées du département.
Sur le plan de la consommation, la moyenne communale atteint 220 kWh/m² par an, contre 212 kWh/m² à l'échelle du département. L'écart reste modeste, mais il va dans le même sens que la part de passoires. La commune voisine d'Huisseau-sur-Mauves, située à 10,5 km, affiche 10,7 % de logements F ou G, un niveau proche de la moyenne départementale. Pour deux communes aussi proches, la différence est donc marquée. Les données agrégées ne permettent pas d'en identifier précisément les causes, qui tiennent probablement au bâti et aux équipements de chauffage.
Les maisons représentent 150 des 153 logements diagnostiqués, pour une surface moyenne de 93 m². Parmi les logements dont la période de construction est renseignée, soit 70 au total, la période 1989-2000 arrive en tête avec 32 logements, suivie de 2001-2005 avec 15, puis de 1948-1974 avec 11. Côté chauffage, l'électricité (63 logements) et le propane (35) dominent les énergies renseignées, loin devant le gaz naturel (16). Dans le Loiret, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré que les maisons classées D, ce qui montre que l'étiquette énergétique pèse aussi sur la valeur du bien.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194837 %
- 1948-19747 %
- 1975-19772 %
- 1978-19824 %
- 1983-19882 %
- 1989-200021 %
- 2001-200510 %
- 2006-201215 %
- 2013-20213 %
Énergie principale de chauffage
- GPL1 %
- Propane23 %
- Gaz naturel10 %
- Électricité41 %
- Bois – Bûches6 %
- Fioul domestique14 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Épieds-en-Beauce | – | 16 % | 220 kWh/m² |
| Huisseau-sur-Mauves | 10,5 km | 11 % | 208 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Épieds-en-Beauce, 25 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Dans une commune où les maisons dominent et où le chauffage est surtout électrique ou au propane, les priorités portent généralement sur l'enveloppe du logement et sur le système de chauffage. L'isolation des combles perdus, celle des murs par l'intérieur et celle des toitures figurent parmi les travaux les plus représentés chez les professionnels locaux, et correspondent aux postes où les pertes de chaleur sont fréquentes dans les maisons. Le remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur vient ensuite, selon l'état du bâti. Un changement de mode de chauffage peut être étudié en parallèle, en comparant les coûts d'usage de chaque solution.
Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique, qui hiérarchise les interventions selon leur efficacité. Les aides sont conditionnées à l'intervention d'un professionnel RGE, et leurs montants évoluent : mieux vaut vérifier les conditions au moment du projet. Le service public France Rénov' accompagne gratuitement les ménages dans la définition d'un parcours de travaux cohérent et l'identification des dispositifs mobilisables. Avec 87 entreprises RGE recensées dans un rayon de 20 km, le choix existe, mais il reste préférable de comparer plusieurs devis détaillés.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Épieds-en-Beauce
87 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| LECLAND THOMASFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | EPIEDS-EN-BEAUCE | 1,9 km |
| L.B. COUVERTUREIsolation des murs par l'extérieur | Isolation des combles perdus | Fenêtres de toit | EPIEDS-EN-BEAUCE | 2,9 km |
| SARL LEMAIRE MARTINFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | TOURNOISIS | 3,2 km |
| ARTISANALE PAUL BOUSSICAULT SARLIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur … | CHARSONVILLE | 4,2 km |
| CHARPENTERIE BOUSSICAULT SASIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | Fenêtres de toit | Isolation… | CHARSONVILLE | 4,4 km |
| JEROME GUERIN SARLFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitur… | COULMIERS | 6,0 km |
| MAILLARD OLIVIERIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | GEMIGNY | 6,5 km |
| COUVERTURE LUBIN SARLIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | Isolation des combles perdus | VILLAMBLAIN | 6,6 km |
| LY2SPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | BACCON | 9,1 km |
| RJplomberiechauffagePompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | BACCON | 9,1 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Épieds-en-Beauce ?
Parmi les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 16,3 % sont classés F ou G, soit environ 25 logements sur 153. Ce taux dépasse la moyenne du Loiret, qui s'établit à 10,3 %. La commune se place 32e sur 108 communes étudiées, au rang des communes les plus touchées. Ce chiffre porte uniquement sur les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic, et non sur l'ensemble du parc communal.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Épieds-en-Beauce ?
Oui, mais la réglementation encadre de plus en plus la location des logements les plus énergivores. Les logements classés F ou G sont concernés par des obligations de rénovation qui se mettent en place progressivement. Propriétaires bailleurs comme locataires gagnent à vérifier le diagnostic en vigueur et les règles applicables avant de signer ou de renouveler un bail. Les services départementaux de l'habitat et France Rénov' peuvent apporter des précisions.
Comment trouver un artisan RGE près d'Épieds-en-Beauce ?
Le label RGE, pour Reconnu Garant de l'Environnement, conditionne l'accès à la plupart des aides à la rénovation. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 87 entreprises RGE sont recensées. Les domaines les plus représentés concernent l'isolation des murs par l'intérieur, des combles perdus et des toitures, ainsi que les fenêtres de toit et les menuiseries extérieures. Pour choisir, vérifiez la qualification RGE de l'entreprise sur l'annuaire officiel et comparez plusieurs devis détaillés.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.