Rénovation énergétique à Donneville

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes dessine un parc majoritairement intermédiaire. Les classes C et D rassemblent près de trois quarts des diagnostics (72,4 %), tandis que les logements A et B représentent 14,3 %. Les étiquettes E, F et G pèsent ensemble 13,2 %, dont 8,2 % de F ou G, c'est-à-dire des passoires énergétiques. Avec 98 diagnostics seulement, ces proportions sont indicatives : un seul logement de plus ou de moins déplace déjà le pourcentage d'environ un point. La commune se situe au 170e rang sur 382 communes étudiées du département pour la part de passoires, dans la moyenne haute sans figurer parmi les plus touchées.

La comparaison avec les communes voisines est nette. Donneville affiche 8,2 % de passoires, alors que Deyme en compte 2,1 %, Pompertuzat 2,8 % et Belberaud 3,8 %. Montgiscard (5,7 %), Montbrun-Lauragais (6,4 %) et Montlaur (6,8 %) se situent aussi en dessous. Aucune des six communes voisines n'atteint le taux de Donneville, qui se distingue donc de son environnement immédiat. La consommation moyenne, de 188 kWh/m²/an pour une surface moyenne de 104 m², dépasse également celle du département. Ces écarts restent à relativiser compte tenu de la taille des échantillons, mais ils invitent à vérifier l'état de l'enveloppe des logements les moins performants.

Le mode de chauffage est le facteur le plus marqué. L'électricité chauffe 74 logements sur 98, soit trois sur quatre, tandis que le fioul et le bois concernent chacun 10 diagnostics et le gaz seulement 2. Côté époque, les périodes de construction renseignées pour 64 logements montrent que 25 % datent d'avant 1975 et que 50 % sont comprises entre 1989 et 2005. Le parc est donc plutôt récent, mais une fraction non négligeable reste à améliorer. Les maisons, au nombre de 73, dominent largement les appartements, qui sont au nombre de 25.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194826 %
• 1948-197416 %
• 1975-19775 %
• 1978-19829 %
• 1983-19882 %
• 1989-200015 %
• 2001-200517 %
• 2006-20123 %
• 2013-20215 %
• Après 20211 %

Énergie principale de chauffage

• Propane1 %
• Gaz naturel2 %
• Électricité76 %
• Bois – Bûches10 %
• Fioul domestique10 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Donneville, 8 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les priorités découlent directement de ces données. Le chauffage électrique étant dominant, la première question concerne l'isolation de la toiture, des murs et des menuiseries, qui pèse fortement sur la consommation. Pour les maisons, qui forment la grande majorité du parc diagnostiqué, un ensemble de travaux coordonnés produit généralement plus d'effet qu'une intervention isolée. Les logements chauffés au fioul gagnent à être traités en priorité, car le remplacement du système de chauffage peut modifier nettement l'étiquette. Pour les 10 logements chauffés au bois, il convient de vérifier la performance de l'appareil et l'état de l'isolation.

Avant d'engager des dépenses, il est utile de faire établir un diagnostic global par un professionnel. Le réseau local compte 672 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, et les domaines les plus représentés concernent les fenêtres et portes, les pompes à chaleur pour le chauffage, les chauffe-eau thermodynamiques et les chaudières à condensation. Les travaux ouvrant droit à des aides publiques doivent en général être réalisés par un artisan RGE. Le dispositif France Rénov' peut aussi aider à hiérarchiser les travaux, comparer les devis et constituer le dossier.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.